不同于農(nóng)村村民共同合作承擔(dān)公共集體服務(wù),在城市住宅小區(qū)里的居民需要依靠專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)社區(qū)公共服務(wù),例如公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序日常維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)等工作。近年來(lái),伴隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化的快速深入發(fā)展,更多的家庭從農(nóng)村搬到了城市,這為物業(yè)服務(wù)行業(yè)的高速發(fā)展帶來(lái)了巨大的發(fā)展契機(jī)。然而,隨著人工、物料、能源等成本的快速上漲以及業(yè)主對(duì)物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)需求不斷提升,造成物業(yè)管理服務(wù)總體成本不斷上漲,利潤(rùn)持續(xù)不斷下滑。在此背景下,物業(yè)服務(wù)成本分析控制研究變得極為重要,關(guān)系到企業(yè)的能否健康持續(xù)發(fā)展。然而,當(dāng)前大部分小區(qū)的物業(yè)成本管理機(jī)制欠佳,通常采用減少人員配置、降低服務(wù)質(zhì)量措施遏止成本的持續(xù)上漲,由此引發(fā)的矛盾糾紛情況較多,嚴(yán)重影響到企業(yè)形象危害社區(qū)和諧。本研究在大量研讀物業(yè)管理成本控制領(lǐng)域相關(guān)文獻(xiàn)的基礎(chǔ)上,系統(tǒng)整理了物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、成本構(gòu)成、成本影響因素等方面研究成果,選擇了全面成本管理理論、介入管理理論等作為本研究的理論基石,進(jìn)一步構(gòu)建了基于全面成本法的物業(yè)服務(wù)成本控制體系。為研究現(xiàn)實(shí)住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成與影響因素,探尋當(dāng)前住宅物業(yè)服務(wù)成本管理難點(diǎn)與痛點(diǎn)。本... 

【文章來(lái)源】：北京林業(yè)大學(xué)北京市 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：51 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖４－１勞動(dòng)力成本與資本品價(jià)格增速??Ｆｉｇ．?４－１?Ｌａｂｏｒ?Ｃｏｓｔ?ａｎｄ?Ｃａｐｉｔａｌ?Ｐｒｉｃｅ?Ｇｒｏｗｔｈ??數(shù)據(jù)來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局??

ｙ共有部分?Ｓ稅金??圖５－１調(diào)研小區(qū)物業(yè)服務(wù)成本構(gòu)成對(duì)比??Ｆｉｇ．?５－１?Ｃｏｎｔｒａｓｔ?ｏｆ?Ｐｒｏｐｅｒｔｙ?Ｓｅｒｖｉｃｅ?Ｃｏｓｔ?Ｃｏｍｐｏｓｉｔｉｏｎ?ｉｎ?Ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ?Ａｒｅａｓ??０．?４１％?－＾，０．?６４％?５?〇２＾??ｌｉｋ??１３．７８％?Ｖ＾＊１０％??屬＿??Ｒ－５７％?２１．１５％??□管理人員費(fèi)用?Ｅ設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)??

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)分析[J]. 程存峰,嚴(yán)霄蕙.  中國(guó)商論. 2019(04)
[2]物業(yè)管理模式的演變[J]. 張金娟.  城市問(wèn)題. 2019(02)
[3]淺談物業(yè)管理企業(yè)成本控制[J]. 沈怡生.  中國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會(huì)計(jì). 2017(12)
[4]億街區(qū)·E管理·易生活[J]. 江天曉.  城市開發(fā). 2016(19)
[5]基于作業(yè)成本法的物業(yè)管理企業(yè)成本核算與控制討論[J]. 安永梅.  新經(jīng)濟(jì). 2015(20)
[6]綠色物業(yè)管理創(chuàng)新與實(shí)踐[J]. 卞守國(guó).  住宅與房地產(chǎn). 2015(13)
[7]作業(yè)成本法在物業(yè)管理企業(yè)成本管理中的應(yīng)用研究[J]. 漆曉燕.  中國(guó)總會(huì)計(jì)師. 2015(05)
[8]我國(guó)物業(yè)管理模式轉(zhuǎn)變及其動(dòng)因分析[J]. 陳小芳,鄧�？�,王鵬.  湖北科技學(xué)院學(xué)報(bào). 2014(11)
[9]論作業(yè)成本法在物業(yè)管理企業(yè)成本管理中的應(yīng)用[J]. 譚錦濤.  當(dāng)代經(jīng)濟(jì). 2014(20)
[10]淺析物業(yè)公司成本管理的現(xiàn)狀及優(yōu)化策略[J]. 吳卓玉.  財(cái)經(jīng)界(學(xué)術(shù)版). 2014(06)

博士論文
[1]基于系統(tǒng)分析的物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展研究[D]. 郭宗逵.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2008
[2]作業(yè)成本管理系統(tǒng)關(guān)鍵技術(shù)研究[D]. 鄧為民.西北工業(yè)大學(xué) 2004

碩士論文
[1]目標(biāo)成本管理法在濱河新天地房地產(chǎn)項(xiàng)目中的應(yīng)用[D]. 盧林.太原理工大學(xué) 2018
[2]普通住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)成本控制研究[D]. 劉向紅.浙江大學(xué) 2017
[3]基于ASP.NET技術(shù)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[D]. 黃佳美.吉林大學(xué) 2017
[4]河北聯(lián)通基于作業(yè)成本法的全面成本管理應(yīng)用研究[D]. 劉立剛.東北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2016
[5]基于全面成本管理視角下C礦區(qū)物業(yè)成本控制研究[D]. 周涵.西安石油大學(xué) 2016
[6]作業(yè)成本法在物業(yè)企業(yè)成本管理中的應(yīng)用研究[D]. 李然.對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué) 2016
[7]銀行業(yè)全面成本管理的途徑與對(duì)策[D]. 劉菁.蘇州大學(xué) 2016
[8]武漢市物業(yè)費(fèi)定價(jià)困境及定價(jià)方法探究[D]. 歐良鋒.華中科技大學(xué) 2015
[9]控制論三大思想與國(guó)際關(guān)系理論：影響及反思[D]. 曾亞勇.中共上海市委黨校 2014
[10]蘇州工業(yè)園區(qū)X大廈物業(yè)管理早期介入實(shí)證分析[D]. 張漢華.西安建筑科技大學(xué) 2013



本文編號(hào)：3537952