近年來,隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,物業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大,物業(yè)管理逐漸由管理型向服務(wù)型轉(zhuǎn)變。物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的矛盾糾紛日益突出,涉及的物業(yè)糾紛案件大量增加,其中大部分都是物業(yè)服務(wù)企業(yè)起訴業(yè)主要求支付物業(yè)費(fèi)的案件。而隨著居民生活水平的提升,人們對(duì)物業(yè)服務(wù)管理的品質(zhì)和要求也不斷提高。然當(dāng)前物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展參差不齊,服務(wù)質(zhì)量缺乏權(quán)威評(píng)判標(biāo)準(zhǔn),相應(yīng)管理機(jī)制不完善等,導(dǎo)致物業(yè)管理糾紛呈逐年攀升趨勢(shì)。目前物業(yè)糾紛的主要矛盾焦點(diǎn)就是物業(yè)費(fèi)問題。物業(yè)服務(wù)糾紛的起因往往是些小矛盾,但由于其特殊性,容易演變成群體性糾紛,處理不好容易引發(fā)社區(qū)矛盾,更甚者可能引發(fā)社會(huì)矛盾。本文通過分析該類糾紛的產(chǎn)生原因,探究相應(yīng)解決對(duì)策,以期為我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展提供參考。 

【文章來源】：法制與社會(huì). 2019,(26)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)涵及物業(yè)糾紛類型
    (一)物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)涵
    (二)物業(yè)糾紛類型
二、物業(yè)服務(wù)糾紛的產(chǎn)生原因
    (一)缺乏法律規(guī)范指導(dǎo)和制度保障
    (二)物業(yè)公司和業(yè)主的認(rèn)識(shí)誤區(qū)
    (三)行政主管部門監(jiān)管不到位
    (四)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不明確
三、解決物業(yè)服務(wù)糾紛的對(duì)策建議
    (一)加強(qiáng)行政主管部門監(jiān)管和政策引導(dǎo)
    (二)組建小區(qū)調(diào)委會(huì)調(diào)處矛盾糾紛
    (三)健全法律制度依法維護(hù)權(quán)益
四、結(jié)語


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]關(guān)于業(yè)主委員會(huì)社區(qū)治理糾紛法律適用問題的思考[J]. 北京市石景山區(qū)人民法院課題組,陳石磊.  中國(guó)應(yīng)用法學(xué). 2018(06)
[2]物業(yè)糾紛案件多元化糾紛解決機(jī)制探析[J]. 盧慶蘭.  法制博覽. 2018(32)
[3]淺析物業(yè)管理糾紛產(chǎn)生的原因及解決措施[J]. 周峰.  居業(yè). 2018(08)
[4]物業(yè)服務(wù)合同立法若干問題探討[J]. 王利明.  財(cái)經(jīng)法學(xué). 2018(03)
[5]物業(yè)服務(wù)合同性質(zhì)及效力認(rèn)定分析[J]. 薛玉春.  法制與社會(huì). 2018(02)
[6]物業(yè)服務(wù)費(fèi)糾紛的原因分析[J]. 陶品竹.  住宅產(chǎn)業(yè). 2017(09)



本文編號(hào)：3302021