近幾年來,隨著我國住房消費的持續(xù)升溫,房地產(chǎn)業(yè)逐步顯示出在整個國民經(jīng)濟中的重要地位,我國已明確將房地產(chǎn)業(yè)確定為國民經(jīng)濟增長的支柱產(chǎn)業(yè)。我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,資金需求量大,而當(dāng)前我國房地產(chǎn)金融市場結(jié)構(gòu)并不完善,房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道較為單一,風(fēng)險防范能力較弱,因此,有必要引入國外成熟的金融工具,而房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)滿足了這種需求。 房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)是20世紀(jì)60年代在美國首先迅速發(fā)展起來的,經(jīng)過40多年的發(fā)展已經(jīng)極具規(guī)模。在這個過程中,房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)不但為美國房地產(chǎn)經(jīng)濟的發(fā)展解決了資金問題,而且為廣大投資者提供了更加豐富的投資品種。本文首先介紹了房地產(chǎn)投資信托基金的基本概念和特征,然后結(jié)合當(dāng)前我國國情,對于房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)的發(fā)展環(huán)境進行了研究。 本文共分為六章：第一章“引言”；第二章“房地產(chǎn)信托投資基金概述”；第三章“我國發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的法律政策環(huán)境研究”；第四章“我國發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的市場環(huán)境研究”；第五章我國發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的人才環(huán)境研究；第六章“結(jié)論”。 第一章“引言”介紹了本文選題的背景、研究主題及意義、國內(nèi)外研究概況、可行性分析。 第二章“房地產(chǎn)信托投資基金概述”介紹了房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的內(nèi)涵、分類以及特征。 第三章“我國發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的法律政策環(huán)境研究”首先介紹了美國和亞洲幾個國家和地區(qū)的法律政策環(huán)境,然后研究了我國當(dāng)前發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的法律政策環(huán)境,并在借鑒國際經(jīng)驗的基礎(chǔ)上為我國發(fā)展完善REITs的法律政策環(huán)境提出了相應(yīng)的建議。 第四章“我國發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的市場環(huán)境研究”從供給和需求兩個方面分析了我國REITs發(fā)展的市場環(huán)境。 第五章“我國發(fā)展房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)的人才環(huán)境研究”首先分析了我國當(dāng)前REITs人才環(huán)境的現(xiàn)狀和存在的問題,然后給出了構(gòu)建適合REITs發(fā)展的人才環(huán)境的建議。 第六章“結(jié)論”總結(jié)了本文對房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)在中國發(fā)展環(huán)境的研究結(jié)果。
【學(xué)位單位】：首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位年份】：2010
【中圖分類】：F832.49;F293.3

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本文編號：2821390