本文關(guān)鍵詞：城市社區(qū)建設(shè)中的物業(yè)管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《蘇州大學(xué)》 2003年

城市社區(qū)建設(shè)中的物業(yè)管理研究

朱愛(ài)華  

【摘要】： 城市社區(qū)建設(shè)是當(dāng)今我國(guó)社會(huì)發(fā)展的重要組成部分，多年來(lái)，，學(xué)術(shù)界從不同的方面對(duì)此進(jìn)行了大量研究，本文所要探討的是其中的物業(yè)管理問(wèn)題。 我國(guó)大陸上的物業(yè)管理是伴隨城鎮(zhèn)住房制度改革而發(fā)展起來(lái)的新興行業(yè)。一般而言，城市社會(huì)中凡有社區(qū)就必有物業(yè)，區(qū)域性的特征使得物業(yè)管理和社區(qū)建設(shè)之間建立了緊密的聯(lián)系，它代表了社區(qū)建設(shè)的一個(gè)發(fā)展方向，集中體現(xiàn)了社區(qū)服務(wù)產(chǎn)業(yè)化的趨勢(shì)。 物業(yè)管理介入到社區(qū)服務(wù)中，使得原先的社區(qū)結(jié)構(gòu)發(fā)生變動(dòng)，出現(xiàn)了物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)兩個(gè)新的社區(qū)組織，本文對(duì)它們分別作了介紹，并探討了它們之間的關(guān)系。 相對(duì)于傳統(tǒng)的城鎮(zhèn)住房制度和社區(qū)管理體制，物業(yè)管理是一種新的制度選擇。本文從制度變遷的角度，對(duì)如何在城市社區(qū)建設(shè)中推行物業(yè)管理模式，作了初步探討。

【關(guān)鍵詞】：
【學(xué)位授予單位】：蘇州大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2003
【分類(lèi)號(hào)】：C916
【目錄】：

引言8-14

(一) 選題的緣起及其意義8-9

(二) 文獻(xiàn)回顧9-10

(三) 本文的理論框架和研究方法10-14

一、 社會(huì)轉(zhuǎn)型中的城市社區(qū)建設(shè)14-23

(一) 從“單位制”到“社區(qū)制”14-16

(二) 城市社區(qū)建設(shè)概述16-18

(三) 社區(qū)服務(wù)產(chǎn)業(yè)化與物業(yè)管理18-23

二、 社區(qū)結(jié)構(gòu)中的物業(yè)管理組織23-35

(一) 物業(yè)管理公司--以蘇州萬(wàn)楊物業(yè)管理有限公司為例23-27

(二) 業(yè)主委員會(huì)27-31

(三) 委托-代理:社區(qū)內(nèi)新的權(quán)力關(guān)系31-35

三、 制度變遷中的物業(yè)管理模式35-44

(一) 制度變遷的社區(qū)階層化背景35-38

(二) 物業(yè)管理模式轉(zhuǎn)換的途徑38-41

(三) 物業(yè)管理的糾紛及解決--以收費(fèi)問(wèn)題為例41-44

結(jié)論44-46

參考文獻(xiàn)46-49

附錄: 國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》(草案)49-57

攻讀學(xué)位期間公開(kāi)發(fā)表的論文57-58

后記58

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