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低碳建筑項(xiàng)目管理模式研究

發(fā)布日期： 2015-10-02 發(fā)布：  

  2014年13期目錄       本期共收錄文章20篇

　　摘 要：環(huán)保問(wèn)題早已經(jīng)成為全球性熱議的內(nèi)容，受到了社會(huì)各界的高度關(guān)注。對(duì)于建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，低碳建筑的快速發(fā)展正是環(huán)保理念的重要體現(xiàn)，真正滿足了環(huán)保要求。因此，加強(qiáng)做好低碳建筑的項(xiàng)目管理工作是十分有必要的，只有采取科學(xué)合理的建筑項(xiàng)目管理模式，才能達(dá)到理想的低碳效果。下面，筆者結(jié)合自身多年的工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)低碳建筑項(xiàng)目管理模式進(jìn)行探討分析，并提出相關(guān)有效的改進(jìn)建議。
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　　關(guān)鍵詞：低碳建筑；項(xiàng)目管理模式；改進(jìn)辦法
　　1 概述
　　如今，伴隨著生態(tài)環(huán)境污染問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重，人們的自身環(huán)境保護(hù)意識(shí)也越來(lái)越強(qiáng)烈。我國(guó)目前各個(gè)行業(yè)及領(lǐng)域在發(fā)展過(guò)程中，都逐漸開(kāi)始意識(shí)到環(huán)保的重要性，紛紛采取了一系列有效的節(jié)能環(huán)保措施。而建筑行業(yè)作為能源的消耗大戶，也對(duì)這一問(wèn)題也給予了高度的重視，并將低碳環(huán)保理念融入到建筑工程設(shè)計(jì)中，形成了低碳建筑的建設(shè)模式，成為了我國(guó)建筑行業(yè)未來(lái)主要的發(fā)展大方向。因此，本文很對(duì)低碳建筑項(xiàng)目管理模式進(jìn)行研究討論，得出以下相關(guān)結(jié)論，以供參考。
　　2 低碳建筑項(xiàng)目管理模式的概述
　　2.1 至今為止，我國(guó)都沒(méi)有對(duì)低碳建筑有著詳細(xì)多人定義，普遍將其理解為通過(guò)各種低碳節(jié)能技術(shù)、材料的應(yīng)用，以此來(lái)降低高耗能源的消耗，減少空氣中二氧化碳的排放量，盡可能將實(shí)際施中對(duì)環(huán)境的破壞程度降到最低。而對(duì)于這種低碳型的建筑項(xiàng)目管理工作而言，要切實(shí)根據(jù)低碳建筑的需求，尋找出更多有效的項(xiàng)目建設(shè)方式，并加強(qiáng)做好各個(gè)施工環(huán)節(jié)的管理控制工作，從而真正實(shí)現(xiàn)低碳的目的。
　　2.2 一般來(lái)說(shuō)，我國(guó)當(dāng)前的低碳建筑項(xiàng)目管理主要包含了三種特性，分別為：復(fù)雜性、外部性與技術(shù)性。這三個(gè)特點(diǎn)都是由于其本身存在的特質(zhì)而決定的。而這種管理模式的最根本目的也是為了保證建筑工程的順利開(kāi)展。因此，在實(shí)際的建筑項(xiàng)目管理工作中，項(xiàng)目管理人員必須對(duì)這三種特性進(jìn)行分別管理，從而使其發(fā)揮最大化的使用價(jià)值。
　　2.2.1 要真正實(shí)現(xiàn)建筑低碳的發(fā)展目標(biāo)，就要從建筑工程規(guī)劃初期、施工階段，到最后的施工質(zhì)量驗(yàn)收工作，都要保證低碳效應(yīng)在整個(gè)建筑物中的貫穿。并且，還要加強(qiáng)對(duì)該類低碳建筑的檢修維護(hù)工作，延長(zhǎng)其使用壽命。但是，這是一個(gè)長(zhǎng)期復(fù)雜的過(guò)程中，由于其本身就存在一定的不確定性，常常會(huì)受到一些不確定因素的影響。因此，在實(shí)際的項(xiàng)目管理模式上，都要針對(duì)這些復(fù)雜情況、采取相關(guān)針對(duì)性的應(yīng)對(duì)措施。
　　2.2.2 對(duì)于低碳建筑項(xiàng)目管理來(lái)說(shuō)，因?yàn)榻ㄖ锉旧淼奶厥庑跃褪敲鎸?duì)公眾的，他們才是最直接的受益者。這也說(shuō)明低碳建筑存在了較大的外部性。那么，在項(xiàng)目管理中，項(xiàng)目管理人員就要充分考慮外部特性的問(wèn)題。必要時(shí)，還要參考社會(huì)評(píng)價(jià)，以及相關(guān)監(jiān)管部門的參與。
　　2.2.3 低碳建筑與傳統(tǒng)建筑工程存在著很區(qū)別，在低碳建筑的項(xiàng)目管理中，往往需要考慮很多方面的因素，從而確保該建筑工程項(xiàng)目達(dá)到理想的低碳效果。那么，項(xiàng)目管理人員就應(yīng)該加大對(duì)先進(jìn)低碳技術(shù)的引用。而傳統(tǒng)建筑工程更多的使追求最大化的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)，對(duì)于低碳環(huán)保方面并不是特別注重。但是，低碳建筑項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)加大對(duì)低碳的成本投入，將低碳經(jīng)濟(jì)理念作為主要的建設(shè)目標(biāo)，從而真正實(shí)現(xiàn)低碳建筑項(xiàng)目管理模式的有效價(jià)值。
　　3 低碳建筑項(xiàng)目管理模式的選擇與改進(jìn)
