本文選題：購租并舉 + 財稅政策　； 參考：《財政研究》2017年11期

【摘要】：建立購租并舉的住房制度是應(yīng)對當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場失衡局面的有效舉措,但對房地產(chǎn)財稅政策提出了新的要求。與購租并舉的要求相比,當(dāng)前房地產(chǎn)財稅政策框架主要存在的問題包括對租賃住房穩(wěn)定供應(yīng)的激勵不足,對存量住房空置缺乏約束,對城鎮(zhèn)居民選擇租房的引導(dǎo)不夠,財稅政策尚未成為調(diào)控住房租賃市場的工具。借鑒發(fā)達國家構(gòu)建購租并舉住房制度的一些經(jīng)驗和做法,中國可以從以下幾個方面完善房地產(chǎn)財稅政策,包括探索土地年租制,優(yōu)化公共支出結(jié)構(gòu),簡化稅種,探索出租住房的綜合征收率,對個人住房征收房產(chǎn)稅,建立財稅政策與租金指數(shù)的關(guān)聯(lián)機制。
[Abstract]:It is an effective measure to deal with the unbalanced situation of China's real estate market by establishing the housing system of purchasing and renting simultaneously, but putting forward new requirements to the real estate finance and taxation policy. Compared with the requirement of purchasing and renting, the main problems existing in the current real estate fiscal and taxation policy framework include inadequate incentive to the stable supply of rental housing, lack of restraint on the vacant stock of housing, insufficient guidance to urban residents in choosing to rent. Fiscal policy has not yet become a tool for regulating the housing rental market. Drawing lessons from some experiences and practices of the developed countries in constructing the housing system, China can perfect the real estate finance and taxation policy from the following aspects, including exploring the land annual rent system, optimizing the structure of public expenditure, and simplifying the tax categories. This paper explores the comprehensive levy rate of rental housing, levies property tax on individual housing, and establishes the related mechanism between finance and tax policy and rent index.
【作者單位】： 上海市房地產(chǎn)科學(xué)研究院;
【分類號】：F299.23;F812.42

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本文編號：1980573