SL油田的一大部分老舊小區(qū),建成于上世紀(jì)末。雖然后期也投入資金去維護(hù),但使用中普遍還是存在一些問題。樓頂防水失效、下水管道塞堵、停車位無法滿足需求等等。為了推進(jìn)民生工程建設(shè),提高小區(qū)居民生活品質(zhì),SL油田陸續(xù)對老舊小區(qū)進(jìn)行大規(guī)模維修改造。尤其是針對上世紀(jì)九十年代前建成的老舊小區(qū),維修改造力度更是空前。重點針對嚴(yán)重影響居民生活的小區(qū)道路場地破損、雨污排管網(wǎng)破損堵塞、供暖管線保溫層破損、消防設(shè)施數(shù)量不夠或者安裝不到位、停車場設(shè)計不合理及停車位數(shù)量不足等問題改造施工。隨著油田挖潛增效、從嚴(yán)管理和精細(xì)管理精神的上下貫徹,以及SN社區(qū)“服務(wù)是根本,效益是目的”和“每人每天節(jié)約一元錢”活動的深入開展,在此類關(guān)系民生的重大改造工程中,如何有效做好其成本控制成為一個愈加嚴(yán)峻的問題和愈加迫切的需求。這篇文章通過對SL油田SN社區(qū)管理中心TF小區(qū)、NY小區(qū)等改造案例進(jìn)行研究,針對目前在該系列改造工程中普遍存在的問題,如成本管理觀念不強(qiáng)、管理技術(shù)手段落后、預(yù)算體系不完善、會計監(jiān)督職能弱化等,研究分析其成因,并提出相應(yīng)對策:健全規(guī)范透明的招投標(biāo)制度、實現(xiàn)預(yù)算體系全覆蓋、將計劃貫穿于項目全過程、做好施工過程中的... 

【文章來源】：中國石油大學(xué)(華東)山東省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：45 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

SN社區(qū)管理中心及各物業(yè)公司位置圖

其中，SN 社區(qū) TF 小區(qū)位于東營區(qū)云門山路以東，南一路以南，F(xiàn)RT 公司以西(東營區(qū)南一路 197 號)，小區(qū)始建于 1964 年，原為平房和干打壘，1981 年開始建設(shè)樓房，現(xiàn)為省級達(dá)標(biāo)小區(qū)。小區(qū)原名為 QX 小區(qū)(屬 QX 總廠家屬區(qū))，目前歸屬 TF 物業(yè)公司管理。小區(qū)占地面積 20.3×104m2。 TF 小區(qū)共分南北兩個區(qū)域，共有住宅樓 55 棟(其中北區(qū) 24 棟，南區(qū) 31 棟)，共 192個單元，住宅 1716 套，建筑總面積 13.3×104m2。配套有物業(yè)站、幼兒園、衛(wèi)生院、老年站等社區(qū)服務(wù)單位，服務(wù)居民 6000 余人。 TF 小區(qū)地理位置請看下圖 3-2，現(xiàn)有建設(shè)指標(biāo)請參看表 3-2。

第4章SL油田SN老舊小區(qū)改造項目成本控制對策28圖4-1門球場護(hù)欄破損原狀Fig.4-1Theguardrail’sbreakageofthegateballcourt圖4-2門球場圍墻破損原狀Fig.4-2Thewall’sbreakageofthegateballcourt


本文編號：3293851