我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展成為帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟增長的重要力量,但同時房地產(chǎn)價格的持續(xù)攀升和開發(fā)商投資熱情的過度高漲也給社會和經(jīng)濟帶來不少負面影響。2003年之后,中央出臺了一系列緊縮性的貨幣政策對房地產(chǎn)價格進行調(diào)控,貨幣政策與房地產(chǎn)價格的關(guān)系引起了大家的關(guān)注。在此背景下研究我國房地產(chǎn)價格對貨幣政策傳導的影響,對我國中央銀行更有效地維護金融穩(wěn)定、房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展,具有十分重要的現(xiàn)實意義。本文利用2000年1月—2009年10月全國相關(guān)的數(shù)據(jù),分別實證檢驗了我國貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響、房地產(chǎn)價格波動對實體經(jīng)濟的影響以及房地產(chǎn)價格與貨幣政策最終目標的關(guān)系。實證檢驗中采用了Johansen協(xié)整分析、Granger因果關(guān)系分析、脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解分析等與向量自回歸模型相關(guān)的分析方法。本文的主要結(jié)論如下:貨幣政策能夠影響房地產(chǎn)價格,短期內(nèi)利率的上漲會伴隨房地產(chǎn)價格的上升,長期看房地產(chǎn)價格對利率沖擊的反應(yīng)不顯著,并且利率政策時滯較長,達到了16個月。貨幣供應(yīng)量的增加對房地產(chǎn)價格的上漲有促進作用,房地產(chǎn)價格對貨幣供應(yīng)量沖擊的反應(yīng)除前2個月外,一直保持正向的響應(yīng)。房地產(chǎn)價格在貨幣政策傳導中產(chǎn)生... 

【文章來源】：華南理工大學廣東省211工程院校985工程院校教育部直屬院校

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【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第一章 緒論
    1.1 研究背景和意義
    1.2 研究的思路和內(nèi)容
    1.3 主要創(chuàng)新點
    1.4 本章小結(jié)
第二章 文獻綜述
    2.1 貨幣政策與房地產(chǎn)市場
    2.2 貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響的文獻綜述
    2.3 房地產(chǎn)價格對實體經(jīng)濟影響的文獻綜述
    2.4 房地產(chǎn)價格與貨幣最終目標關(guān)系的文獻綜述
    2.5 本章小結(jié)
第三章 房地產(chǎn)價格對貨幣政策傳導影響的理論分析
    3.1 貨幣政策影響房地產(chǎn)價格的途徑
    3.2 房地產(chǎn)價格影響實體經(jīng)濟的途徑
        3.2.1 房地產(chǎn)價格的消費效應(yīng)
        3.3.2 房地產(chǎn)價格的投資效應(yīng)
    3.3 本章小結(jié)
第四章 實證分析房地產(chǎn)價格對貨幣政策傳導的影響
    4.1 VAR模型的介紹
        4.1.1 VAR模型的檢驗
        4.1.2 VAR結(jié)果的解釋
    4.2 變量選擇和數(shù)據(jù)處理
        4.2.1 變量選擇及原因
        4.2.2 原始數(shù)據(jù)的采集與處理
    4.3 貨幣政策對房地產(chǎn)價格的影響
        4.3.1 我國貨幣政策與房地產(chǎn)價格關(guān)系
        4.3.2 貨幣政策對房地產(chǎn)價格影響的實證分析
    4.4 房地產(chǎn)價格影響實體經(jīng)濟的實證分析
        4.4.1 房地產(chǎn)價格對消費影響的實證分析
        4.4.2 房地產(chǎn)價格對投資影響的實證分析
    4.5 房地產(chǎn)價格與貨幣政策最終目標
    4.6 本章小結(jié)
第五章 改善貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導的建議
    5.1 改革和深化貨幣政策體系
        5.1.1 貨幣政策調(diào)控中應(yīng)考慮傳導時滯
        5.1.2 引導合理的房地產(chǎn)市場預(yù)期
        5.1.3 推進利率市場化改革
        5.1.4 緩解外匯儲備增長對貨幣政策的沖擊
    5.5 發(fā)展和完善房地產(chǎn)市場
    5.6 本章小結(jié)
結(jié)論與展望
參考文獻
附錄 實證研究基礎(chǔ)數(shù)據(jù)匯總表
攻讀碩士學位期間取得的研究成果
致謝


【參考文獻】：
期刊論文
[1]中國各地區(qū)房價收入比研究[J]. 徐澤民,隋云鵬.  黑龍江社會科學. 2009(06)
[2]論房價對中國產(chǎn)出和通貨膨脹率的影響[J]. 嚴金海.  中國土地科學. 2009(10)
[3]2009年房地產(chǎn)開發(fā)投資對經(jīng)濟增長的影響及建議[J]. 劉琳.  中國投資. 2009(02)
[4]房地產(chǎn)價格波動對貨幣政策傳導的作用研究[J]. 李樹丞,曾華瓏,李林.  財經(jīng)理論與實踐. 2008(06)
[5]論房價在貨幣政策傳導機制中的作用——基于VECM分析[J]. 丁晨,屠梅曾.  數(shù)量經(jīng)濟技術(shù)經(jīng)濟研究. 2007(11)
[6]房地產(chǎn)價格與貨幣政策之間的關(guān)系協(xié)調(diào)[J]. 賀聰.  金融理論與實踐. 2007(03)
[7]貨幣政策對資產(chǎn)價格波動的相機選擇分析[J]. 郭峰濂.  海南金融. 2006(10)
[8]我國貨幣政策房地產(chǎn)渠道傳導效率檢驗[J]. 劉傳哲,何凌云.  南方金融. 2006(07)
[9]我國房地產(chǎn)“財富效應(yīng)”與貨幣政策關(guān)系的實證檢驗[J]. 黃平.  上海金融. 2006(06)
[10]房地產(chǎn)市場與國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的實證分析[J]. 梁云芳,高鐵梅,賀書平.  中國社會科學. 2006(03)

博士論文
[1]房地產(chǎn)價格與貨幣政策[D]. 段忠東.湖南大學 2008
[2]資產(chǎn)價格對我國宏觀經(jīng)濟的影響研究[D]. 余元全.重慶大學 2007

碩士論文
[1]貨幣政策的房地產(chǎn)價格傳導機制研究[D]. 王燕.南京師范大學 2006
[2]論房地產(chǎn)宏觀調(diào)控與房地產(chǎn)價格[D]. 王菲.華東師范大學 2006



本文編號：3636247