和西方發(fā)達(dá)國(guó)家不同,我國(guó)是人均收入水平較低的情況下進(jìn)入老齡化社會(huì)的。同時(shí),隨著我國(guó)社會(huì)老齡化進(jìn)程的加快,國(guó)家和社會(huì)將面臨日益沉重的社會(huì)養(yǎng)老壓力。而我國(guó)現(xiàn)階段正處于新舊體制轉(zhuǎn)軌時(shí)期,社會(huì)保障體系尚不健全,因此急需多方拓寬途徑,彌補(bǔ)現(xiàn)有社會(huì)養(yǎng)老功能的嚴(yán)重不足。西方發(fā)達(dá)國(guó)家有一種行之有效的養(yǎng)老金融產(chǎn)品——住房反向抵押貸款,可用來(lái)解決部分老年人的養(yǎng)老困難。但是住房反向抵押貸款在具體推行過(guò)程中要面臨較多問(wèn)題和障礙,其中風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與防范就是開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)應(yīng)該重點(diǎn)考慮的問(wèn)題之一。 論文首先從目前老齡化的趨勢(shì)出發(fā),闡述了本文的研究背景和意義以及國(guó)內(nèi)外的研究現(xiàn)狀,概括論文的結(jié)構(gòu),在對(duì)住房反向抵押貸款涵義及相關(guān)的理論基礎(chǔ)做了較為詳盡的介紹之上提出了風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別框架,對(duì)借款人的預(yù)期壽命、未來(lái)房屋價(jià)值波動(dòng)、貸款利率等各風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行相關(guān)分析,并對(duì)其產(chǎn)生機(jī)理進(jìn)行分析。其中本文針對(duì)房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)要素對(duì)反向抵押貸款產(chǎn)品推出和定價(jià)的影響,給予較為全面深入地探討。之后,根據(jù)住房反向抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)分析和相關(guān)理論,嘗試將人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型運(yùn)用于我國(guó)反向抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)估實(shí)踐。在對(duì)反向抵押貸款中的房屋價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分類的基礎(chǔ)之上,重點(diǎn)...

【文章頁(yè)數(shù)】：73 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 選題背景
    1.2 研究目的及意義
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國(guó)外研究狀況
        1.3.2 國(guó)內(nèi)研究狀況
    1.4 研究的內(nèi)容與技術(shù)路線
2 住房反向抵押貸款概述及相關(guān)理論
    2.1 住房反向抵押貸款涵義
        2.1.1 住房反向抵押貸款概述
        2.1.2 住房反向抵押貸款與傳統(tǒng)住房抵押貸款的區(qū)別與聯(lián)系
    2.2 反向抵押貸款的相關(guān)理論基礎(chǔ)及其應(yīng)用綜述
        2.2.1 生命周期理論和資源優(yōu)化配置理論
        2.2.2 制度變遷理論和外部性理論
        2.2.3 產(chǎn)權(quán)分割理論和資產(chǎn)流動(dòng)性理論
        2.2.4 期權(quán)理論和證券化理論
3 住房反向抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析
    3.1 住房反向抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)描述與識(shí)別
        3.1.1 風(fēng)險(xiǎn)的基本概念
        3.1.2 住房反向抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別
    3.2 壽命風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.1 預(yù)期壽命與實(shí)際壽命的差異風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.2 信息不對(duì)稱及逆向選擇的風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.3 借款人壽命風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)
    3.3 房屋價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)
        3.3.1 房屋價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的概念
        3.3.2 影響房屋價(jià)值波動(dòng)的因素分析
        3.3.3 房產(chǎn)價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)反向抵押貸款推出和定價(jià)的影響
    3.4 利率風(fēng)險(xiǎn)
        3.4.1 利率風(fēng)險(xiǎn)的概念
        3.4.2 固定利率的情況
        3.4.3 浮動(dòng)利率的情況
        3.4.4 利率風(fēng)險(xiǎn)對(duì)反向抵押貸款推出及定價(jià)的影響
    3.5 道德風(fēng)險(xiǎn)
        3.5.1 引言
        3.5.2 道德風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生機(jī)理
        3.5.3 反抵押貸款模式下的住房維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)
        3.5.4 反抵押貸款模式下的住房維護(hù)風(fēng)險(xiǎn)模型分析
    3.6 其它風(fēng)險(xiǎn)
        3.6.1 費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)
        3.6.2 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)
        3.6.3 操作性風(fēng)險(xiǎn)
        3.6.4 支付風(fēng)險(xiǎn)
        3.6.5 價(jià)值觀風(fēng)險(xiǎn)
4 我國(guó)住房反向抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)
    4.1 引言
    4.2 神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)理論概述
        4.2.1 人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的基本特點(diǎn)
        4.2.2 人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)BP方法的確定
    4.3 基于BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的房屋價(jià)值波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型的建立
        4.3.1 風(fēng)險(xiǎn)因素指標(biāo)體系的建立
        4.3.2 人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型的設(shè)計(jì)
        4.3.3 人工神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)模型的訓(xùn)練和檢測(cè)
    4.4 計(jì)算實(shí)例
5 防范我國(guó)住房反向抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策研究
    5.1 構(gòu)建反向抵押貸款的機(jī)構(gòu)聯(lián)盟
    5.2 強(qiáng)化政府支持體系的功能
        5.2.1 強(qiáng)化"發(fā)展導(dǎo)向"中的政府功能
        5.2.2 強(qiáng)化"秩序?qū)?中的政府功能
    5.3 貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)防范策略
        5.3.1 長(zhǎng)壽風(fēng)險(xiǎn)的防范
        5.3.2 個(gè)體住房?jī)r(jià)值風(fēng)險(xiǎn)的防范
        5.3.3 利率風(fēng)險(xiǎn)的防范
        5.3.4 道德風(fēng)險(xiǎn)的防范
    5.4 保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的加盟合作
    5.5 規(guī)范中介機(jī)構(gòu)及建立特設(shè)機(jī)構(gòu)SPV
        5.5.1 提高評(píng)估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德水平
        5.5.2 住房反向抵押貸款證券化運(yùn)營(yíng)機(jī)制
    5.6 改善個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估環(huán)境
6 結(jié)束語(yǔ)
    6.1 結(jié)論
    6.2 存在的問(wèn)題及研究展望
致謝
參考文獻(xiàn)
研究生在讀期間的研究成果



本文編號(hào)：3819382