2016年5月1日起,“營改增”(營業(yè)稅改征增值稅)試點全面鋪開,房地產(chǎn)業(yè)正式納入增值稅試點范圍�！盃I改增”對房地產(chǎn)企業(yè)的影響是多方面的,將給房地產(chǎn)企業(yè)帶來新的挑戰(zhàn)。房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎產(chǎn)業(yè)、先導產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè),具有投資數(shù)額大、開發(fā)周期長、經(jīng)營業(yè)務復雜、受政策影響程度大等特點。由于經(jīng)營業(yè)務復雜、涉及稅種多,房地產(chǎn)企業(yè)普遍存在較高的納稅籌劃意愿,因此房地產(chǎn)企業(yè)的稅務風險相對較高。本文以稅務風險及稅務風險管理理論為依據(jù),分析房地產(chǎn)企業(yè)稅務風險的特征,結合A集團的涉稅情況進行案例分析,分析“營改增”前后房地產(chǎn)企業(yè)稅務風險變動,并提出稅務風險變動的應對建議。
【學位單位】：廣西大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2017
【中圖分類】：F299.23;F812.42
【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景和研究意義
    1.2 國內外文獻回顧
        1.2.1 國外文獻回顧
        1.2.2 國內文獻回顧
    1.3 研究內容和目標
    1.4 研究思路和方法
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究方法
    1.5 研究創(chuàng)新和局限
        1.5.1 研究創(chuàng)新
        1.5.2 研究局限
第二章 稅務風險及稅務風險管理相關理論
    2.1 企業(yè)稅務風險的內涵和分類
        2.1.1 企業(yè)稅務風險的內涵
        2.1.2 企業(yè)稅務風險的分類
    2.2 稅務風險管理概述
    2.3 “營改增”情況介紹
        2.3.1 “營改增”發(fā)展歷程
        2.3.2 “營改增”的意義
第三章 A房地產(chǎn)集團涉稅情況分析
    3.1 A房地產(chǎn)集團簡介
    3.2 A房地產(chǎn)集團涉稅情況
        3.2.1 A房地產(chǎn)集團涉稅概況
        3.2.2 主要稅種及變化情況
        3.2.3 A房地產(chǎn)集團涉稅特點
    3.3 “營改增”后A房地產(chǎn)集團涉稅業(yè)務變動情況
        3.3.1 “營改增”后A房地產(chǎn)集團會計處理變動情況
        3.3.2 “營改增”后A發(fā)票管理變動情況
        3.3.3 “營改增”后A房地產(chǎn)集團納稅籌劃方法變動情況
        3.3.4 “營改增”后A房地產(chǎn)集團征管機關變動情況
第四章 “營改增”前后A房地產(chǎn)集團稅務風險變動分析
    4.1 “營改增”后會計處理變動引發(fā)的稅務風險
        4.1.1 賬務處理難度增加引發(fā)的稅務風險
        4.1.2 利潤變動引發(fā)的稅務風險
    4.2 “營改增”后發(fā)票管理變動引發(fā)的風險
        4.2.1 工作人員不熟悉業(yè)務引發(fā)的稅務風險
        4.2.2 發(fā)票管理制度不完善引發(fā)的稅務風險
    4.3 “營改增”后納稅籌劃方法調整引發(fā)的稅務風險
        4.3.1 納稅籌劃方法滯后引發(fā)的稅務風險
        4.3.2 納稅籌劃方法不當引發(fā)的稅務風險
        4.3.3 納稅籌劃方法落實不到位引發(fā)的稅務風險
    4.4 “營改增”后征管機關變化引發(fā)的稅務風險
        4.4.1 溝通不暢引發(fā)的稅務風險
        4.4.2 稅收轉移引發(fā)的稅務風險
    4.5 “營改增”前后不變的稅務風險
        4.5.1 契稅相關風險
        4.5.2 土地增值稅相關風險
第五章 “營改增”后A房地產(chǎn)集團稅務風險應對建議
    5.1 優(yōu)化涉稅業(yè)務流程
        5.1.1 設立機構獨立進行涉稅事項管理
        5.1.2 改造涉稅業(yè)務流程
        5.1.3 修訂財務和稅務工作制度
        5.1.4 加強工作人員培訓
    5.2 加強發(fā)票管理
        5.2.1 發(fā)票文件管理
        5.2.2 發(fā)票流轉制度
        5.2.3 發(fā)票內部控制
        5.2.4 追責措施
    5.3 調整納稅籌劃方法
        5.3.1 梳理現(xiàn)行納稅籌劃方案
        5.3.2 謹慎選擇上游合作企業(yè)
        5.3.3 重新謀劃“甲供材”模式的納稅籌劃
    5.4 建立良好的稅企關系
        5.4.1 積極參與納稅人培訓
        5.4.2 加強與征管機關溝通
第六章 結論和展望
    6.1 研究結論
    6.2 研究展望
參考文獻
致謝

【參考文獻】

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本文編號：2843871