為探究渝北區(qū)未來(lái)存量用地的挖潛方向,通過(guò)構(gòu)建商服圈,并利用建筑、人口經(jīng)濟(jì)、交通和公共服務(wù)設(shè)施數(shù)據(jù),從功能、強(qiáng)度和區(qū)位潛力3方面選取評(píng)價(jià)指標(biāo),結(jié)合層次分析法和熵權(quán)法確定其權(quán)重,計(jì)算渝北區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地集約利用潛力,并依此識(shí)別可用于二次開(kāi)發(fā)的宗地.結(jié)果表明:①渝北區(qū)劃定商服圈總面積15 827.25 hm²,因受地形、政策和城市雙核心發(fā)展因素影響商服圈呈不規(guī)則形狀;②用于潛力評(píng)價(jià)的宗地因城市開(kāi)發(fā)過(guò)程中各類用地并存且未實(shí)現(xiàn)更新而未呈現(xiàn)同心圓模式;③渝北區(qū)可用于二次開(kāi)發(fā)的城鎮(zhèn)建設(shè)用地總面積為1 178.88 hm²,主要布局于兩路老城區(qū)南部、龍山—龍溪—龍塔街道西北部和創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)走廊中部等區(qū)域.④渝北區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地和商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地土地集約利用潛力較大,是未來(lái)改造盤活的主要用地類型. 

【文章來(lái)源】：西南大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2020,42(02)北大核心CSCD

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【部分圖文】：

土地集約利用潛力評(píng)價(jià)結(jié)果

商服圈構(gòu)建結(jié)果圖

對(duì)原始宗地地塊進(jìn)行處理后最終得到適宜進(jìn)行集約利用潛力評(píng)價(jià)的地塊共8 263塊, 總面積4 665.90 hm2(圖2), 占渝北區(qū)2017年城鎮(zhèn)建設(shè)用地總面積的19.01%, 其中商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、 公共管理與公共服務(wù)用地、 居住用地和工業(yè)用地地塊數(shù)分別為1 385,1 137,5 378,363塊, 面積分別為441.88,549.41,3 461.11,213.50 hm2. 被剔除掉的現(xiàn)狀城鎮(zhèn)建設(shè)用地主要分布于龍石工業(yè)園區(qū)、 悅來(lái)新城、 空港新城和保稅港區(qū), 這些地區(qū)均為近年來(lái)才開(kāi)始建設(shè)開(kāi)發(fā)的區(qū)域, 大量建設(shè)用地還在施工開(kāi)發(fā)中, 不適宜評(píng)價(jià)其集約利用潛力. 剩余用于集約利用評(píng)價(jià)的宗地地塊則主要分布于龍山—龍溪—龍塔街道、 兩路老城區(qū)和二者之間創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)走廊部分, 其中居住用地大量分布于各區(qū); 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地和公共管理與公共服務(wù)用地則零星穿插分布于居住用地之間; 而工業(yè)用地集中分布于原北部新區(qū), 主要為儀表、 生物、 制藥等工業(yè)企業(yè)用地, 在保稅港區(qū)和創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)走廊也有汽配工廠等工業(yè)企業(yè)零星分布, 但是在龍山—龍溪—龍塔街道和老城區(qū)內(nèi)沒(méi)有布局工業(yè)用地. 可見(jiàn)渝北區(qū)工業(yè)用地布局相對(duì)合理, 老城區(qū)和較早建成區(qū)內(nèi)工業(yè)用地已完成向外搬遷工作. 按照競(jìng)租理論解釋, 根據(jù)各類空間的承租能力差異, 商業(yè)空間應(yīng)主要分布于城市中心, 依次向外布局居住用地和工業(yè)用地[19-20], 但是渝北區(qū)各類用地空間布局中, 工業(yè)用地基本分布于城市外圍, 商業(yè)用地和居住用地布局并未呈現(xiàn)明顯的圈層規(guī)律性, 主要是因?yàn)樵诔鞘袣v史發(fā)展中, 商業(yè)用地和居住用地并存的現(xiàn)狀并未實(shí)現(xiàn)更新.3.2.2 土地集約利用潛力評(píng)價(jià)結(jié)果分析

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
[1]城市居住用地集約利用潛力評(píng)價(jià)研究[D]. 倉(cāng)正陽(yáng).南京師范大學(xué) 2016



本文編號(hào)：3387055