“房住不炒”的政策基調(diào)促使房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控目標(biāo)從抑制資產(chǎn)泡沫轉(zhuǎn)變?yōu)閳詻Q遏制房價上漲,各地的房產(chǎn)調(diào)控政策也不斷強化升級,在這樣的背景下,房地產(chǎn)行業(yè)的市場競爭日益激烈�？茖W(xué)的業(yè)績評價體系有利于保持企業(yè)的核心競爭優(yōu)勢,促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)行業(yè)績評價體系大多是以會計利潤為核心,在評價業(yè)績時并未考慮權(quán)益資本成本的影響,這就導(dǎo)致了在房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益資本成本不斷增加的同時,現(xiàn)行評價體系更加無法準(zhǔn)確地反映企業(yè)的業(yè)績水平。J房地產(chǎn)公司采用平衡計分卡（BSC）進(jìn)行業(yè)績評價工作,但財務(wù)維度依舊考核的是以凈利潤為主的傳統(tǒng)財務(wù)指標(biāo),由于其固有局限性,導(dǎo)致無法準(zhǔn)確地反映企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績。相比于傳統(tǒng)財務(wù)指標(biāo)而言,經(jīng)濟(jì)增加值（EVA）考慮了權(quán)益資本成本對企業(yè)收益的影響,在評估企業(yè)經(jīng)營業(yè)績時具有更高的準(zhǔn)確性。本文梳理了基于EVA業(yè)績評價的國內(nèi)外文獻(xiàn)研究現(xiàn)狀,歸納了EVA業(yè)績評價的相關(guān)理論,并結(jié)合J公司的經(jīng)營實際,分析了企業(yè)現(xiàn)行業(yè)績評價體系在財務(wù)指標(biāo)及非財務(wù)指標(biāo)方面存在的相關(guān)問題。然后,根據(jù)EVA指標(biāo)計算方法的相關(guān)理論及案例公司的具體情況計算出了J公司2014年至2018年的EVA指標(biāo)數(shù)值,并運用定量分析法... 

【文章頁數(shù)】：67 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

J公司2013—2018年經(jīng)營規(guī)模相關(guān)指標(biāo)增長率變動情況

J公司2014—2018年EVA指標(biāo)變動情況

J公司2014—2018年凈利潤及EVA對比圖

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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本文編號：3696711