本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)品牌價值評估研究

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【摘要】：當(dāng)今全球市場經(jīng)濟的競爭,主要集中在品牌之間。在生活的各個領(lǐng)域中,幾個領(lǐng)導(dǎo)品牌壟斷整個行業(yè)的局面已大勢所趨。從信息到快速消費品,從服裝到汽車,從電腦到傳媒,從電子產(chǎn)品到日化品,從醫(yī)藥到家電,從金融到地產(chǎn)等行業(yè)都是如此,而強勢品牌無論是從市場份額還是利潤率,都高于非強勢品牌。所以,無論對企業(yè)自身而言,還是對顧客來說;無論從國內(nèi)現(xiàn)實情況考慮,還是從國際經(jīng)濟發(fā)展要求出發(fā),準(zhǔn)確地對品牌價值進行評估是勢在必行的。借助品牌價值評估,使企業(yè)對品牌的管理有據(jù)可依,從而對品牌資產(chǎn)進行有效管理,使品牌資產(chǎn)和企業(yè)其他資源能夠合理配置與開發(fā),以實現(xiàn)資產(chǎn)的保值、增值,達到企業(yè)進行品牌建設(shè)的目的。 中國的房地產(chǎn)行業(yè)也不例外,已經(jīng)進入了品牌競爭時代。近幾年,中國房地產(chǎn)行業(yè)的競爭越來越激烈,產(chǎn)品的同質(zhì)化程度也不斷加劇,房地產(chǎn)企業(yè)面對日趨精明與理智的消費者,以品牌為核心的企業(yè)戰(zhàn)略在行業(yè)內(nèi)占據(jù)了首要位置。隨著“國四條”、“新國十條”等一系列宏觀調(diào)控政策的出臺,中國房地產(chǎn)市場被帶入了深度調(diào)整的階段:市場高潮做利潤,市場調(diào)整做品牌。這說明房地產(chǎn)企業(yè)進入了品牌戰(zhàn)略時期。市場調(diào)整中蘊含著機遇,作為產(chǎn)品分辨器、信譽保證書的品牌,將成為企業(yè)抓住市場機遇、逆市中擴大優(yōu)勢的“利器”,同時,推動品牌優(yōu)、實力強的企業(yè)提升客戶忠誠、積聚社會資源、加大市場份額。加強品牌建設(shè)、有效沉淀品牌資產(chǎn)已經(jīng)成為企業(yè)贏得市場的先決條件、提升競爭優(yōu)勢的制勝法寶。 本文在國內(nèi)外學(xué)者對品牌價值、品牌忠誠和房地產(chǎn)品牌價值等相關(guān)理論研究的基礎(chǔ)上,結(jié)合我國房地產(chǎn)企業(yè)整體品牌形象不清晰、品牌無形價值不足等現(xiàn)狀,從房地產(chǎn)企業(yè)品牌凈利潤和品牌忠誠度的角度構(gòu)建品牌價值評估模型。對于品牌忠誠度的測量,本研究通過對品牌忠誠度構(gòu)成因素的研究分析,有針對性地設(shè)計了調(diào)查問卷,通過問卷發(fā)放收集到所需資料數(shù)據(jù),并進行統(tǒng)計分析。然后,選取具有代表性的優(yōu)勢品牌企業(yè)應(yīng)用于所構(gòu)建的模型中進行檢驗。將得出的房地產(chǎn)企業(yè)品牌價值,與權(quán)威機構(gòu)公布的實際品牌價值進行比較,并對所構(gòu)建模型的優(yōu)缺點進行客觀評價。最后,通過對研究結(jié)果的分析和總結(jié),認(rèn)為要提升房地產(chǎn)品牌的綜合價值,就要強化消費者的品牌忠誠。影響品牌忠誠度的因素是多方面的,本文僅從服務(wù)創(chuàng)新和品牌聯(lián)想兩方面提出了一些建設(shè)性意見。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn) 品牌價值 品牌忠誠 評估模型
【學(xué)位授予單位】：云南財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2011
【分類號】：F293.3;F203
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-10
• 第一章 緒論10-19
• 第一節(jié) 研究背景和研究意義10-14
• 一、研究背景10-12
