發(fā)布時(shí)間：2018-03-28 19:33

  本文選題：存量工業(yè)用地　切入點(diǎn)：利用效率　出處：《城市問(wèn)題》2017年11期

【摘要】：存量工業(yè)用地的低效利用,影響了我國(guó)新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)。當(dāng)前我國(guó)存量工業(yè)用地低效利用的困局呈現(xiàn)出四個(gè)特點(diǎn):宏觀(guān)上對(duì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率低;微觀(guān)上致市場(chǎng)發(fā)育緩慢,使資源配置效率低;工業(yè)用地存在低效和閑置利用問(wèn)題;工業(yè)用地二次利用困難,且尚無(wú)完善的退出機(jī)制。從制度實(shí)施績(jī)效的角度來(lái)看,工業(yè)用地集約利用的四個(gè)環(huán)節(jié)均存在較嚴(yán)重的制度失靈問(wèn)題:土地用途管制制度的失靈,最低價(jià)格管制制度的失靈,集約利用"硬"指標(biāo)被"軟"化,退出再利用機(jī)制低效。提升存量工業(yè)用地利用效率的關(guān)鍵在于:促進(jìn)指標(biāo)管控與分區(qū)管控融合;進(jìn)一步改革集體土地入市制度與征地制度;政府由土地一級(jí)開(kāi)發(fā)者向工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)變;建立彈性規(guī)劃制度、多元融資制度及利益補(bǔ)償機(jī)制
[Abstract]:The inefficient utilization of industrial land in stock has affected the promotion of new urbanization in our country. At present, there are four characteristics in the low efficiency utilization of industrial land in our country: the contribution rate to industrial economic growth is low; Microcosmic causes the market to develop slowly, causes the resources allocation efficiency to be low, the industrial land has the low efficiency and the idle utilization problem, the industrial land secondary use difficulty, and has not had the perfect withdrawal mechanism. From the system implementation performance angle, In the four links of intensive utilization of industrial land, there are serious problems of system failure: the failure of land use control system, the failure of lowest price control system, the "hard" index of intensive utilization being "soft". The key to improving the efficiency of industrial land use lies in: promoting the integration of index control and district control, further reforming the collective land market entry system and land expropriation system; The government changes from the land level developer to the industrial real estate operator; establishes the flexible planning system, the multivariate financing system and the benefit compensation mechanism
【作者單位】： 河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)工程管理與房地產(chǎn)學(xué)院;
【基金】：國(guó)家社會(huì)科學(xué)基金青年項(xiàng)目(14CJY020)
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 林煒珍;;龍巖市工業(yè)用地存在的問(wèn)題及其建議[J];現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息;2013年18期

2 雷征;董捷;;武漢城市圈工業(yè)用地集約利用機(jī)制研究[J];產(chǎn)業(yè)與科技論壇;2009年10期

3 劉金燦;施建剛;;我國(guó)城市工業(yè)用地價(jià)格的影響因素分析——基于35個(gè)大中城市面板數(shù)據(jù)的實(shí)證研究[J];價(jià)格理論與實(shí)踐;2013年07期

4 楚建群;許超詣;劉云中;;論城市工業(yè)用地“低價(jià)”出讓的動(dòng)機(jī)和收益[J];經(jīng)濟(jì)縱橫;2014年05期

5 ;我市區(qū)街工業(yè)用地首次實(shí)行招標(biāo)開(kāi)發(fā)[J];廣州市政;1988年01期

6 林榮茂;劉學(xué)敏;;中國(guó)工業(yè)用地利用的數(shù)理分析與實(shí)證研究[J];財(cái)經(jīng)研究;2008年07期

