我國油氣資源型企業(yè)土地資產(chǎn)經(jīng)營問題研究

發(fā)布時間：2019-09-10 13:34

【摘要】：油氣企業(yè)的土地一般具有地上服從地下、用地不可預見性及專用性等特點。隨著國家國有土地有償使用制度的實施，特別是土地資產(chǎn)呈現(xiàn)不斷增值的趨勢，土地資產(chǎn)已成為投資者和經(jīng)營管理者必須重視的內(nèi)容。國土資源部的研究表明，如果土地資產(chǎn)價值完全顯化，土地資產(chǎn)價值將占到企業(yè)總資產(chǎn)價值的50%左右，這將會對企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生巨大影響。然而，油氣企業(yè)的存量土地管理與經(jīng)營水平低下，違法違章用地、閑置浪費情況、及閑置土地的復墾率低等情況時有存在，因此有必要對油氣企業(yè)土地資產(chǎn)的經(jīng)營進行研究，尋找適合于油氣企業(yè)的經(jīng)營方法或模式，使得土地資產(chǎn)的每一項權(quán)能都能參與經(jīng)營，獲取經(jīng)營效益。本文以“我國油氣資源型企業(yè)土地資產(chǎn)經(jīng)營”為題，首先對土地資產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)理論進行分析研究，然后對我國油氣資源型企業(yè)用地的概況進行了論述，并以中國石油天然氣集團公司為例實證考察其經(jīng)營現(xiàn)狀，調(diào)查結(jié)果表明企業(yè)目前尚處在土地資產(chǎn)管理的階段，還沒有實現(xiàn)將土地作為一項資產(chǎn)來經(jīng)營，因此本文從探索土地資產(chǎn)經(jīng)營模式的角度出發(fā)，，構(gòu)建我國資源型企業(yè)的土地資產(chǎn)經(jīng)營新模式——建立土地資產(chǎn)經(jīng)營公司，并從構(gòu)建思路、責權(quán)分析、可行性及運作模式幾個方面進行論證，得出在我國油氣資源型企業(yè)成立土地資產(chǎn)經(jīng)營公司可行的結(jié)論，提供了油氣企業(yè)土地資產(chǎn)經(jīng)營的新思路。
【圖文】：

企業(yè)經(jīng)營,態(tài)度,被調(diào)查者,領(lǐng)導層

營模式等方面對調(diào)查對象的相關(guān)建議進行分析。a.樹立土地資產(chǎn)經(jīng)營的新觀念。圖4-3和圖4-4為樹立土地資產(chǎn)經(jīng)營新觀念的統(tǒng)計結(jié)果，84%的被調(diào)查者認為應該將企業(yè)的土地作為一項資產(chǎn)開展經(jīng)營活動，且在影響樹立土地資產(chǎn)經(jīng)營意識的因素中，38.4%的被調(diào)查者認為做好土地資產(chǎn)的清查是關(guān)鍵，領(lǐng)導層的重視也占有相當比重，約28.2%的被調(diào)查者認為領(lǐng)導層的態(tài)度決定了企業(yè)經(jīng)營目標的方向。圖4-3 對企業(yè)經(jīng)營土地資產(chǎn)的態(tài)度圖4-4 樹立新觀念的影響因素

因素,被調(diào)查者,領(lǐng)導層,態(tài)度