發(fā)布時間：2021-09-15 15:11

　　近兩年來,婁底市經濟發(fā)展受國家宏觀調控和市場環(huán)境等因素影響,經濟下滑趨勢明顯。在全國新型城鎮(zhèn)化建設和小城鎮(zhèn)建設加速推進的大背景下,婁底市房地產行業(yè)也受到了民間借貸風波等多方因素影響,不但并未迎來新的發(fā)展機遇,反而遭遇歷史最冷寒冬。在新常態(tài)下,房地產企業(yè)以前的以政府關系為主導、土地增值為盈利點的粗放型的發(fā)展之路已經窮途末路了,房地產行業(yè)進入深度調整階段,很多房地產開發(fā)商現(xiàn)房大量積壓,資金周轉壓力不斷增大,許多小的實力不強的房地產企業(yè)紛紛倒閉。在這樣的背景下,本文通過對房地產行業(yè)新常態(tài)下面臨的宏觀調控問題、向社會募集資金、市場決策等問題進行探討,運用企業(yè)戰(zhàn)略管理研究通常會采用的PEST分析法、SWOT分析法、波特五力模型分析法等分析工具,結合婁底的實際情況,從中小房地產企業(yè)外部宏觀環(huán)境（包括政治環(huán)境、經濟環(huán)境、社會文化環(huán)境、技術環(huán)境等宏觀環(huán)境）和行業(yè)環(huán)境（購買者能力、替代品、潛在進入者、行業(yè)競爭者、供應商）等角度入手分析,進而得出整個中小房地產企業(yè)的行業(yè)發(fā)展的一個基本判斷�；谏鲜雠袛�,運用SWOT分析對婁底中小房地產企業(yè)發(fā)展的內部管理進行剖析,參考知名房地產企業(yè)的具體做法,提出婁底中小房... 

【文章來源】：湖南農業(yè)大學湖南省

【文章頁數(shù)】：65 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景、目的及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 研究方法與研究框架
        1.2.1 研究方法
        1.2.2 研究框架
    1.3 主要創(chuàng)新點
第2章 房地產企業(yè)發(fā)展相關理論基礎及研究綜述
    2.1 房地產發(fā)展理論及研究現(xiàn)狀
        2.1.1 國外理論及研究現(xiàn)狀
        2.1.2 國內理論及研究現(xiàn)狀
    2.2 戰(zhàn)略及企業(yè)戰(zhàn)略概述
    2.3 企業(yè)戰(zhàn)略的層次
    2.4 房地產戰(zhàn)略管理
        2.4.1 戰(zhàn)略分析與制定
        2.4.2 戰(zhàn)略選擇
        2.4.3 戰(zhàn)略實施
第3章 婁底市中小房地產企業(yè)戰(zhàn)略管理外部環(huán)境分析
    3.1 宏觀環(huán)境分析(PEST分析)
        3.1.1 自然環(huán)境分析
        3.1.2 政治環(huán)境分析
        3.1.3 經濟環(huán)境分析
        3.1.4 社會文化環(huán)境
        3.1.5 技術環(huán)境
    3.2 行業(yè)競爭環(huán)境分析(波特五力模型)
        3.2.1 供應商的議價能力分析
        3.2.2 替代品的威脅分析
        3.2.3 潛在競爭對手分析
        3.2.4 現(xiàn)有競爭者分析
        3.2.5 婁底市中小房地產企業(yè)的競爭因素評價矩陣分析
第4章 婁底中小房地產企業(yè)戰(zhàn)略管理的內部環(huán)境分析
    4.1 行業(yè)發(fā)展態(tài)勢分析
        4.1.1 房地產行業(yè)格局調整
        4.1.2 房地產行業(yè)利潤走低
    4.2 行業(yè)生命周期分析
    4.3 婁底中小房地產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的SWOT分析
        4.3.1 機會(Opportunity)分析
        4.3.2 威脅(Threats)分析
        4.3.3 優(yōu)勢(Strength)分析
        4.3.4 劣勢(Weaknesses)分析
第5章 婁底市中小房地產企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略選擇和制定
    5.1 戰(zhàn)略的類型及比較
        5.1.1 成本領先戰(zhàn)略
        5.1.2 差異化戰(zhàn)略
        5.1.3 集中化戰(zhàn)略
    5.2 戰(zhàn)略選擇的SPACE戰(zhàn)略地位與行動評價分析
    5.3 發(fā)展戰(zhàn)略決策
    5.4 差異化發(fā)展戰(zhàn)略的三個方向
        5.4.1 產品差異化,要適應消費者不同的需要
        5.4.2 服務差異化,要高度重視下游服務產品
        5.4.3 品牌差異化,要高度重視品牌價值和企業(yè)形象
    5.5 婁底中小房地產企業(yè)選擇差異化發(fā)展戰(zhàn)略需努力的方向
第6章 案例分析——以SE公司例
    6.1 SE公司的外部環(huán)境
    6.2 SE公司的行業(yè)環(huán)境
    6.3 SE公司的內部環(huán)境分析
第7章 婁底中小房地產企業(yè)差異化戰(zhàn)略的實施
    7.1 內部控制保障
    7.2 土地資源保障
    7.3 資金保障
    7.4 營銷體系支撐
    7.5 市場策略支撐
    7.6 加強產品質量控制
第8章 結論
參考文獻
致謝
作者簡介


【參考文獻】：
期刊論文
[1]溫州房地產困局[J]. 吳學安.  城市開發(fā). 2012(06)
[2]中國三線城市的房地產市場發(fā)展現(xiàn)狀分析——以西寧市為例[J]. 趙莉.  現(xiàn)代商業(yè). 2010(32)
[3]地方政府治理與房地產市場發(fā)展[J]. 錢滔.  浙江社會科學. 2010(03)
[4]中國房地產市場投資性需求分析[J]. 龔強,許蔓.  浙江社會科學. 2010(03)
[5]金融危機背景下房地產企業(yè)競爭戰(zhàn)略研究[J]. 王海燕,張所地.  中國市場. 2009(44)
[6]金融危機背景下我國房地產業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略研究[J]. 陳林杰.  建筑經濟. 2009(08)
[7]機遇與風險的雙重變奏——金融危機下我國房地產市場走向[J]. 華偉,魏斌.  探索與爭鳴. 2009(07)
[8]房地產資金鏈與政府宏觀調控問題研究[J]. 曲久龍.  商場現(xiàn)代化. 2008(31)
[9]借助貨幣市場短期緩解房企資金鏈緊張狀況[J]. 孟繁瑜.  上海房地. 2008(10)
[10]我國房地產開發(fā)資金鏈吃緊問題的思考分析[J]. 李實之.  企業(yè)家天地下半月刊(理論版). 2008(09)

博士論文
[1]中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展研究[D]. 岳文海.武漢大學 2013
[2]中國城市化進程中住房市場發(fā)展研究[D]. 丁祖昱.華東師范大學 2013
[3]我國城市房地產業(yè)運行機理及發(fā)展模式研究[D]. 徐豐.吉林大學 2009

碩士論文
[1]低碳經濟下我國房地產企業(yè)競爭戰(zhàn)略研究[D]. 何海麗.湖北工業(yè)大學 2015
[2]溫州金融體制改革[D]. 陳新春.西南財經大學 2013
[3]蕪湖市中小型房地產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究[D]. 郭靈莎.合肥工業(yè)大學 2012
[4]重慶市住房市場供需失衡及對策研究[D]. 薛明川.西南大學 2010
[5]金融危機背景下中小房地產企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究[D]. 李永飛.南昌大學 2009



本文編號：3396308