7 黃大全;洪麗璇;梁進(jìn)社;;福建省工業(yè)用地效率分析與集約利用評(píng)價(jià)[J];地理學(xué)報(bào);2009年04期

8 王寶銘;對(duì)城市工業(yè)用地收益區(qū)位差異規(guī)律的探討──以天津市為例[J];地理學(xué)報(bào);1995年05期

9 萬(wàn)海軍;;工業(yè)用地新政施壓商務(wù)地產(chǎn)[J];上海國(guó)資;2014年06期

10 郭貫成;熊強(qiáng);;城市工業(yè)用地效率區(qū)域差異及影響因素研究[J];中國(guó)土地科學(xué);2014年04期

相關(guān)會(huì)議論文 前3條

1 屠帆;沈曉春;;工業(yè)用地集約利用的手段及影響分析[A];提高全民科學(xué)素質(zhì)、建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家——2006中國(guó)科協(xié)年會(huì)論文集（下冊(cè)）[C];2006年

2 朱郁郁;鄧東;董珂;楊一帆;;快速城鎮(zhèn)化地區(qū)工業(yè)用地門(mén)檻指標(biāo)探討——以蘇州為例[A];和諧城市規(guī)劃——2007中國(guó)城市規(guī)劃年會(huì)論文集[C];2007年

3 王國(guó)強(qiáng);王慧娜;;城市工業(yè)用地集約利用微觀(guān)評(píng)價(jià)研究——以鄭州市為例[A];第十屆中國(guó)科協(xié)年會(huì)“新時(shí)期河南土地供需態(tài)勢(shì)與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展”論壇文集[C];2008年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 本報(bào)記者 蘇鍶;上海自貿(mào)區(qū)工業(yè)用地可轉(zhuǎn)商辦[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道;2013年

2 記者 傅曉波 通訊員 胡濤 李俊;撫州清理閑置和低效工業(yè)用地[N];江西日?qǐng)?bào);2014年

3 記者 李風(fēng);浙江力推工業(yè)用地招拍掛[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2005年

4 ;深圳工業(yè)用地率先市場(chǎng)化 “土地革命”催生城市轉(zhuǎn)型[N];中國(guó)房地產(chǎn)報(bào);2006年

5 本報(bào)記者 王健生;招拍掛激活工業(yè)用地節(jié)約集約利用[N];中國(guó)改革報(bào);2007年

6 寧波市國(guó)土資源交易登記中心 朱賢民;謹(jǐn)防存量工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓中的投機(jī)行為[N];中國(guó)國(guó)土資源報(bào);2006年

7 記者 黎曉艷 通訊員 熊益;工業(yè)用地開(kāi)始大清查[N];黃石日?qǐng)?bào);2007年

8 記者 宋小勇;我市開(kāi)始清理閑置工業(yè)用地[N];九江日?qǐng)?bào);2006年

9 本報(bào)記者　 周雪松;“十月風(fēng)暴”劍指工業(yè)用地 樓市再生變局[N];中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2006年

10 深圳商報(bào)記者　董超文 通訊員　張哲;工業(yè)用地市場(chǎng)大調(diào)查[N];深圳商報(bào);2006年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 張曉曉;基于PSR-ESDA的山西省工業(yè)用地集約利用空間差異研究[D];山西農(nóng)業(yè)大學(xué);2015年

2 李文靜;山西省工業(yè)用地利用均衡性及相對(duì)效益評(píng)價(jià)[D];山西農(nóng)業(yè)大學(xué);2015年

3 蔣佩玲;成都市工業(yè)用地與居住用地合理比價(jià)關(guān)系研究[D];四川師范大學(xué);2015年

4 王娟娟;桂林市政府推進(jìn)城市工業(yè)用地更新對(duì)策研究[D];廣西師范大學(xué);2016年

5 劉冬娟;基于生產(chǎn)函數(shù)理論的工業(yè)用地集約利用評(píng)價(jià)研究[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2008年

6 李軍;長(zhǎng)沙市工業(yè)用地集約利用研究[D];中南大學(xué);2009年

7 楊笛韻;城市存量工業(yè)用地再開(kāi)發(fā)的博弈研究[D];華東師范大學(xué);2015年

8 鄧勝華;城市工業(yè)用地集約利用評(píng)價(jià)與潛力挖掘[D];華中農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

9 翟志勝;中小城市工業(yè)用地開(kāi)發(fā)控制研究[D];天津大學(xué);2006年

10 段洲鴻;工業(yè)用地供給對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)分析[D];浙江大學(xué);2008年

，

本文編號(hào)：1677780