科學(xué)、準(zhǔn)確地識(shí)別和測(cè)度房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn),是有效開展房地產(chǎn)金融管理工作、確保市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的一項(xiàng)重要基礎(chǔ)性工作。為此,本文在學(xué)習(xí)借鑒國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究成果的基礎(chǔ)上,采用熵權(quán)法和功效系數(shù)法相結(jié)合的方法構(gòu)建指數(shù)模型,對(duì)天津市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)證分析,在結(jié)合研究結(jié)果提出政策建議的同時(shí),也為做好房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)度量工作提供借鑒和參考。

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圖1天津市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)

第二步：根據(jù)前述對(duì)各指標(biāo)設(shè)定的滿意值和不允許值計(jì)算，可得到樣本期間內(nèi)各指標(biāo)的功效系數(shù)。根據(jù)表2中得到的熵權(quán)對(duì)每月各指標(biāo)的功效系數(shù)進(jìn)行加權(quán)，即可得到天津市房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的綜合指數(shù)值。對(duì)該指數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行X12Additive調(diào)整以剔除季節(jié)性因素。同時(shí)，由于選取的指標(biāo)均沒有1月份數(shù)據(jù)，且....

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