長租公寓作為近幾年房地產三級市場新興的行業(yè),受到國家"租購并舉"的支持,也受到部分企業(yè)和地方的青睞。由于各地在長租公寓"租金貸"方面的政策不同、不統(tǒng)一監(jiān)管規(guī)則及監(jiān)管規(guī)范滯后,"租金貸"存在著由信息中介變異為資本中介帶來負外部性、內控"短板"與迫切"解壓"的不匹配、搶占房源可能產生操縱租賃價格等問題,嚴重違背長租公寓"租金貸"的初衷。針對上述問題,本文建議應將"租金貸"定位于公共產品供給,制定明確統(tǒng)一的監(jiān)管規(guī)范,完善監(jiān)管的具體規(guī)則,構建"租金貸"保障性制度,充分發(fā)揮長租公寓"租金貸"對租房租賃市場的補充作用。

【文章頁數(shù)】：8 頁

【文章目錄】：
一、金融監(jiān)管薄弱導致“租金貸”市場亂象
    （一）信息中介變異為資本中介帶來負外部性
    （二）內控“短板”與迫切“解壓”的不匹配
    （三）搶占房源可能產生操縱租賃價格
二、“租金貸”金融監(jiān)管的現(xiàn)狀和不足
    （一）產業(yè)政策鼓勵而監(jiān)管規(guī)范滯后
    （二）各地監(jiān)管規(guī)則不統(tǒng)一
    （三）監(jiān)管理念與“租金貸”初衷不合
三、對“租金貸”金融監(jiān)管的完善措施
    （一）“租金貸”應定位于公共產品供給
    （二）制定明確統(tǒng)一的監(jiān)管規(guī)范
    （三）完善監(jiān)管的具體規(guī)則
    （四）構建長租公寓“租金貸”的保障性制度



本文編號：4001269