本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)信貸風(fēng)險影響因素分析及防范措施研究　出處：《復(fù)旦大學(xué)》2012年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn) 信貸風(fēng)險 防范措施

【摘要】：近年來,隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展,我國人均收入水平有了顯著提高,居民對住房質(zhì)量的需求也隨之攀升,從而大大促進了我國房地產(chǎn)業(yè)消費市場的迅速發(fā)展,房地產(chǎn)信貸在商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)中的比重也隨之增加。但是,伴隨而來的是不可避免的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險,制約著房地產(chǎn)的進一步發(fā)展。因此對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的研究具有十分重大的理論與現(xiàn)實意義。在不景氣全球經(jīng)濟環(huán)境下,房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂的現(xiàn)象比較嚴(yán)重,這一因素進一步引發(fā)全球市場的劇烈釋放與共振。通過對過往金融危機的研究發(fā)現(xiàn),不管是在西方國家還是我國國內(nèi)市場,房地產(chǎn)行業(yè)的任何風(fēng)吹草動都會引發(fā)金融市場的劇烈震動,推進和激化金融市場的風(fēng)險,從而通過鏈條效應(yīng)影響其他產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。尤其是在國內(nèi)目前的經(jīng)濟體系中,房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)值占據(jù)著政府GDP的較大比重,房地產(chǎn)行業(yè)的行情走勢對其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的影響也非常明顯。 本文針對國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的信貸風(fēng)險,首先介紹了相關(guān)課題的研究現(xiàn)狀,通過對大量文獻閱讀和相關(guān)課題前沿研究成果闡述,對該課題的研究進程作了概述。其次,對房地產(chǎn)企業(yè)信貸風(fēng)險相關(guān)理論進行了闡述和分析,如信貸風(fēng)險的概念、特征和類型,信用風(fēng)險,流動性風(fēng)險和其他相關(guān)風(fēng)險。針對信貸風(fēng)險的評估,研究探討了相關(guān)的風(fēng)險評估理論,如：金融危機與風(fēng)險理論,博弈論和期權(quán)理論。在相關(guān)理論闡述的基礎(chǔ)上,結(jié)合江蘇省房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的現(xiàn)狀進行深入分析,根據(jù)實際數(shù)據(jù)探討江蘇省房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的影響因素和存在問題,并提出了一些具有實踐意義的應(yīng)對措施,為我國房地產(chǎn)業(yè)健康、穩(wěn)續(xù)的發(fā)展提供了一些建議。
[Abstract]:In recent years, with the continuous development of the economy, the level of per capita income in China has been significantly improved, and the demand for housing quality has also climbed, which has greatly promoted the rapid development of the real estate consumer market in China. The proportion of real estate credit in the commercial bank credit business is also increasing. However, the inevitable real estate credit risk comes with it. Restricting the further development of real estate. Therefore, the study of real estate credit risk has a very important theoretical and practical significance. In the depressed global economic environment. The phenomenon of capital chain breakage in real estate enterprises is more serious, this factor further triggered the global market release and resonance. Through the past financial crisis research found. No matter in the western countries or our domestic market, the real estate industry will trigger a sharp shock of the financial market, promote and intensify the risks of the financial market. Therefore, the chain effect affects the healthy development of other industries, especially in the current domestic economic system, the real estate industry output value occupies a large proportion of government GDP. The market trend of the real estate industry to other related industries are also very obvious. Aiming at the credit risk of domestic real estate enterprises, this paper first introduces the research status of related topics, through a large number of literature reading and related research results. The research process of this topic is summarized. Secondly, the related theories of credit risk of real estate enterprises are expounded and analyzed, such as the concept, characteristics and types of credit risk, credit risk. Liquidity risk and other related risks. In view of the credit risk assessment, the relevant risk assessment theory, such as financial crisis and risk theory, is studied. Game theory and option theory. On the basis of relevant theories, combined with the current situation of real estate credit risk in Jiangsu Province, in-depth analysis. Based on the actual data, this paper probes into the influencing factors and existing problems of the real estate credit risk in Jiangsu Province, and puts forward some practical countermeasures, which provide some suggestions for the healthy and steady development of the real estate industry in our country.
【學(xué)位授予單位】：復(fù)旦大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F832.45;F299.23

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本文編號：1383441