居住權(quán)是提升居民生活水平,維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定的重要基礎(chǔ)。但租賃型保障房存在政府資金回流困難,財(cái)政壓力大、無(wú)法滿足產(chǎn)權(quán)剛需等問(wèn)題,完全產(chǎn)權(quán)型保障房存在價(jià)格失調(diào)、投機(jī)行為導(dǎo)致福利損失等問(wèn)題,因此保障房體系需要新的突破。我國(guó)自2014年開始共有產(chǎn)權(quán)房試點(diǎn)運(yùn)行,認(rèn)為其具有滿足產(chǎn)權(quán)剛需、減輕政府財(cái)政負(fù)擔(dān)、共享增值收益、減少福利損失的優(yōu)勢(shì),共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目實(shí)施后是否達(dá)到預(yù)期收益,需要進(jìn)行效益評(píng)價(jià)來(lái)判斷和糾偏。當(dāng)前有關(guān)于保障房的評(píng)價(jià)研究均圍繞公租房和經(jīng)濟(jì)適用房的績(jī)效,本文借鑒傳統(tǒng)保障房的評(píng)價(jià),針對(duì)性地對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行評(píng)價(jià)。論文在國(guó)內(nèi)外研究成果和試點(diǎn)城市實(shí)踐結(jié)果的基礎(chǔ)上,首先對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行定義,分析其相對(duì)于傳統(tǒng)保障房的實(shí)施優(yōu)勢(shì),介紹國(guó)內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)房的實(shí)踐。在閱讀大量保障房績(jī)效評(píng)價(jià)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,分析對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房采用效益評(píng)價(jià)的適用性,從常用績(jī)效評(píng)價(jià)方法中選取因子-TOPSIS法進(jìn)行評(píng)價(jià)。再識(shí)別文獻(xiàn)中普適性績(jī)效指標(biāo)的出現(xiàn)頻次,選取認(rèn)可度較高的指標(biāo),結(jié)合共有產(chǎn)權(quán)房彌補(bǔ)傳統(tǒng)保障房缺陷的效益指標(biāo),初步識(shí)別出涵蓋保障、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)三個(gè)維度的效益指標(biāo)體系。通過(guò)各指標(biāo)重要程度的問(wèn)卷調(diào)查,利用均值分析和主成分分析篩選指標(biāo),得到... 

【文章來(lái)源】：哈爾濱工業(yè)大學(xué)黑龍江省 211工程院校 985工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：91 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

“共有產(chǎn)權(quán)房”文獻(xiàn)數(shù)量檢索結(jié)果

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]保障性住房PPP項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建及應(yīng)用——以Y市公共租賃住房PPP項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)為例[J]. 張馨予,張曉慶.  西部財(cái)會(huì). 2019(11)
[2]我國(guó)住房保障對(duì)象界定及其應(yīng)用研究——基于居民住房支付能力測(cè)算方法的比較[J]. 瞿富強(qiáng),顏偉,吳靜.  價(jià)格理論與實(shí)踐. 2019(03)
[3]北京市共有產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)狀及發(fā)展建議[J]. 郝書雅,于長(zhǎng)平.  住宅與房地產(chǎn). 2019(16)
[4]城市共有產(chǎn)權(quán)房模式及其滿意度評(píng)價(jià)研究——考量?jī)r(jià)格因素的上海模式評(píng)價(jià)[J]. 陶麗,鄒敏,吳冠岑.  價(jià)格理論與實(shí)踐. 2019(03)
[5]中國(guó)大城市保障房居民情緒幸福感影響因素——以廣州市為例[J]. 劉曄,潘卓林,馮嘉旋,陳宏勝,劉于琪.  熱帶地理. 2019(02)
[6]產(chǎn)權(quán)視角下共有產(chǎn)權(quán)住房模式的政策探討及選擇[J]. 陳思,葉劍平,薛白.  經(jīng)濟(jì)體制改革. 2019(01)
[7]基于Meta回歸的保障性住房居住滿意度研究[J]. 李進(jìn)濤,王一.  湖北工業(yè)大學(xué)學(xué)報(bào). 2018(06)
[8]受益人視角的保障房社會(huì)效益評(píng)價(jià)——以上海市為例[J]. 錢瑛瑛,周清雅.  中國(guó)房地產(chǎn). 2018(24)
[9]關(guān)于北京市共有產(chǎn)權(quán)住房“棄選”現(xiàn)象的思考——以“中鐵碧桂園項(xiàng)目”為例[J]. 黃程棟.  上海房地. 2018(06)
[10]共有產(chǎn)權(quán)住房定價(jià)研究——以北京市為例[J]. 許智超,張青龍.  中國(guó)物價(jià). 2018(04)

博士論文
[1]公租房供給制度、定價(jià)行為與績(jī)效研究[D]. 吳偉.華東師范大學(xué) 2018

碩士論文
[1]保障性住房供給對(duì)不同收入階層居民消費(fèi)的影響研究[D]. 陳思圓.華東師范大學(xué) 2018
[2]裝配式保障性住房綜合效益評(píng)價(jià)體系研究[D]. 李曉宇.重慶大學(xué) 2018
[3]T市團(tuán)泊新城保障性住房項(xiàng)目的效益評(píng)價(jià)及應(yīng)用研究[D]. 楊晶.天津大學(xué) 2017
[4]共有產(chǎn)權(quán)住房定價(jià)及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題研究[D]. 王昱博.華中師范大學(xué) 2016
[5]某地塊保障性住房項(xiàng)目的綜合評(píng)價(jià)研究[D]. 李銘高.天津大學(xué) 2014
[6]保障性住房項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)研究[D]. 鄧潔.集美大學(xué) 2012
[7]經(jīng)濟(jì)適用住房政策實(shí)施中問(wèn)題及對(duì)策研究[D]. 周忠.國(guó)防科學(xué)技術(shù)大學(xué) 2006



本文編號(hào)：3589966