本文選題：房產(chǎn)稅 + 住房租賃市場��； 參考：《理論視野》2015年05期

【摘要】：不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例將于2015年3月1日在全國實(shí)施,這體現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)信息數(shù)據(jù)的完備化將是一種長期趨勢。從房產(chǎn)稅對房屋租賃市場的影響切入分析,將第二套及以上住房的主要使用現(xiàn)狀分為空置和在租的基礎(chǔ)上,分別分析了房產(chǎn)稅對其的影響。在空置率高的城市,房產(chǎn)稅的推出可有效降低房價(jià)和租金;而在一、二線城市,房主很可能把稅收轉(zhuǎn)移到租戶身上。對比國際上美國在各州實(shí)行不同的房產(chǎn)稅稅率,建議國內(nèi)若推行房產(chǎn)稅,也要考慮到城市情況的差異,實(shí)行差別稅率。
[Abstract]:The provisional regulations on the registration of real estate will be implemented in the whole country on March 1, 2015, which shows that the completion of the information data of real estate will be a long-term trend.Based on the analysis of the impact of the property tax on the housing rental market, the main use status of the second and above housing units is divided into vacant and rented housing, and the impact of the property tax on the housing rental market is analyzed respectively.In cities with high vacancy rates, the introduction of a property tax can effectively reduce house prices and rents; in first and second tier cities, homeowners are likely to shift taxes to tenants.In contrast to the different property tax rates in various states in the United States, it is suggested that if the real estate tax is implemented in China, it should also take into account the differences in urban conditions and implement different tax rates.
【作者單位】： 暨南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【分類號】：F812.42;F299.23

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本文編號：1758636