本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn) 銷售管理 信息管理 BIM IFC　出處：《華中科技大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：隨著我國城市化的加速，各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目逐年增多，房地產(chǎn)業(yè)的競爭越來越激烈，這對房地產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的展示和管理提出了更高的要求。單純的靠傳統(tǒng)的戶型圖、沙盤和樓書等資料對客戶進(jìn)行房產(chǎn)展示已經(jīng)不能滿足客戶的需求，同時，由于銷售形式的復(fù)雜化、銷售信息的多樣化，依靠傳統(tǒng)人工的銷售信息管理也逐漸不能適應(yīng)當(dāng)前市場競爭和行業(yè)發(fā)展的要求。 本文以房地產(chǎn)銷售信息管理為對象，第一部分首先分析了房地產(chǎn)銷售信息管理的現(xiàn)狀，并且提出了對現(xiàn)有銷售信息管理系統(tǒng)在功能的優(yōu)化；之后，從銷售過程的參與方、銷售階段、銷售業(yè)務(wù)模塊三個維度對房地產(chǎn)銷售信息進(jìn)行了梳理；之后，本文探討了BIM技術(shù)，分析了BIM信息創(chuàng)建的過程，其中，重點分析了在房地產(chǎn)銷售階段運用BIM技術(shù)的價值和效益；由于房地產(chǎn)銷售階段運用BIM能夠產(chǎn)生效益，本文接下來對基于BIM的銷售管理系統(tǒng)進(jìn)行了理論的設(shè)計，構(gòu)建了系統(tǒng)整體框架，并且分別對數(shù)據(jù)層、模型層、功能模塊層三個層次進(jìn)行了規(guī)劃，突出了其強大的功能性；最后，為了促進(jìn)銷售系統(tǒng)的廣泛應(yīng)用，，提出了銷售管理系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用模式，建立了基于網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用平臺，能夠在理論上實現(xiàn)在線銷售。 本文從實踐中從三個維度總結(jié)了房地產(chǎn)銷售過程中的信息以及來源，通過分析銷售管理現(xiàn)狀，提出了BIM技術(shù)的應(yīng)用能夠給房地產(chǎn)銷售帶來效益，并且從理論上解決了基于BIM的房地產(chǎn)銷售管理系統(tǒng)開發(fā)的體系框架，展示了其美好的應(yīng)用前景。
[Abstract]:With the acceleration of urbanization in China, the number of real estate development projects in various regions is increasing year by year, and the competition in the real estate industry is becoming more and more fierce, which puts forward higher requirements for the display and management of real estate sales links. Information such as sand tables and building books can no longer meet the needs of the clients. At the same time, due to the complexity of the form of sales, the diversification of sales information, Relying on traditional artificial sales information management can not adapt to the current market competition and industry development requirements. The first part analyzes the current situation of the real estate sales information management, and puts forward the optimization of the function of the existing sales information management system. In the sales phase, the three dimensions of the sales business module comb the real estate sales information. Then, this paper discusses the BIM technology, and analyzes the process of the creation of BIM information, among which, This paper analyzes the value and benefit of using BIM technology in the real estate sale stage, because the BIM can produce benefit in the real estate sale stage, this paper designs the sales management system based on BIM in theory. The overall framework of the system is constructed, and the three levels of data layer, model layer and functional module layer are respectively planned, highlighting its powerful functionality. Finally, in order to promote the wide application of the sales system, The network application mode of the sales management system is put forward, and the application platform based on the network is established, which can realize the online sales theoretically. This paper summarizes the information and sources in the process of real estate sales from three aspects in practice. By analyzing the current situation of sales management, the paper points out that the application of BIM technology can bring benefits to real estate sales. The system framework of real estate sales management system based on BIM is solved theoretically and its bright application prospect is shown.
【學(xué)位授予單位】：華中科技大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23;TU17

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 常燁;;ERP在企業(yè)信息化建設(shè)中的應(yīng)用[J];遼寧科技學(xué)院學(xué)報;2007年04期

2 楊宇;尹航;;美國綠色BIM應(yīng)用現(xiàn)狀及其對中國建設(shè)領(lǐng)域的影響分析[J];中國工程科學(xué);2011年08期

3 ;建筑產(chǎn)業(yè)的先進(jìn)觀念——建筑信息模型[J];智能建筑與城市信息;2005年06期

4 童光輝;;2006美國房地產(chǎn)市場預(yù)估[J];經(jīng)紀(jì)人;2006年01期

5 杰里·萊瑟林;王新;;比較蘋果與橙子[J];建筑創(chuàng)作;2011年04期

6 柳飛;建筑小區(qū)漫游系統(tǒng)及實現(xiàn)方法[J];山西建筑;2004年03期

7 李偉光;;分專業(yè)協(xié)作的BIM體系實現(xiàn)[J];土木建筑工程信息技術(shù);2010年03期

8 張立軍,蘇萍;項目信息門戶成功運用的組織環(huán)境分析[J];現(xiàn)代管理科學(xué);2005年11期

9 曾旭東;秦媛媛;;設(shè)計初期實現(xiàn)低碳建筑設(shè)計方法的探索[J];新建筑;2010年04期

10 陳宇軍;劉玉龍;;BIM協(xié)同設(shè)計的現(xiàn)狀及未來[J];中國建設(shè)信息;2010年04期

本文編號：1505974