• 二、研究意義12-14
• 第二節(jié) 研究內(nèi)容和技術(shù)路線圖14-16
• 一、研究內(nèi)容14-15
• 二、技術(shù)路線15-16
• 第三節(jié) 研究方法16-18
• 一、理論研究分析法16-17
• 二、問卷調(diào)查法17
• 三、層次分析法17
• 四、定量分析法17
• 五、案例檢驗法17-18
• 第四節(jié) 本文的創(chuàng)新點及不足18-19
• 一、本文創(chuàng)新點18
• 二、本文的不足18-19
• 第二章 相關(guān)文獻研究19-42
• 第一節(jié) 品牌價值的含義及評估方法19-30
• 一、品牌價值19-22
• 二、品牌價值的評估方法22-30
• 第二節(jié) 品牌忠誠的含義和測量30-34
• 一、品牌忠誠的含義30-31
• 二、品牌忠誠度的測量31-34
• 第三節(jié) 品牌價值與品牌忠誠度的關(guān)系34
• 第四節(jié) 房地產(chǎn)品牌價值與評估34-42
• 一、房地產(chǎn)品牌的含義34-35
• 二、房地產(chǎn)品牌的特點35-36
• 三、房地產(chǎn)品牌價值36-38
• 四、房地產(chǎn)品牌價值評估的研究現(xiàn)狀38-42
• 第三章 房地產(chǎn)品牌價值評估模型的構(gòu)建42-52
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)品牌價值評估模型的前提假設(shè)及原則42-43
• 一、評估模型的前提假設(shè)42-43
• 二、評估模型的構(gòu)建原則43
• 第二節(jié) 指標(biāo)權(quán)重的確定方法43-51
• 一、品牌年平均利潤P44
• 二、企業(yè)超額年收入R44-45
• 三、品牌收益貢獻率f45-49
• 四、品牌忠誠因子C49-51
• 第三節(jié) 品牌資產(chǎn)評估模型的構(gòu)建51-52
• 第四章 案例應(yīng)用及檢驗52-61
• 第一節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司（萬科）簡介52-53
• 第二節(jié) 案例應(yīng)用53-59
• 一、計算企業(yè)超額年收入R53-54
• 二、計算品牌收益貢獻率f54-57
• 三、計算品牌忠誠度因子C57-59
• 第三節(jié) 評估模型的檢驗及評價59-61
• 一、評估模型的檢驗59
• 二、評估模型的評價59-61
• 第五章 研究總結(jié)61-65
• 第一節(jié) 對房地產(chǎn)企業(yè)的啟示61-64
• 一、產(chǎn)品創(chuàng)新轉(zhuǎn)為服務(wù)創(chuàng)新61-62
• 二、加強企業(yè)品牌聯(lián)想62-64
• 第二節(jié) 后續(xù)研究的建議64-65
• 一、對于不同行業(yè)進行深入的研究64
• 二、構(gòu)建品牌價值內(nèi)部評價方法64
• 三、多角度進行品牌價值評估方法研究64-65
• 參考文獻65-68
• 附錄68-70
• 致謝70-71
• 讀研期間研究成果71

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 張曙臨;品牌價值的實質(zhì)與來源[J];湖南師范大學(xué)社會科學(xué)學(xué)報;2000年02期

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5 戴遠(yuǎn) ,金占明;品牌價值及其評估方法[J];上海企業(yè);2003年05期

6 盧泰宏,周志民;基于品牌關(guān)系的品牌理論:研究模型及展望[J];商業(yè)經(jīng)濟與管理;2003年02期

7 周志民;品牌關(guān)系三維結(jié)構(gòu)的實證研究[J];深圳大學(xué)學(xué)報(人文社會科學(xué)版);2004年05期

8 陸娟;品牌資產(chǎn)價值評估方法評介[J];統(tǒng)計研究;2001年09期

9 張q，

本文編號：785841