本文關鍵詞：A房地產公司稅務風險管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在我國,房地產行業(yè)關乎國計民生,堪稱國家經濟中流砥柱。近年來中小型房地產企業(yè)的發(fā)展勢頭日盛,早已占領整個房地產行業(yè)的半壁江山,在促進就業(yè)、繁盛市場方面起到了功不可沒的作用。但是,該行業(yè)的高風險特點和中小型房地產企業(yè)自身規(guī)模、制度的缺陷使得它們面臨著越來越嚴重的各種風險,其中稅務風險發(fā)生的概率相對較大,直接影響企業(yè)的盈利。因此,加強中小型房地產企業(yè)的稅務風險管理勢在必行,意義重大。國內外很多學者已經對房地產行業(yè)的稅務風險進行了研究,但是研究對象多數是大型房地產上市公司,對中小型房地產公司的研究非常少。因此,本文選取了A公司這家中小型房地產公司為研究對象,希望通過案例分析的形式來具體分析中小型房地企業(yè)的稅務風險及其管理問題,具有一定的現實意義。首先,本文梳理了學者們對于企業(yè)稅務風險管理和中小型房地產企業(yè)的相關理論研究,發(fā)現中小房地產企業(yè)相比于大型房地產企業(yè),稅務風險問題更加嚴重,因此選擇A公司這家中小型房地產公司作為研究對象；其次,根據A公司基本情況,分析了中小型房地產公司在設立、取得土地、開發(fā)建設和銷售使用等各環(huán)節(jié)稅務風險點,揭示了A公司的稅務風險管理現狀,發(fā)現A公司目前在稅務風險管理方面不僅納稅遵從意識不夠,而且專業(yè)人員缺乏；然后,根據實地調研、財務數據分析的結果各有側重地分析了A公司目前存在的基本稅務風險、整體稅務風險、各主要稅種稅務風險,分析發(fā)現A公司存在多列費用、少列收入以較少納稅的風險問題,并剖析了具體的產生原因；最后,基于前面的分析,從建立風險管理目標、管理組織和識別防范機制,加強溝通和監(jiān)督等方面提出風險防范措施,為房地產企業(yè)加強稅務風險管理提供借鑒。
【關鍵詞】：中小房地產企業(yè) 稅務風險 風險防范
【學位授予單位】：湖南大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.42;F812.42
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-12
• 第1章 緒論12-22
• 1.1 選題背景及意義12-13
• 1.1.1 選題背景12
• 1.1.2 選題意義12-13
• 1.2 相關概念定義13-16
• 1.2.1 中小型房地產企業(yè)13-14
• 1.2.2 企業(yè)稅務風險14-15
• 1.2.3 稅務風險管理15-16
• 1.3 國內外文獻綜述16-19
• 1.3.1 文獻回顧16-18
• 1.3.2 文獻述評18-19
• 1.4 研究思路與方法19-20
• 1.4.1 研究思路19-20
• 1.4.2 研究方法20
• 1.5 創(chuàng)新點及不足之處20-22
• 第2章 A房地產公司涉稅概況22-27
• 2.1 A房地產公司基本情況22
• 2.2 A房地產公司基本經營情況22-23
• 2.3 A房地產公司的涉稅情況23-27
• 2.3.1 開發(fā)各環(huán)節(jié)涉及稅種23-25
• 2.3.2 最近5年繳稅情況25-27
• 第3章 A房地產公司存在的稅務風險分析27-39
• 3.1 A公司稅務風險識別27-30
• 3.1.1 主營業(yè)務收入變動率與主營業(yè)務利潤變動率配比分析28
• 3.1.2 主營業(yè)務收入變動率與主營業(yè)務成本變動率配比分析28-29
• 3.1.3 主營業(yè)務收入變動率與主營業(yè)務費用變動率配比分析29
• 3.1.4 主營業(yè)務收入變動率與主營業(yè)務利潤變動率配比分析29-30
• 3.2 A公司各環(huán)節(jié)稅務風險分析30-33
• 3.2.1 公司設立環(huán)節(jié)涉稅風險點30-31
• 3.2.2 取得土地環(huán)節(jié)涉稅風險點31-32
• 3.2.3 開發(fā)建設環(huán)節(jié)涉稅風險點32
• 3.2.4 銷售使用環(huán)節(jié)涉稅風險點32-33
• 3.3 分稅種稅務風險分析33-36
• 3.3.1 營改增的稅務風險分析33-34
• 3.3.2 土地增值稅的稅務風險分析34-35
• 3.3.3 企業(yè)所得稅的稅務風險分析35-36
• 3.4 稅務風險原因分析36-39
• 3.4.1 外部原因36-37
• 3.4.2 內部原因37-39
• 第4章 A房地產公司稅務風險防范建議39-44
• 4.1 稅務風險防范管理的建議39-41
• 4.1.1 設立稅務風險管理目標和計劃39
• 4.1.2 構建稅務風險管理體系39-40
• 4.1.3 構建稅務風險識別和評估體系40
• 4.1.4 建立信息溝通機制40-41
• 4.1.5 構建稅務風險應對體系41
• 4.2 具體涉稅風險防范的建議41-44
• 4.2.1 各環(huán)節(jié)稅務風險防范建議41-42
• 4.2.2 分稅種稅務風險防范建議42-44
• 結論44-45
• 參考文獻45-47
• 致謝47

  本文關鍵詞：A房地產公司稅務風險管理研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：277468