本文關(guān)鍵詞：我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格區(qū)域差異性效應(yīng)研究　出處：《華中師范大學(xué)》2012年碩士論文　論文類(lèi)型：學(xué)位論文

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【摘要】：自1998年以來(lái)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展,有效促進(jìn)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)飛速發(fā)展。但是近幾年房地產(chǎn)價(jià)格迅猛飆升,高昂的房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)超出了許多普通收入家庭的承受范圍和購(gòu)買(mǎi)能力,我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r和房地產(chǎn)價(jià)格的走勢(shì)及其影響因素越來(lái)越受到關(guān)注和重視。 最優(yōu)貨幣區(qū)理論的產(chǎn)生和不斷發(fā)展,使得學(xué)術(shù)界開(kāi)始關(guān)注和研究貨幣政策的區(qū)域差異性效應(yīng)。統(tǒng)一貨幣政策的實(shí)施對(duì)于我國(guó)不同區(qū)域、不同省市房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)控效果可能會(huì)具有差異性。深入研究我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格區(qū)域差異性現(xiàn)狀及貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域差異性效應(yīng)顯得尤為重要且具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。 本文以我國(guó)八大經(jīng)濟(jì)區(qū)域作為研究對(duì)象,首先分析貨幣政策影響的我國(guó)八大經(jīng)濟(jì)區(qū)域自1998年至2010年房地產(chǎn)價(jià)格區(qū)域差異性現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)八大經(jīng)濟(jì)區(qū)域商品住宅平均價(jià)格都呈現(xiàn)為不斷上升的趨勢(shì),但是各區(qū)域商品住宅價(jià)格水平和波動(dòng)狀況存在著明顯的差異性。接著分析我國(guó)八大經(jīng)濟(jì)區(qū)域自1998年至2010年經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)需求狀況、房地產(chǎn)供給狀況、房地產(chǎn)融資狀況四個(gè)方面,發(fā)現(xiàn)我國(guó)八大經(jīng)濟(jì)區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)具有明顯的區(qū)域差異性。 然后運(yùn)用計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)模型實(shí)證研究我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格區(qū)域差異性效應(yīng),建立八大經(jīng)濟(jì)區(qū)域和其代表性區(qū)域北部沿海地區(qū)內(nèi)部省市VAR模型的脈沖響應(yīng)函數(shù),并分別對(duì)比分析八大經(jīng)濟(jì)區(qū)域商品住宅價(jià)格對(duì)貨幣政策響應(yīng)的區(qū)域差異性、北部沿海地區(qū)內(nèi)部省市商品住宅價(jià)格對(duì)貨幣政策響應(yīng)的區(qū)域差異性。 實(shí)證研究結(jié)果表明：貨幣供應(yīng)量對(duì)我國(guó)八大經(jīng)濟(jì)區(qū)域以及北部沿海地區(qū)內(nèi)部各省市的影響主要為正正向；而提高利率短期內(nèi)會(huì)使住宅價(jià)格出現(xiàn)不同程度的下降,但是從長(zhǎng)期來(lái)看,對(duì)于商品住宅價(jià)格較高的區(qū)域和省市來(lái)說(shuō),提高利率并達(dá)不到抑制住宅價(jià)格上升的目的。在八大經(jīng)濟(jì)區(qū)域中,東部沿海地區(qū)、北部沿海地區(qū)和南部沿海地區(qū)商品住宅價(jià)格對(duì)貨幣供應(yīng)量M2以及利率沖擊的響應(yīng)更加徹底和深刻；長(zhǎng)江中游地區(qū)和黃河中游地區(qū)商品住宅價(jià)格對(duì)貨幣供應(yīng)量沖擊的響應(yīng)最不明顯,而東北地區(qū)、大西南和大西北地區(qū)住宅價(jià)格對(duì)利率沖擊的響應(yīng)最不明顯。所以我國(guó)應(yīng)該因地制宜,在堅(jiān)持統(tǒng)一貨幣政策目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的前提下采用具有針對(duì)性的差別化的貨幣政策。
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【學(xué)位授予單位】：華中師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類(lèi)號(hào)】：F293.3;F822.0;F224

【引證文獻(xiàn)】

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1 陳博飛;我國(guó)貨幣政策在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的效率評(píng)價(jià)[D];河北大學(xué);2013年

2 王一帆;我國(guó)人口結(jié)構(gòu)對(duì)住宅價(jià)格影響的實(shí)證研究[D];華中師范大學(xué);2013年

3 郭秋實(shí);我國(guó)貨幣政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的傳導(dǎo)效應(yīng)區(qū)域差異性實(shí)證研究[D];華中師范大學(xué);2013年

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本文編號(hào)：1355657