發(fā)布時間：2020-07-06 18:09

【摘要】：面對城市土地資源緊缺、公共服務資源分布不均以及人居環(huán)境臟亂差等形勢日益嚴峻,城市更新必然已成為緩解城市發(fā)展窘境的重要途徑之一。然而,由于廣州市“城中村”具備占地面積大、分布范圍廣、空間布局亂等問題正是城市更新首要考慮解決的關(guān)鍵工程。實施“城中村”自主改造對于提高土地利用效率、優(yōu)化城市的空間布局也有著不可小覷的作用,因此對“城中村”進行自主改造無疑是立在千秋的重大舉措。但“城中村”自主改造不同于一般的房地產(chǎn)開發(fā)項目,其中包含著很多關(guān)于村民拆遷抵制、房屋權(quán)屬核查、補償標準等重要問題,同時也涵蓋了不少不確定風險因素,這就意味著“城中村”自主改造必須在管理好風險因素的基礎上才能順利實施成功,造福廣州市群眾。論文首先對國內(nèi)“城中村”改造項目風險管理特點及現(xiàn)狀進行介紹分析,同時對廣州市已完成自主改造的項目進行實地調(diào)研和深入考察,結(jié)合項目在實施過程中可能遇到的各種“疑難雜癥”,全面系統(tǒng)地分析廣州市“城中村”自主改造模式下項目所需面臨的風險因素,并對項目可能造成重大影響的風險因素進行系統(tǒng)的分析與梳理;其次,對改造項目采用風險專家調(diào)查法和問卷調(diào)查分析法同時對風險因素進行識別,并構(gòu)建出廣州市“城中村”自主改造模式下的四大類風險因素指標體系,同時引入熵權(quán)法、模糊綜合評價法的基礎理論,從而建立基于熵權(quán)法的模糊綜合評價;最后,將其應用到R“城中村”自主改造項目的風險管理中,分析、評價項目在改造實施過程中可能涉及的風險因素,因此得到關(guān)于“城中村”自主改造模式下的風險因素與整個自主改造項目所屬的風險等級結(jié)果,并基于此相應地提出科學有效的預控以及規(guī)避措施。論文采用的主要研究方法是最大程度地利用各種相關(guān)的有效評價信息,計算的過程相比于其他方法來說較簡單,得出的評價結(jié)果也較直觀可靠�；陟貦�(quán)的模糊綜合評價法是一種可以優(yōu)化風險管理的有效手段,必須將定量與定性相結(jié)合來衡量“城中村”自主改造模式下的風險管理,與此同時更加有利于提高改造主體基于項目的風險識別、評價以及決策的管理水平,這對于將來廣州市“城中村”自主改造項目的成功實施也能有一定指導作用。
【學位授予單位】：廣州大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：TU984.114

【參考文獻】

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本文編號：2743956