本文關鍵詞：郵政儲蓄銀行秦皇島市分行個人住房貸款風險管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：郵政儲蓄銀行秦皇島市分行（以下簡稱郵儲銀行秦分行）自2008年成立以來，積極借鑒其他商業(yè)銀行個人信貸業(yè)務的成功經(jīng)驗，高標準起步，，并在摸索中逐步完善貸款方式，短短5年間實現(xiàn)了個人住房貸款業(yè)務的跨越式發(fā)展。但由于成立時間短，風險管理經(jīng)驗不足，郵儲銀行秦分行個人住房貸款業(yè)務量快速增長的同時，不良貸款率也在隨之攀升。為了有效地防控個人住房信貸業(yè)務風險，本文做了以下研究： 首先，分析了郵儲銀行秦分行個人住房貸款業(yè)務概況，對個人住房貸款業(yè)務流程進行了描述，為后續(xù)的分析提供基本信息。 其次，按照風險管理的基本流程，通過風險識別，明確了郵儲銀行秦分行目前面臨的七大類風險及其具體表現(xiàn)，分析了郵儲銀行秦分行現(xiàn)有的風險衡量方法和風險控制手段。 再次，通過問卷調(diào)查，對風險及風險管理進行綜合評價，得出來自銀行內(nèi)部風險和來自借款人的風險是郵儲銀行現(xiàn)有管理手段中最薄弱的環(huán)節(jié)。對于不能直接控制的中央銀行和宏觀環(huán)境風險，采用了壓力測試的分析方法，明確了貸款利率變動對逾期貸款率的影響更大。 然后，對郵儲銀行秦分行個人住房貸款風險管理存在的主要問題，按前述的七大類風險的角度逐一進行了分析。 最后，針對七大類風險存在的問題，給出了改進措施。
【關鍵詞】：郵儲銀行秦分行 個人住房貸款 風險管理
【學位授予單位】：燕山大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F618.3;F832.33;F832.479
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第1章 緒論10-17
• 1.1 選題背景和研究意義10-11
• 1.1.1 選題背景10-11
• 1.1.2 研究意義11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及述評11-15
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀11-13
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀13-14
• 1.2.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀述評14-15
• 1.3 研究內(nèi)容和研究方法15-17
• 1.3.1 研究內(nèi)容15
• 1.3.2 研究方法15-17
• 第2章 個人住房貸款風險相關概念和風險管理理論17-22
• 2.1 個人住房貸款相關概念17-19
• 2.1.1 個人住房貸款概念、種類17
• 2.1.2 個人住房貸款風險的含義17
• 2.1.3 個人住房貸款風險的分類17-18
• 2.1.4 個人住房貸款風險的特征18-19
• 2.2 個人住房貸款風險管理理論19-21
• 2.2.1 風險識別19-20
• 2.2.2 風險衡量20
• 2.2.3 風險處理20-21
• 2.2.4 風險管理效果評價21
• 2.3 本章小結21-22
• 第3章 郵儲銀行秦分行個人住房貸款業(yè)務和風險管理現(xiàn)狀22-39
• 3.1 個人住房貸款業(yè)務基本情況22-24
• 3.1.1 業(yè)務發(fā)展歷程22-23
• 3.1.2 基本特征分析23
• 3.1.3 不良和逾期情況23-24
• 3.1.4 業(yè)務前景分析24
• 3.2 個人住房貸款業(yè)務流程24-25
• 3.3 郵儲銀行秦分行個人住房貸款風險管理現(xiàn)狀25-37
• 3.3.1 風險識別25-33
• 3.3.2 風險衡量33-35
• 3.3.3 風險處理35-37
• 3.3.4 風險管理效果評價37
• 3.4 本章小結37-39
• 第4章 郵儲銀行秦分行個人住房貸款風險管理表現(xiàn)和存在問題39-52
• 4.1 各類風險重要性的評價39-42
• 4.2 各類風險管理表現(xiàn)評價42-43
• 4.3 風險管理綜合評價43
• 4.4 個人住房貸款的宏觀壓力測試43-46
• 4.4.1 房價增長的壓力測試45
• 4.4.2 收入增長率的壓力測試45-46
• 4.4.3 貸款利率的壓力測試46
• 4.5 風險管理存在的問題46-50
• 4.5.1 銀行內(nèi)部問題46-48
• 4.5.2 借款人問題48-49
• 4.5.3 中介機構問題49
• 4.5.4 開發(fā)商問題49-50
• 4.5.5 抵押物問題50
• 4.5.6 中央銀行和宏觀環(huán)境存在的風險隱患50
• 4.6 本章小結50-52
• 第5章 郵儲銀行秦分行個人住房貸款風險管理改進措施及建議52-60
• 5.1 銀行內(nèi)部整改措施52-56
• 5.1.1 建立實施全面的風險責任制52-53
• 5.1.2 修改現(xiàn)有的規(guī)章制度并嚴格執(zhí)行53
• 5.1.3 完善審查審批管理體制53-54
• 5.1.4 完善個人住房貸款損失準備金制度54-55
• 5.1.5 提高信貸人員素質(zhì)55
• 5.1.6 個人住房貸款產(chǎn)品創(chuàng)新55-56
• 5.1.7 個人住房貸款證券化56
• 5.2 全面掌握借款人情況56-57
• 5.2.1 完善個人征信體系56
• 5.2.2 加強對借款人情況的跟蹤調(diào)查56-57
• 5.3 加強中介機構管理57
• 5.4 關注開發(fā)商57
• 5.5 加強抵押物管理57-58
• 5.6 對住房貸款宏觀政策的建議58-59
• 5.6.1 完善宏觀壓力測試辦法58
• 5.6.2 健全個人住房貸款法律體系58
• 5.6.3 建立有效的風險轉(zhuǎn)嫁機制58-59
• 5.6.4 健全個人住房貸款擔保機制59
• 5.7 本章小結59-60
• 結論60-62
• 參考文獻62-64
• 附錄 164-65
• 附錄 265-66
• 攻讀碩士學位期間承擔的科研任務與主要成果66-67
• 致謝67-68
• 作者簡介68

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前6條

1 李貞彩;;個人信用體系建設的制約因素與對策研究[J];生產(chǎn)力研究;2012年10期

2 方匡南;吳見彬;;個人住房貸款違約預測與利率政策模擬[J];統(tǒng)計研究;2013年10期

3 姜明輝;陳昊潔;袁天琪;;基于SEM模型的個人住房抵押貸款違約影響因素實證研究[J];中國軟科學;2012年01期

4 邱兆祥;傅勇;王濤;;我國個人住房貸款信用風險分析方法與整體風險判斷[J];中央財經(jīng)大學學報;2011年12期

5 李建標;李瑋;王鵬程;;住房貸款還貸方式選擇的經(jīng)驗研究[J];消費經(jīng)濟;2012年05期

6 羅志;;基于模糊層次分析法的個人住房貸款風險評估研究[J];湖南工業(yè)大學學報(社會科學版);2013年03期

  本文關鍵詞：郵政儲蓄銀行秦皇島市分行個人住房貸款風險管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：487187