本文關(guān)鍵詞：基于零售視角的我國城市綜合體發(fā)展策略研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：城市綜合體涵蓋購物、辦公、居住、酒店、餐飲、休閑娛樂、文化藝術(shù)、會議展覽等功能，具有節(jié)約建設(shè)用地、融合城市功能、創(chuàng)造多樣城市空間等特征。由于城市綜合體能夠提升城市的整體形象，對城市居民的生活起到改善作用，同時能夠創(chuàng)造巨大的經(jīng)濟效益，受到政府和地產(chǎn)企業(yè)的重視和歡迎，2008年以來，全國各地政府都制定了鼓勵城市綜合體發(fā)展的政策。由此，我國各地迎來了城市綜合體開發(fā)建設(shè)的熱潮。 城市綜合體的商業(yè)功能實質(zhì)為零售功能，是城市綜合體中最為顯著的組成部分，很大程度上決定了項目的區(qū)域輻射力和活力，因此商業(yè)功能的分析和規(guī)劃是整個項目的關(guān)鍵。城市綜合體處在零售發(fā)展的大環(huán)境下，只有順應零售環(huán)境的發(fā)展，，才能最大程度地吸引消費，實現(xiàn)整個項目的可持續(xù)經(jīng)營。筆者認為從零售的角度出發(fā)，對我國城市綜合體的發(fā)展策略進行研究是十分必要的。 文章基于零售的視角，以我國城市綜合體的發(fā)展策略為研究的對象，分為3個部分： 第一，理論基礎(chǔ)部分。此部分梳理國內(nèi)外在城市綜合體和零售方面的相關(guān)理論研究成果，對空間結(jié)構(gòu)、混合使用、城市價值等關(guān)于城市綜合體方面的理論進行闡述；整理歸納了零售演變、消費者行為及我國零售理論研究等方面的相關(guān)文獻，并敘述了雙邊市場理論、長尾理論，為文章打下理論基礎(chǔ)。 第二，分析部分。首先，介紹城市綜合體及相關(guān)概念，回顧我國城市綜合體的發(fā)展歷程，分析發(fā)展現(xiàn)狀，總結(jié)發(fā)展特點；其次，重點論述零售與城市綜合體的相互關(guān)系，明確零售在城市綜合體內(nèi)的表現(xiàn)形式為商業(yè)功能，并從商業(yè)類型配置、渠道模式、客戶關(guān)系三個方面闡述零售對城市綜合體的影響；最后，基于零售視角從人口、經(jīng)濟、消費者行為、市場競爭、技術(shù)這五個方面對我國城市綜合體的發(fā)展環(huán)境進行分析。 第三，結(jié)論部分。以我國城市綜合體的發(fā)展分析為前提，基于零售與城市綜合體的互動關(guān)系，分析我國城市綜合體的發(fā)展環(huán)境，從商業(yè)類型的配置、渠道模式、客戶關(guān)系、開發(fā)運營主體四個方面提出我國城市綜合體未來的主要發(fā)展策略。
【關(guān)鍵詞】：城市綜合體 零售視角 城市綜合體發(fā)展策略
【學位授予單位】：重慶大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-6
• 目錄6-9
• 圖表目錄9-10
• 1 緒論10-20
• 1.1 研究背景及意義10
• 1.2 研究現(xiàn)狀10-18
• 1.2.1 城市綜合體的研究現(xiàn)狀10-13
• 1.2.2 零售相關(guān)理論的研究現(xiàn)狀13-16
• 1.2.3 相關(guān)市場理論16-18
• 1.2.4 本節(jié)小結(jié)18
• 1.3 研究方法18
• 1.4 研究內(nèi)容18-19
• 1.5 技術(shù)路線19-20
• 2 我國城市綜合體的發(fā)展分析20-33
• 2.1 城市綜合體及相關(guān)概念20-22
• 2.1.1 城市綜合體的概念與特征20-21
• 2.1.2 城市綜合體的功能構(gòu)成21-22
• 2.2 我國城市綜合體的發(fā)展歷程22-23
• 2.2.1 起步階段22
• 2.2.2 早期開發(fā)階段22-23
• 2.2.3 大規(guī)模孕育階段23
• 2.2.4 擴張階段23
• 2.3 我國城市綜合體的發(fā)展現(xiàn)狀23-31
• 2.3.1 市場規(guī)模巨大24-28
• 2.3.2 同質(zhì)化現(xiàn)象嚴重28-29
• 2.3.3 項目的品質(zhì)有待改善29
• 2.3.4 運營管理水平有待提高29-30
• 2.3.5 客戶關(guān)系管理粗糙30
• 2.3.6 開發(fā)運營主體實力參差不齊30-31
• 2.4 我國城市綜合體的發(fā)展特點31-32
• 2.5 本章小結(jié)32-33
• 3 城市綜合體與零售的相互關(guān)系33-40
• 3.1 零售及相關(guān)概念概述33-34
• 3.1.1 零售的概念33
• 3.1.2 與零售相關(guān)概念33-34
• 3.2 城市綜合體與零售的關(guān)系研究34-39
• 3.2.1 零售在城市綜合體內(nèi)的表現(xiàn)形式34-36
• 3.2.2 零售在城市綜合體內(nèi)的作用36-37
• 3.2.3 零售對城市綜合體的影響37-38
• 3.2.4 城市綜合體對零售的作用38-39
• 3.3 本章小結(jié)39-40
• 4 基于零售視角的我國城市綜合體的發(fā)展環(huán)境40-49
• 4.1 人口環(huán)境40-41
• 4.2 經(jīng)濟環(huán)境41-43
• 4.2.1 拉動內(nèi)需的經(jīng)濟增長方式41
• 4.2.2 城鎮(zhèn)居民收入與支出的平穩(wěn)增長41-42
• 4.2.3 本節(jié)小結(jié)42-43
• 4.3 消費者行為43-45
• 4.3.1 便捷化43
• 4.3.2 個性化與多樣化43
• 4.3.3 主動化與理性化43-44
• 4.3.4 情感化與感性化44
• 4.3.5 本節(jié)小結(jié)44-45
• 4.4 市場競爭環(huán)境45-48
• 4.4.1 網(wǎng)絡(luò)零售高速發(fā)展45-46
• 4.4.2 實體零售轉(zhuǎn)型起步46-47
• 4.4.3 經(jīng)營模式全渠道化47
• 4.4.4 本節(jié)小結(jié)47-48
• 4.5 技術(shù)環(huán)境48
• 4.6 本章小結(jié)48-49
• 5 基于零售視角的我國城市綜合體發(fā)展策略49-59
• 5.1 城市綜合體內(nèi)商業(yè)類型的合理配置50-54
• 5.1.1 便利類商業(yè)50
• 5.1.2 比較類商業(yè)50-51
• 5.1.3 專門類和情感類商業(yè)51-53
• 5.1.4 本節(jié)小結(jié)53-54
• 5.2 城市綜合體渠道模式的創(chuàng)新54-55
• 5.3 城市綜合體新型客戶關(guān)系的構(gòu)建55-56
• 5.3.1 數(shù)據(jù)化56
• 5.3.2 會員文化56
• 5.4 提升開發(fā)運營主體的系統(tǒng)資源整合能力56-58
• 5.4.1 聯(lián)合發(fā)展57
• 5.4.2 共同設(shè)計57
• 5.4.3 統(tǒng)一的招商與運營管理57
• 5.4.4 專業(yè)人才的培養(yǎng)57-58
• 5.4.5 本節(jié)小結(jié)58
• 5.5 本章小結(jié)58-59
• 6 結(jié)論59-61
• 6.1 研究結(jié)論59-60
• 6.2 研究展望60-61
• 致謝61-62
• 參考文獻62-65
• 附錄65-68
• 附錄 A 《零售業(yè)態(tài)分類》（GB/T18106-2004）65-68
• 附錄 B 作者在攻讀碩士學位期間發(fā)表論文情況68