　　3.1 由于低碳建筑項(xiàng)目管理存在多樣性的模式，項(xiàng)目管理人員必須根據(jù)實(shí)際的建筑工程類型，選擇出合適的項(xiàng)目管理模式，這也整個(gè)建筑工程建設(shè)順利開(kāi)展的基本條件。因此，筆者就具體歸納了在當(dāng)前低碳建筑項(xiàng)目管理中主要應(yīng)用的兩種模式。
　　3.1.1 全壽命周期項(xiàng)目管理模式。這一管理模式被概括為“一定位、四階段、十主體”，它是以低碳建筑為核心，低碳管理方全程參與全壽命周期項(xiàng)目管理。四階段指的是低碳建筑的目標(biāo)形成階段、實(shí)體形成階段、運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段、拆除及后評(píng)價(jià)階段。十主體即參與建設(shè)乃至使用建筑的整個(gè)建筑壽命過(guò)程中有關(guān)的管理主體，其中業(yè)主、低碳管理方、政府為低碳管理三大核心主體。這種模式的特點(diǎn)在于，它是在低碳管理方的監(jiān)管下，由業(yè)主整合各階段的參與主體，以最終達(dá)到全壽命周期低碳。建設(shè)業(yè)主負(fù)責(zé)建設(shè)管理，在建設(shè)中保證形成低碳型建筑，而在建成低碳建筑實(shí)體后，就會(huì)將管理工作交給所有權(quán)業(yè)主又或者由建設(shè)業(yè)主繼續(xù)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)維護(hù)及拆除管理。
　　3.1.2 結(jié)合專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的新PMC模式。傳統(tǒng)建筑項(xiàng)目管理模式大致有設(shè)計(jì)建造模式（DB），建造管理模式（CM），和項(xiàng)目管理承包模式（PMC）。而如果將低碳環(huán)�？紤]到項(xiàng)目管理中，PMC模式的優(yōu)勢(shì)就較為明顯。PMC 模式是指項(xiàng)目管理承包商代表業(yè)主對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的項(xiàng)目管理。而為了契合低碳的目標(biāo)，就需要在傳統(tǒng)的PMC模式中加入綠色專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)這個(gè)角色，這個(gè)咨詢機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目管理方提供低碳管理、改造的建議，促進(jìn)管理中對(duì)低碳的專業(yè)性針對(duì)。
　　3.2 兩種管理模式的優(yōu)缺點(diǎn)與對(duì)模式選擇的建議
　　3.2.1 全壽命周期項(xiàng)目管理模式的最大特色就是貫穿整個(gè)建筑的始終，從設(shè)計(jì)圖紙到建成實(shí)體再到壽命終結(jié)，都有管理方確保其低碳環(huán)保的實(shí)現(xiàn)。因此優(yōu)點(diǎn)十分明顯，就在于無(wú)死角不間斷，管理不會(huì)被松懈，由于不同的管理主體在不同的階段都與建筑本身利益相關(guān)，所以在管理中能夠保證盡心盡力。同時(shí)，加入政府的監(jiān)督管理，有機(jī)會(huì)獲得政策上的優(yōu)惠支持，減輕建設(shè)方的壓力，同時(shí)也促進(jìn)了質(zhì)量的保證。但是這種管理模式有一定的缺點(diǎn)，也正是由于管理方分化。整個(gè)建筑由十個(gè)主體進(jìn)行管理，管理責(zé)任的交接復(fù)雜化，各個(gè)主體之間容易出現(xiàn)權(quán)責(zé)不明確或互有重疊，而且利益也可能有所不同，很可能影響到管理觀念，不利于整體的管理。一旦出現(xiàn)不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象，低碳建筑的管理實(shí)現(xiàn)就會(huì)受到影響。
　　3.2.2 結(jié)合專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的新PMC模式具有幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：a.項(xiàng)目管理承包商權(quán)責(zé)較大，有效的緩解業(yè)主在此方面的壓力；b.由于管理方單一，不需要多方投入，有助于節(jié)約項(xiàng)目投資；c.強(qiáng)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，會(huì)對(duì)項(xiàng)目采取預(yù)控措施，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。
　　3.2.3 綜合上述對(duì)兩種模式的介紹，筆者認(rèn)為，在低碳建筑項(xiàng)目管理模式的選擇上，關(guān)鍵在于為建筑項(xiàng)目先做好目標(biāo)定位。管理模式是基于角度的不同會(huì)有不同的模式，所以一開(kāi)始確定好對(duì)整個(gè)建筑項(xiàng)目的要求是必要的，只有這樣才能盡可能地選擇最佳的方式。
　　結(jié)束語(yǔ)
　　綜上所述，可以得知，項(xiàng)目管理模式對(duì)于低碳建筑項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展有著至關(guān)重要的影響與意義，更是整個(gè)項(xiàng)目順利實(shí)施的有效保障。因此，在實(shí)際的低碳建筑施工中，施工企業(yè)必須高度重視項(xiàng)目管理模式問(wèn)題，，切實(shí)根據(jù)施工情況，選擇出合適的項(xiàng)目管理模式，使其真正滿足于低碳建筑的實(shí)際需求，充分發(fā)揮項(xiàng)目管理模式的重要作用與使用價(jià)值，從而促進(jìn)低碳建筑得的蓬勃發(fā)展。
　　參考文獻(xiàn)
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