【摘要】：土地是人類社會賴以生存與發(fā)展的自然資源之一，其特有的稀缺性又決定了土地是城市經(jīng)濟中的重要資產(chǎn)，土地市場價格的波動影響著城市的經(jīng)營與發(fā)展、房地產(chǎn)市場的良性運行及至國民經(jīng)濟健康持續(xù)發(fā)展。無論是全國范圍的土地市場整頓，還是中央政府運用土地政策進行宏觀經(jīng)濟調(diào)控，都與土地市場價格息息相關(guān)。因此，基于公共管理的角度，，通過分析土地市場價格影響因素，尋求土地市場價格影響機制和規(guī)律，進而構(gòu)建土地市場價格管理模式，對于規(guī)范土地市場、加強政府宏觀調(diào)控能力是很有必要的。 全文約5萬多字，除結(jié)束語外，共分為六個部分：第一部分為選題依據(jù)及意義，主要闡述了土地市場價格研究的現(xiàn)實意義。第二部分是國內(nèi)外研究動態(tài)。第三部分為土地市場價格研究的理論基礎(chǔ)，闡明了土地市場價格的概念和基本特征，并簡單介紹了土地市場價格研究的基礎(chǔ)理論。第四部分為土地市場價格影響因素及影響機制分析，影響因素分為土地需求、土地供給、宏觀政策、區(qū)域政策、其它因素等，并分析了多因素土地市場價格影響機制。第五部分為土地市場價格管理現(xiàn)狀分析，提出了土地市場價格管理中的一些缺陷。第六部分為土地市場價格管理制度創(chuàng)新設(shè)計，從用地需求預(yù)測與土地儲備、土地供應(yīng)制度、土地交易許可制度和地價監(jiān)測系統(tǒng)四個方面提出了管理對策。 本文借助于公共選擇理論，利用西方微觀經(jīng)濟學(xué)基本的供求分析方法分析了土地市場價格影響機制，應(yīng)用線性回歸、相關(guān)分析、時間序列分析、定性與定量相結(jié)合分析等方法構(gòu)建一些數(shù)學(xué)模型，用以研究土地市場價格的變化規(guī)律和管理模式。
【學(xué)位授予單位】：浙江大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2005
【分類號】：F301

【引證文獻】

相關(guān)期刊論文 前1條

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相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 劉清江;自然資源定價問題研究[D];中共中央黨校;2011年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

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2 周菲菲;我國旅游用地分類與開發(fā)模式研究[D];中國海洋大學(xué);2010年

3 孫明麗;我國土地使用價格改革對城市工業(yè)郊區(qū)化的影響[D];中國政法大學(xué);2011年

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6 李志喬;我國農(nóng)用地征收補償制度形成及改革研究[D];重慶大學(xué);2009年

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8 郭婭迪;土地價格的影響因素及其在土地市場中的作用探討[D];湖南農(nóng)業(yè)大學(xué);2009年

9 蕭薇;土地政策對地價影響的研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2009年

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本文編號：2640545