改革開放40年以來,中國經(jīng)濟和社會得到了飛速發(fā)展,人們收入增加,生活日益富裕。房地產(chǎn)行業(yè)作為經(jīng)濟社會發(fā)展的支柱行業(yè),對于改善居住環(huán)境,滿足居民日益增長的住房需求發(fā)揮著重要的作用。房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型行業(yè),在金融政策驅(qū)緊的環(huán)境下,行業(yè)中的企業(yè)普遍存在,資產(chǎn)負債率增加,盈利能力下降,資金周轉(zhuǎn)緊張,在資本結(jié)構(gòu)視角下,研究提升房地產(chǎn)企業(yè)績效的策略具有較強的現(xiàn)實意義。本文遵循代表性、典型性的原則,選擇了市場占用率偏高、規(guī)模相對較大、股權(quán)結(jié)構(gòu)較分散、資金融資能力強、團隊管理經(jīng)驗相對豐富的A公司作為研究樣本。首先,在對國內(nèi)外文獻綜述進行梳理的基礎上,提出本文研究的思路框架。其次,對資本結(jié)構(gòu)、企業(yè)績效等相關概念進行了界定,并借助資本結(jié)構(gòu)理論、公司治理理論、代理理論等構(gòu)建了資本結(jié)構(gòu)影響企業(yè)績效的路徑模型。再次,對A公司的現(xiàn)在的資本結(jié)構(gòu)、績效情況、業(yè)務發(fā)展情況,以及公司治理等情況,進行詳細介紹,找出,現(xiàn)階段A公司存在的問題,并根據(jù)資本結(jié)構(gòu)影響企業(yè)績效的路徑,進一步尋找資本結(jié)構(gòu)影響A公司企業(yè)績效的原因,最后,根據(jù)A公司的實際情況,在資本結(jié)構(gòu)視角下對A公司企業(yè)績效的提升提供建議和策略。經(jīng)過分析和驗證,本文主... 

【文章來源】：山東師范大學山東省

【文章頁數(shù)】：55 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 文獻綜述
    1.3 研究的思路與方法
        1.3.1 研究的思路
        1.3.2 研究的方法
    1.4 研究的創(chuàng)新點
第二章 相關概念界定及理論基礎
    2.1 資本結(jié)構(gòu)概念的界定
    2.2 資本結(jié)構(gòu)相關理論
    2.3 企業(yè)績效的概念的界定
    2.4 企業(yè)績效評價方法
第三章 資本結(jié)構(gòu)對企業(yè)績效的影響分析
    3.1 “資本結(jié)構(gòu)—財務杠桿—企業(yè)績效”作用分析
    3.2 “資本結(jié)構(gòu)—企業(yè)激勵約束機制—企業(yè)績效”作用分析
    3.3 “資本結(jié)構(gòu)—財務困境成本—企業(yè)績效”作用分析
    3.4 本章小結(jié)
第四章 資本結(jié)構(gòu)視角下A公司的績效現(xiàn)狀分析
    4.1 A公司簡介
    4.2 A公司資本結(jié)構(gòu)與企業(yè)績效的現(xiàn)狀分析
        4.2.1 A公司資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀
        4.2.2 A公司企業(yè)績效現(xiàn)狀
        4.2.3 A公司業(yè)務發(fā)展現(xiàn)狀
        4.2.4 A公司內(nèi)部治理現(xiàn)狀
    4.3 A公司資本結(jié)構(gòu)視角下企業(yè)績效提升的問題分析
    4.4 本章小結(jié)
第五章 A公司資本結(jié)構(gòu)影響企業(yè)績效的原因分析
    5.1 資本結(jié)構(gòu)調(diào)整滯后于企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的需要
    5.2 股權(quán)激勵計劃不成功,資本結(jié)構(gòu)調(diào)整幅度對管理層行為的約束有限
    5.3 資本結(jié)構(gòu)調(diào)整增加了A公司財務困境的風險
    5.4 本章小結(jié)
第六章 資本結(jié)構(gòu)視角下A公司企業(yè)績效提升的對策
    6.1 A公司資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化對策
        6.1.1 多元化的融資途徑
        6.1.2 增強企業(yè)的償債能力
        6.1.3 轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)運營模式
        6.1.4 引入戰(zhàn)略投資者,發(fā)展戰(zhàn)略新興業(yè)務
        6.1.5 本章小結(jié)
第七章 結(jié)論與展望
    7.1 結(jié)論
    7.2 研究不足和展望
參考文獻
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)企業(yè)財務分析存在的問題及對策思考[J]. 王春梅.  中國市場. 2019(33)
[2]內(nèi)部控制、融資約束與公司績效[J]. 魏文君,吳蒙.  會計之友. 2019(21)
[3]房地產(chǎn)行業(yè)上市公司的財務報表研究[J]. 劉洋.  財經(jīng)界(學術版). 2019(19)
[4]EVA在公司績效考核中的應用[J]. 劉洋.  合作經(jīng)濟與科技. 2019(14)
[5]多元化經(jīng)營與企業(yè)績效關系的實證研究[J]. 張俊杰.  市場研究. 2019(04)
[6]債務治理對公司績效影響的PERF模型研究[J]. 夏傳文,何天勤.  湖南師范大學自然科學學報. 2019(01)
[7]房地產(chǎn)上市公司負債融資與經(jīng)營績效關系研究[J]. 劉寧,喬瑞,董煥影.  工程經(jīng)濟. 2019(01)
[8]上市公司財務報表分析——以A上市公司為例[J]. 李霞.  改革與開放. 2018(23)
[9]房地產(chǎn)企業(yè)面臨的資金風險及其應對措施[J]. 喻琴.  現(xiàn)代國企研究. 2018(10)
[10]負債結(jié)構(gòu)與公司績效相關性研究[J]. 陳玉梅.  中國國際財經(jīng)(中英文). 2018(02)

碩士論文
[1]高杠桿下房地產(chǎn)企業(yè)財務風險研究[D]. 彭亮.蘭州財經(jīng)大學 2019
[2]我國上市文化企業(yè)資本結(jié)構(gòu)對績效的影響研究[D]. 賀依婷.湖南師范大學 2019
[3]房地產(chǎn)業(yè)上市公司財務分析研究[D]. 劉桂鵬.青島理工大學 2018
[4]中國房地產(chǎn)上市公司有息負債水平與績效關系的實證研究[D]. 廖舒華.廈門大學 2018
[5]萬科融資結(jié)構(gòu)對財務績效的影響[D]. 賀瑩瑩.太原理工大學 2018
[6]呼和浩特市房地產(chǎn)業(yè)對城市經(jīng)濟發(fā)展帶動效應研究[D]. 代權(quán).內(nèi)蒙古科技大學 2012



本文編號：3148164