【摘要】：隨著經(jīng)濟超速發(fā)展及城市化加快進程,舊城改造行業(yè)在我國已成為重要的投資行業(yè)之一。隨著市場的不斷波動,國家政策的頒布,使舊城改造項目在實際的開發(fā)當中,面臨很大的風險,如何保證利潤增加的同時,降低經(jīng)營風險是企業(yè)面臨的最主要的問題。那么,適當?shù)匾?guī)避風險,合理地處置風險并對風險進行監(jiān)控增強其抵御風險的能力是企業(yè)所要亟需解決的問題,上述所出現(xiàn)的問題已經(jīng)得到了國內社會各界對項目風險管理的關注與重視。在實際項目進行過程中,如何將風險管理理論應用到實踐中,以完整的風險管理體系指導項目進行風險管理是本文研究的主要內容。本文以FS火車站站區(qū)舊城改造項目為實際研究案例,詳細闡述了與項目風險管理有關的定義與相關理論,借鑒前人的研究成果,采用核對表法對項目風險進行實施分析,層次分析法對項目風險進行評價,而后,根據(jù)項目風險評價結果,對項目風險采取有效的應對措施及風險監(jiān)控。期望能夠對項目風險進行控制,保障項目有序進行。本論文主要針對FS火車站站區(qū)舊城改造項目進行了如下研究,包括以下內容:第一,FS火車站站區(qū)舊城改造項目風險識別。采用表核對法對FS火車站站區(qū)舊城改造項目風險進行識別,并制定風險清單。該項目準則層風險主要包括財務風險、管理風險、技術風險、環(huán)境風險、建設風險等在內的五個風險,同時,針對準則層建立了相應的指標層風險,分別為:資金不足、利率變化、價格上漲、合同風險、組織機構不合理、管理制度不健全、人員流動、設計方案變更、施工索賠可能性、自然環(huán)境、政策環(huán)境、人文環(huán)境風險、質量風險、安全風險與進度風險。第二,FS火車站站區(qū)舊城改造項目潛在關鍵風險要素評估。根據(jù)所得到的風險識別結論,構建一套與FS火車站站區(qū)舊城改造項目相適應的風險評價指標體系,結合實際,運用相關的方法,諸如層次分析法(AHP),對相關指標的權重加以確定,最終確定為5個一級指標和15個二級指標的權重,且各指標均通過了一致性檢驗;然后,通過準則層與指標層權重相乘,得到二級權重,并且,以計算出各指標的綜合權重代表各指標層相對于目標層的風險度。最終得出建設風險發(fā)生的概率最大(安全風險為0.2493),其次是技術風險,環(huán)境風險概率最低。第三,FS火車站站區(qū)舊城改造項目潛在關鍵風險要素的管控。根據(jù)風險評價結果,有針對性的對FS火車站站區(qū)舊城改造項目制定關鍵風險要素的管控措施。同時,為了保證及時掌握風險動態(tài)及風險應對措施的效果,對FS火車站站區(qū)舊城改造項目建立風險管控保障體系。建設風險綜合權重值最大,需要重點進行防護,采取有效措施,保證風險處于可接受水平。對于綜合權重值較小的風險,也不可忽視,置之不理。本文通過多種方法結合使用,對FS火車站站區(qū)舊城改造項目進行風險識別、評價及監(jiān)控,旨在降低項目風險,規(guī)避不必要的損失,確保項目順利實施。
【圖文】：

確定風險事件，并歸類逡逑編制風險識別報告逡逑圖２－２風險識別過程逡逑Ｆｉｇｕｒｅ邋２－２邋Ｒｉｓｋ邋ｉｄｅｎｔｉｆｉｃａｔｉｏｎ邋ｐｒｏｃｅｓｓ逡逑２邋Ｊ．２工程項目風險評估逡逑工程項目風險評估是進一步分析己經(jīng)識別出來的風險因素，通過一定的技術及方法逡逑對工程項目各個階段的風險因素發(fā)生的概率、后果、時間及危害程度進行估算，得出風逡逑險要素，，為管理著提供決策有用信息，盡可能將項目風險所造成的損失降到最小化。工逡逑程項目風險評估過程與風險辨別過程類似有以下４個步驟：整理工程資料、建立項目風逡逑險致因清單、發(fā)生風險的概率和后果的影響及評價項目風險。如圖２－３：逡逑收集數(shù)據(jù)逡逑（統(tǒng)計數(shù)據(jù)、理論數(shù)據(jù)、主觀評測）逡逑＾邋「 邋１邋－逡逑風險發(fā)生概率模型邐風險發(fā)生概率模型逡逑邐Ｉ邐邋邐＾邐逡逑發(fā)生的可能性（概率）邐損失后果估計逡逑邐Ｉ邐邋邐ｊ邐邋邐５邐邋邐邋邐逡逑安全影響邐進度影響邐質量影響邐投資影響逡逑圖２－３建設項目風險評價的步驟逡逑Ｆｉｇｕｒｅ邋２－３邋Ｓｔｅｐｓ邋ｆｏｒ邋ｒｉｓｋ邋ａｓｓｅｓｓｍｅｎｔ邋ｏｆ邋ｃｏｎｓｔ

為管理著提供決策有用信息，盡可能將項目風險所造成的損失降到最小化。工逡逑程項目風險評估過程與風險辨別過程類似有以下４個步驟：整理工程資料、建立項目風逡逑險致因清單、發(fā)生風險的概率和后果的影響及評價項目風險。如圖２－３：逡逑收集數(shù)據(jù)逡逑（統(tǒng)計數(shù)據(jù)、理論數(shù)據(jù)、主觀評測）逡逑＾邋「 邋１邋－逡逑風險發(fā)生概率模型邐風險發(fā)生概率模型逡逑邐Ｉ邐邋邐＾邐逡逑發(fā)生的可能性（概率）邐損失后果估計逡逑邐Ｉ邐邋邐ｊ邐邋邐５邐邋邐邋邐逡逑安全影響邐進度影響邐質量影響邐投資影響逡逑圖２－３建設項目風險評價的步驟逡逑Ｆｉｇｕｒｅ邋２－３邋Ｓｔｅｐｓ邋ｆｏｒ邋ｒｉｓｋ邋ａｓｓｅｓｓｍｅｎｔ邋ｏｆ邋ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ邋ｐｒｏｊｅｃｔｓ逡逑１２逡逑
【學位授予單位】：廣西大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：TU984.114

【參考文獻】

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本文編號：2669600