本文關鍵詞： 房地產 銷售管理 信息管理 BIM IFC　出處：《華中科技大學》2013年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：隨著我國城市化的加速，各地區(qū)房地產開發(fā)項目逐年增多，房地產業(yè)的競爭越來越激烈，這對房地產銷售環(huán)節(jié)的展示和管理提出了更高的要求。單純的靠傳統(tǒng)的戶型圖、沙盤和樓書等資料對客戶進行房產展示已經不能滿足客戶的需求，同時，由于銷售形式的復雜化、銷售信息的多樣化，依靠傳統(tǒng)人工的銷售信息管理也逐漸不能適應當前市場競爭和行業(yè)發(fā)展的要求。 本文以房地產銷售信息管理為對象，第一部分首先分析了房地產銷售信息管理的現狀，并且提出了對現有銷售信息管理系統(tǒng)在功能的優(yōu)化；之后，從銷售過程的參與方、銷售階段、銷售業(yè)務模塊三個維度對房地產銷售信息進行了梳理；之后，本文探討了BIM技術，分析了BIM信息創(chuàng)建的過程，其中，重點分析了在房地產銷售階段運用BIM技術的價值和效益；由于房地產銷售階段運用BIM能夠產生效益，本文接下來對基于BIM的銷售管理系統(tǒng)進行了理論的設計，構建了系統(tǒng)整體框架，并且分別對數據層、模型層、功能模塊層三個層次進行了規(guī)劃，突出了其強大的功能性；最后，為了促進銷售系統(tǒng)的廣泛應用，，提出了銷售管理系統(tǒng)的網絡應用模式，建立了基于網絡應用平臺，能夠在理論上實現在線銷售。 本文從實踐中從三個維度總結了房地產銷售過程中的信息以及來源，通過分析銷售管理現狀，提出了BIM技術的應用能夠給房地產銷售帶來效益，并且從理論上解決了基于BIM的房地產銷售管理系統(tǒng)開發(fā)的體系框架，展示了其美好的應用前景。
[Abstract]:With the acceleration of urbanization in China, the number of real estate development projects in various regions is increasing year by year, and the competition in the real estate industry is becoming more and more fierce, which puts forward higher requirements for the display and management of real estate sales links. Information such as sand tables and building books can no longer meet the needs of the clients. At the same time, due to the complexity of the form of sales, the diversification of sales information, Relying on traditional artificial sales information management can not adapt to the current market competition and industry development requirements. The first part analyzes the current situation of the real estate sales information management, and puts forward the optimization of the function of the existing sales information management system. In the sales phase, the three dimensions of the sales business module comb the real estate sales information. Then, this paper discusses the BIM technology, and analyzes the process of the creation of BIM information, among which, This paper analyzes the value and benefit of using BIM technology in the real estate sale stage, because the BIM can produce benefit in the real estate sale stage, this paper designs the sales management system based on BIM in theory. The overall framework of the system is constructed, and the three levels of data layer, model layer and functional module layer are respectively planned, highlighting its powerful functionality. Finally, in order to promote the wide application of the sales system, The network application mode of the sales management system is put forward, and the application platform based on the network is established, which can realize the online sales theoretically. This paper summarizes the information and sources in the process of real estate sales from three aspects in practice. By analyzing the current situation of sales management, the paper points out that the application of BIM technology can bring benefits to real estate sales. The system framework of real estate sales management system based on BIM is solved theoretically and its bright application prospect is shown.
【學位授予單位】：華中科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2013
【分類號】：F299.23;TU17

【參考文獻】

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本文編號：1505974