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前8條

1 劉貴文;曹健寧;;城市綜合體業(yè)態(tài)選擇及組合比例[J];城市問題;2010年05期

2 董賀軒;盧濟威;;作為集約化城市組織形式的城市綜合體深度解析[J];城市規(guī)劃學刊;2009年01期

3 李蕾;;開放下的聚合——城市綜合體的規(guī)劃布局設(shè)計解析[J];城市規(guī)劃學刊;2009年06期

4 王紅;我國零售經(jīng)營業(yè)態(tài)的創(chuàng)新及其發(fā)展趨勢[J];湖北社會科學;2003年10期

5 孔令剛;零售組織演變理論與我國零售業(yè)態(tài)變革[J];華東經(jīng)濟管理;2000年02期

6 王娜;譚力文;;雙邊市場:一個概念性的文獻綜述[J];蘭州商學院學報;2010年02期

7 陳及;零售業(yè)態(tài)的發(fā)展與變遷[J];商業(yè)文化;2004年03期

8 武前波;黃杉;崔萬珍;;零售業(yè)態(tài)演變視角下的城市消費空間發(fā)展趨勢[J];現(xiàn)代城市研究;2013年05期

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 馬超;我國零售業(yè)演變的影響因素及發(fā)展趨勢研究[D];西北大學;2010年

2 王娟;基于消費者行為的零售業(yè)態(tài)演進研究[D];中南大學;2012年

  本文關(guān)鍵詞：基于零售視角的我國城市綜合體發(fā)展策略研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：318146