本文關(guān)鍵詞：重慶市公租房社區(qū)管理模式研究

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【摘要】：重慶市在2010年開始大規(guī)模修建公租房，預(yù)計(jì)到2015年累計(jì)將有4000萬平方米公租房投入使用。由于我國公租房制度正處于探索階段，在全國范圍內(nèi)其管理工作才剛剛起步，如此大規(guī)模的修建公租房，給后期管理帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，因此探索重慶市公租房的后期管理模式是關(guān)乎公租房能否良性發(fā)展的重大問題，具有重要的現(xiàn)實(shí)和理論意義。 論文將社區(qū)管理的思想引入公租房小區(qū)管理當(dāng)中，首先梳理了公租房社區(qū)管理的基本內(nèi)涵，其次報(bào)告了實(shí)地調(diào)研結(jié)果，發(fā)現(xiàn)重慶市公租房社區(qū)具有規(guī)模大、中低收入人群聚集度高、形成速度快、人戶分離比重大、社會矛盾集中等特點(diǎn)，由于社區(qū)管理中存在著管理機(jī)構(gòu)不完善、缺乏針對弱勢群體的幫扶組織、社區(qū)文化建設(shè)不高、物業(yè)管理創(chuàng)新不夠等導(dǎo)致管理中存在社會事務(wù)處理難度大、物業(yè)管理滿意度低等問題，同時(shí)提出為避免公租房社區(qū)發(fā)生社區(qū)劣化應(yīng)該重點(diǎn)管理社區(qū)中的物業(yè)服務(wù)和社會事務(wù)，最后論文給出了重慶市公租房社區(qū)的管理模式，該模式是由政府自上而下推動形成，由“社區(qū)居委會、住戶代表大會、派出所、房屋管理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司”構(gòu)成的“五位一體”的管理體系，遵循以人為本、循序漸進(jìn)、責(zé)權(quán)統(tǒng)一原則，各級管理機(jī)構(gòu)和組織做到責(zé)權(quán)利統(tǒng)一，上級社區(qū)管理機(jī)構(gòu)對下級機(jī)構(gòu)具有指導(dǎo)、監(jiān)督的職責(zé)，，下級管理機(jī)構(gòu)遇到重大決策問題需向上級機(jī)構(gòu)請示，在社區(qū)管理層面各組織之間通過聯(lián)席會議共同商討解決公租房社區(qū)的具體事務(wù)。并指出目前重慶市公租房社區(qū)管理中需要重點(diǎn)管理的工作內(nèi)容有①明確各級政府對公租房社區(qū)管理的責(zé)任②嚴(yán)格管理重點(diǎn)規(guī)范社區(qū)居民行為③加強(qiáng)特殊人群的管理服務(wù)④實(shí)施“大聯(lián)勤”社區(qū)治安綜合治理⑤在社區(qū)物業(yè)服務(wù)中引入競爭機(jī)制等。
【關(guān)鍵詞】：公租房 公租房社區(qū) 社區(qū)劣化 社區(qū)管理模式
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：D669.3
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-9
• 1 緒論9-19
• 1.1 研究背景9-10
• 1.2 研究的目的及意義10
• 1.3 研究綜述10-15
• 1.3.1 國外研究綜述10-12
• 1.3.2 國內(nèi)研究綜述12-14
• 1.3.3 小結(jié)14-15
• 1.4 研究內(nèi)容及技術(shù)路線15-19
• 1.4.1 研究內(nèi)容15
• 1.4.2 研究方法15-17
• 1.4.3 技術(shù)路線17-19
• 2 公租房社區(qū)管理概念界定19-21
• 2.1 核心概念19
• 2.1.1 社區(qū)19
• 2.1.2 公租房社區(qū)19
• 2.2 公租房社區(qū)管理19-20
• 2.2.1 社區(qū)管理19-20
• 2.2.2 社區(qū)服務(wù)20
• 2.2.3 公租房社區(qū)管理模式20
• 2.3 小結(jié)20-21
• 3 重慶市公租房社區(qū)管理現(xiàn)狀21-41
• 3.1 重慶市公租房社區(qū)概況21-25
• 3.1.1 重慶市公租房社區(qū)建設(shè)基本情況21-22
• 3.1.2 重慶市公租房社區(qū)特點(diǎn)22-25
• 3.1.3 重慶市公租房社區(qū)管理特殊性25
• 3.2 重慶市公租房社區(qū)管理現(xiàn)狀25-36
• 3.2.1 調(diào)研設(shè)計(jì)25-27
• 3.2.2 公租房社區(qū)管理組織體系27-29
• 3.2.3 重慶市公租房社區(qū)管理存在的問題29-36
• 3.3 存在問題的原因分析36-39
• 3.4 小結(jié)39-41
• 4 重慶市公租房社區(qū)劣化風(fēng)險(xiǎn)分析41-57
• 4.1 公租房社區(qū)劣化風(fēng)險(xiǎn)識別41-46
• 4.1.1 公租房社區(qū)劣化風(fēng)險(xiǎn)41-42
• 4.1.2 公租房社區(qū)劣化影響因素42-43
• 4.1.3 公租房社區(qū)劣化動力機(jī)制43-46
• 4.2 重慶市公租房社區(qū)劣化風(fēng)險(xiǎn)評估46-56
• 4.2.1 風(fēng)險(xiǎn)評估步驟46
• 4.2.2 指標(biāo)體系建立46-54
• 4.2.3 風(fēng)險(xiǎn)評估54-56
• 4.3 小結(jié)56-57
• 5 重慶市公租房社區(qū)管理模式的建立57-75
• 5.1 國內(nèi)外公租房社區(qū)管理模式57-64
• 5.1.1 國外公租房社區(qū)管理模式57-61
• 5.1.2 我國公租房社區(qū)管理模式61-63
• 5.1.3 國內(nèi)外公租房社區(qū)管理模式的啟示63-64
• 5.2 構(gòu)建公租房社區(qū)管理模式指導(dǎo)思想和原則64-65
• 5.2.1 構(gòu)建公租房社區(qū)管理模式的指導(dǎo)思想64
• 5.2.2 構(gòu)建公租房社區(qū)管理模式的原則64-65
• 5.3 公租房社區(qū)管理基本框架及組織體系65-70
• 5.3.1 基本框架65-66
• 5.3.2 組織體系66-70
• 5.4 公租房社區(qū)管理體系運(yùn)行機(jī)制70-71
• 5.4.1 縱向體系的運(yùn)行機(jī)制70
• 5.4.2 橫向組織的運(yùn)行機(jī)制70-71
• 5.5 公租房社區(qū)管理體系運(yùn)行保障條件71-72
• 5.5.1 社區(qū)組織保障71
• 5.5.2 資金保障71-72
• 5.5.3 服務(wù)陣地基礎(chǔ)設(shè)施保障72
• 5.6 完善公租房社區(qū)管理的重點(diǎn)工作72-73
• 5.7 小結(jié)73-75
• 6 結(jié)論與展望75-77
• 6.1 結(jié)論75
• 6.2 研究不足75
• 6.3 展望75-77
• 致謝77-79
• 參考文獻(xiàn)79-83
• 附錄83-100

【相似文獻(xiàn)】

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