發(fā)布時間：2024-03-23 05:52

　　住房抵押貸款是指為支持借款人購買住房而以住房為抵押向借款人發(fā)放的貸款,是消費信貸的一個重要分支,、在我國目前主要由商業(yè)銀行發(fā)放。自1998年我國住房分配貨幣化改革以來,住房抵押貸款在我國得到了全面、高速的發(fā)展,貸款規(guī)模急速擴張,在我國商業(yè)銀行信貸業(yè)務中占比迅速上升,并成為我國消費信貸業(yè)務的主體。相對于其他類型的信貸業(yè)務而言,住房抵押貸款收益率相對較高且穩(wěn)定、單筆貸款金額小但風險分散、安全性相對較好,因此我國商業(yè)銀行普遍將住房抵押貸款作為調(diào)整自身資產(chǎn)結(jié)構、降低經(jīng)營風險和提高盈利水平的支柱業(yè)務加以重點開展。由于我國儲蓄規(guī)模十分龐大,我國商業(yè)銀行在住房抵押貸款業(yè)務領域擁有巨大的供給潛力。當前我國經(jīng)濟高速增長,居民收入水平快速提高,消費結(jié)構升級加快,居住性住房需求和投資性住房需求集中釋放,住房消費市場潛力巨大,為住房抵押貸款在我國的發(fā)展提供了巨大的需求空間。在供需兩旺的態(tài)勢下,住房抵押貸款在我國有著良好的發(fā)展前景,業(yè)務規(guī)模快速擴張的發(fā)展態(tài)勢必將長期持續(xù)。 大力發(fā)展住房抵押貸款業(yè)務對于我國經(jīng)濟與社會的全面發(fā)展有積極的現(xiàn)實意義。首先,大力推動商業(yè)銀行住房抵押貸款業(yè)務的發(fā)展,有利于我國商業(yè)銀行優(yōu)化資...

【文章頁數(shù)】：151 頁

【學位級別】：博士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1. 緒論
    1.1 選題背景及意義
    1.2 文獻綜述
        1.2.1 住房抵押貸款信用風險的理論研究
        1.2.2 住房抵押貸款信用風險影響因素的實證研究
        1.2.3 住房抵押貸款借款人信用評分
        1.2.4 住房抵押貸款信用風險的控制
    1.3 論文研究思路、研究內(nèi)容、研究方法、主要創(chuàng)新點及不足
        1.3.1 論文的研究思路及主要研究內(nèi)容
        1.3.2 論文的研究方法
        1.3.3 論文的主要創(chuàng)新點及不足
2. 商業(yè)銀行住房抵押貸款信用風險的理論分析
    2.1 住房抵押貸款借款人權益模型
        2.1.1 住房抵押貸款借款人單期權益模型
        2.1.2 住房抵押貸款借款人跨期權益模型
    2.2 住房抵押貸款借款人還款能力模型
        2.2.1 模型中相關變量的含義
        2.2.2 模型的主要內(nèi)容
    2.3 住房抵押貸款信息經(jīng)濟學模型
        2.3.1 模型的理論溯源
        2.3.2 模型的主要內(nèi)容
    2.4 小結(jié)
3. 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款業(yè)務發(fā)展的現(xiàn)實考察
    3.1 我國商業(yè)銀行開展住房抵押貸款業(yè)務的現(xiàn)實意義
        3.1.1 開展住房抵押貸款業(yè)務有利于我國金融業(yè)的發(fā)展
        3.1.2 開展住房抵押貸款業(yè)務有利于我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
        3.1.3 開展住房抵押貸款業(yè)務有利于我國國民經(jīng)濟的發(fā)展
    3.2 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款業(yè)務發(fā)展的現(xiàn)狀
        3.2.1 住房抵押貸款業(yè)務規(guī)模快速擴大
        3.2.2 商業(yè)銀行占據(jù)住房抵押貸款市場主導地位
        3.2.3 住房抵押貸款業(yè)務整體質(zhì)量良好
    3.3 我國商業(yè)銀行發(fā)展住房抵押貸款業(yè)務的現(xiàn)實可行性
        3.3.1 居民住房消費市場潛力巨大
        3.3.2 房地產(chǎn)業(yè)快速擴張
        3.3.3 金融資金供應充分
        3.3.4 國家政策大力支持
    3.4 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款信用風險管理的現(xiàn)實必要性
4. 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款信用風險的預防機制——基于AHP的借款人信用評價
    4.1 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款借款人信用評價機制的意義
    4.2 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款借款人信用評價指標體系設計
        4.2.1 借款人信用評價指標體系的設計原則
        4.2.2 借款人信用評價指標體系的設計
    4.3 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款借款人信用評價模型構建
        4.3.1 指標無量綱化評分模型的建立
        4.3.2 指標權重的設計
        4.3.3 借款人總體信用評分的合成
        4.3.4 借款人信用評分臨界值的確定
        4.3.5 借款人信用評價模型實際應用的說明
    4.4 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款借款人信用評價機制案例分析
    4.5 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款借款人信用評價機制的外部環(huán)境建設
        4.5.1 加快建設完善我國個人征信體系
        4.5.2 大力推動我國信用中介機構的發(fā)展
        4.5.3 建立符合我國國情的個人失信懲戒機制
        4.5.4 全面完善我國信用法律法規(guī)體系
        4.5.5 強化我國信用文化建設
5. 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款信用風險的控制機制——基于風險計量的經(jīng)濟資本配置
    5.1 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款信用風險經(jīng)濟資本配置的意義
        5.1.1 商業(yè)銀行經(jīng)濟資本的涵義
        5.1.2 商業(yè)銀行經(jīng)濟資本與會計資本、監(jiān)管資本的關系
        5.1.3 我國商業(yè)銀行經(jīng)濟資本配置的作用
        5.1.4 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款信用風險經(jīng)濟資本配置的必要性
    5.2 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款信用風險經(jīng)濟資本配置機制的設計
        5.2.1 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款信用風險現(xiàn)實生成機制的分析
        5.2.2 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款信用風險的經(jīng)濟資本配置機制
    5.3 我國商業(yè)銀行住房抵押貸款信用風險經(jīng)濟資本配置的實證分析
        5.3.1 住房抵押貸款組合信用風險損失分布的計量
        5.3.2 住房抵押貸款組合信用風險損失分布的非正態(tài)性檢驗
        5.3.3 住房抵押貸款組合信用風險經(jīng)濟資本配置實證結(jié)論的分析
結(jié)論
參考文獻
致謝
在讀期間科研成果目錄



本文編號：3935559