本文關(guān)鍵詞：我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的實(shí)證分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】： 近幾年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)投資過(guò)熱、房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)過(guò)快引起了全社會(huì)的關(guān)注。與此同時(shí),央行出臺(tái)多項(xiàng)貨幣政策以實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的總量平衡。本文以貨幣政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)之間的關(guān)系為研究對(duì)象,主要運(yùn)用向量自回歸(VAR)的方法,在貨幣政策影響房地產(chǎn)市場(chǎng)理論途徑的分析基礎(chǔ)上進(jìn)行實(shí)證,以房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)投資兩個(gè)變量來(lái)代表房地產(chǎn)市場(chǎng),分別對(duì)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)投資的影響進(jìn)行實(shí)證分析,以期研究貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的速度及程度。根據(jù)實(shí)證結(jié)果分析影響貨幣政策效應(yīng)的主要因素,并給出相關(guān)的政策建議。 對(duì)貨幣政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)之間的實(shí)證結(jié)果說(shuō)明,貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在著一定影響,但是影響程度有限。公眾預(yù)期、貨幣政策調(diào)控方式的轉(zhuǎn)變以及房地產(chǎn)市場(chǎng)本身存在的問(wèn)題影響著貨幣政策的調(diào)控效果。為了提高貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用效果,一方面要引導(dǎo)公眾的合理預(yù)期;另一方面大力發(fā)展金融市場(chǎng)、穩(wěn)步推動(dòng)利率、匯率制度的改革以提高貨幣政策傳導(dǎo)效力;同時(shí)也要加強(qiáng)與其他政策的配合以及房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策環(huán)境的完善。
【關(guān)鍵詞】：貨幣政策 房地產(chǎn)市場(chǎng) 向量自回歸模型(VAR)
【學(xué)位授予單位】：中南大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2007
【分類(lèi)號(hào)】：F822.0;F293.3;F224
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• Abstract4-7
• 第1章 序論7-15
• 1.1 研究背景7-9
• 1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀9-13
• 1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀與水平9-11
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀與水平11-13
• 1.3 研究?jī)?nèi)容與結(jié)構(gòu)13-15
• 第2章 貨幣政策影響房地產(chǎn)市場(chǎng)途徑的理論分析15-22
• 2.1 傳統(tǒng)的利率途徑15
• 2.2 資產(chǎn)價(jià)格途徑15-17
• 2.2.1 托賓q理論16
• 2.2.2 財(cái)富效應(yīng)16-17
• 2.3 信貸途徑17-22
• 2.3.1 銀行貸款途徑17-18
• 2.3.2 資產(chǎn)負(fù)債表18-22
• 第3章 我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響的實(shí)證分析22-33
• 3.1 房地產(chǎn)價(jià)格的現(xiàn)狀分析22-24
• 3.1.1 房地產(chǎn)價(jià)格的基本走勢(shì)22-23
• 3.1.2 房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲的主要原因23-24
• 3.2 貨幣政策與房地產(chǎn)價(jià)格的向量自回歸模型24-31
• 3.2.1 研究變量的數(shù)據(jù)描述及處理24-25
• 3.2.2 數(shù)據(jù)平穩(wěn)性檢驗(yàn)25-26
• 3.2.3 協(xié)整檢驗(yàn)與誤差修正模型26-28
• 3.2.4 Granger因果檢驗(yàn)28-29
• 3.2.5 脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解29-31
• 3.3 小結(jié)31-33
• 第4章 我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)投資影響的實(shí)證分析33-42
• 4.1 房地產(chǎn)投資的現(xiàn)狀分析33-35
• 4.1.1 房地產(chǎn)投資的基本走勢(shì)33
• 4.1.2 房地產(chǎn)投資資金的主要來(lái)源33-35
• 4.2 貨幣政策與房地產(chǎn)投資的向量自回歸模型35-41
• 4.2.1 研究變量的數(shù)據(jù)描述及處理35
• 4.2.2 數(shù)據(jù)平穩(wěn)性檢驗(yàn)35-36
• 4.2.3 協(xié)整檢驗(yàn)與誤差修正模型36-38
• 4.2.4 Granger因果檢驗(yàn)38-39
• 4.2.5 脈沖響應(yīng)函數(shù)與方差分解39-41
• 4.3 小結(jié)41-42
• 第5章 影響我國(guó)貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)效果的主要因素與相關(guān)政策建議42-49
• 5.1 影響我國(guó)貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)效果的主要原因42-45
• 5.1.1 公眾預(yù)期對(duì)貨幣政策調(diào)控效果的影響42-43
• 5.1.2 貨幣政策調(diào)控方式的轉(zhuǎn)變對(duì)貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)效果的影響43-44
• 5.1.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)的不完善對(duì)貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響44-45
• 5.2 提高我國(guó)貨幣政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)效果的政策建議45-49
• 5.2.1 引導(dǎo)合理的公眾預(yù)期45-46
• 5.2.2 繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)利率、匯率制度改革，，大力發(fā)展金融市場(chǎng)46-47
• 5.2.3 加強(qiáng)與其他政策手段的配合47-48
• 5.2.4 建立完善的住房保障體制48-49
• 第6章 結(jié)論與研究展望49-52
• 6.1 結(jié)論49-50
• 6.2 本文的創(chuàng)新點(diǎn)50
• 6.3 研究的不足及進(jìn)一步研究的方向50-52
• 參考文獻(xiàn)52-55
• 附錄 2003年以來(lái)與房地產(chǎn)有關(guān)的主要貨幣政策55-56
• 致謝56-57
• 攻讀碩士期間主要的研究成果57

【引證文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前1條

1 谷穎娜;;我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控研究[J];中國(guó)外資;2012年13期

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前8條

1 牛亞男;我國(guó)利率政策對(duì)房地產(chǎn)上市公司股票價(jià)格影響的研究[D];南京財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

2 仇麗;貨幣政策對(duì)城市商品房?jī)r(jià)格的區(qū)域效應(yīng)[D];浙江大學(xué);2011年

3 馬艷;我國(guó)貨幣政策的房地產(chǎn)價(jià)格傳導(dǎo)機(jī)制實(shí)證研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2009年

4 文超群;商品房普通住宅銷(xiāo)售均價(jià)動(dòng)態(tài)模型研究[D];四川師范大學(xué);2011年

5 沈命員;我國(guó)金融政策調(diào)控與房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展研究[D];湖南科技大學(xué);2009年

6 李飛燕;利率與收入對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響：理論與實(shí)證[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

7 王傲;利率調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)上市公司股票價(jià)格的影響研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2012年

8 劉敏敏;貨幣政策對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格影響的研究[D];山東財(cái)經(jīng)大學(xué);2013年

  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響的實(shí)證分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：294365