【摘要】：在我國高速發(fā)展的城鎮(zhèn)化進程中,房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)早已經(jīng)成為重要的產(chǎn)業(yè)部門。在房地產(chǎn)開發(fā)過程中,施工階段的施工質(zhì)量影響著產(chǎn)品的外觀形象、產(chǎn)品壽命以及安全可靠性等,但是許多房地產(chǎn)項目卻單純追求速度和效益,而忽視了施工質(zhì)量問題。鑒于行業(yè)發(fā)展需求及質(zhì)量問題的緊迫性,有必要對項目的施工階段質(zhì)量管理進行研究,以保證施工質(zhì)量,進而實現(xiàn)房地產(chǎn)公司的價值和目標(biāo)。首先,本文對房地產(chǎn)項目質(zhì)量管理基礎(chǔ)理論進行闡述,并結(jié)合紫薇風(fēng)尚項目,對項目施工階段的質(zhì)量管理現(xiàn)狀進行分析,總結(jié)出了該項目在施工階段出現(xiàn)的質(zhì)量管理問題,然后利用層次分析法進一步對該項目的質(zhì)量等級進行評價,找出了該項目的質(zhì)量管理缺陷所在;其次,從質(zhì)量管理組織體系、質(zhì)量管理制度、項目組織實施和人員管理四個方面對紫薇風(fēng)尚項目的質(zhì)量管理中存在的問題進行了詳細分析,梳理出這些問題的具體形成原因;最后,結(jié)合上文分析出的質(zhì)量管理問題和紫薇風(fēng)尚項目的實際實踐操作,一一對應(yīng)地從四個方面針對施工階段質(zhì)量管理問題提出了相應(yīng)的對策及建議,為房地產(chǎn)項目質(zhì)量管理的實踐提供借鑒。
【圖文】：

西安建筑科技大學(xué)碩士學(xué)位論文交底方面的問題交底的目的是使施工人員對工程特點、技術(shù)質(zhì)量要求、施工方法方面有一個較詳細的了解，從而實現(xiàn)科學(xué)的施工組織，確保項目是保證施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。但就紫薇風(fēng)尚項目技術(shù)交底中，存部分施工隊對項目施工方案了解不全面。按照施工要求，項目在各施工隊進行技術(shù)交底，從而使各施工隊對項目施工方案有一個紫薇風(fēng)尚項目技術(shù)交底的情況來看，技術(shù)交底這一程序雖已進行樂觀。項目部在施工過程中，對各個施工隊交底情況進行了抽查（見圖 3.2）。

西安建筑科技大學(xué)碩士學(xué)位論文鍵節(jié)點把控方面的問題同的項目在施工中都具有關(guān)鍵的質(zhì)量控制節(jié)點，，加強項目質(zhì)量管這些節(jié)點，從影響項目質(zhì)量的關(guān)鍵入手，提高項目質(zhì)量。但就紫管理來說，在關(guān)鍵節(jié)點的控制上還存在不足：1）項目質(zhì)量控制點設(shè)置不科學(xué)。通過對各施工單位的施工組織設(shè)全面檢查，發(fā)現(xiàn)雖然都在施工設(shè)計和方案中明確有質(zhì)量控制點，設(shè)置不科學(xué)。如在項目中，鋼筋工程應(yīng)當(dāng)是質(zhì)量控制的重點，而項工程中，各種鋼筋的交匯點又是質(zhì)量控制重點中的重點。但個意到，對這些把握不科學(xué)，勢必影響項目的施工質(zhì)量。研究中對檢查出來的不合格問題進行排序如（見圖 3.3)。
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號】：TU712.3

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本文編號：2668770