發(fā)布時間：2024-05-27 20:29

　　土地儲備是中國城市增量擴張時期最重要的土地管理手段,隨著城市建設(shè)用地的供需矛盾顯化,大城市土地儲備對象面臨著從新增建設(shè)用地向存量土地的轉(zhuǎn)移,由于存量土地權(quán)屬復(fù)雜且空間分散,傳統(tǒng)土地儲備制度體現(xiàn)出不適應(yīng)性。儲備對象的轉(zhuǎn)變,促使儲備方式轉(zhuǎn)變,在上述背景下土地整備應(yīng)運而生�！罢褰y(tǒng)籌”土地整備是綜合土地儲備和市地整理兩種運作方式,提出來的一種面向存量土地儲備和開發(fā)的模式。由于存量土地儲備和再開發(fā)是我國當前以及未來很長一段時間城市開發(fā)建設(shè)的主要類型,因此,探討和研究“整村統(tǒng)籌”土地整備模式的運行機制,對于我國存量土地儲備開發(fā)的理論和實踐具有重要的參考意義。目前,“整村統(tǒng)籌”土地整備模式經(jīng)歷了從地區(qū)實踐到制度化再到試點推廣的過程,那么“整村統(tǒng)籌”土地整備模式在實踐中是如何運作的?遇到了哪些問題?產(chǎn)生這些問題的深層原因是什么?如何改進?這是本文需要研究的問題。本文在綜述土地整備運行機制的研究現(xiàn)狀基礎(chǔ)上,以深圳市寶安區(qū)三圍社區(qū)為研究對象,分析“整村統(tǒng)籌”土地整備的運行效果和特征,探討其運行機制和存在問題,并就存在問題進行深刻反思,最后提出探索性建議。本文共包括六個章節(jié)。第一章為緒論部分,闡述研究背景...

【文章頁數(shù)】：100 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖1-1研究框架

圖1-1研究框架（資料來源：作者自繪）

圖3-1“整村統(tǒng)籌”土地整備的核心內(nèi)容（資料來源：作者自繪）

21圖3-1“整村統(tǒng)籌”土地整備的核心內(nèi)容（資料來源：作者自繪）

圖3-2深圳市土地整備組織架構(gòu)

27圖3-2深圳市土地整備組織架構(gòu)（資料來源：作者自繪）“整村統(tǒng)籌”土地整備的運作機構(gòu)圳市土地整備局深圳市土地整備局是在原深圳市征地拆遷辦基礎(chǔ)上設(shè)立，其設(shè)立有其客觀背景

圖3-2深圳市“整村統(tǒng)籌”土地整備工作流程

圖3-2深圳市“整村統(tǒng)籌”土地整備工作流程（資料來源：根據(jù)政策文件及文獻《整村統(tǒng)籌土地整備中原農(nóng)村土地利益協(xié)調(diào)——基于深圳的案例分析》整理）（1）申報立項階段在申報立項階段，項目的申報有“自下而上”和“自上而下”兩種途徑：①“自下而上”途徑。原農(nóng)村社區(qū)主動提出申請，街道辦確認....

本文編號：3983063