本文關(guān)鍵詞：基于總規(guī)—控規(guī)連續(xù)編制的小城市土地使用布局適宜性研究

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【摘要】：本論文以澄城縣城總規(guī)與控規(guī)土地使用布局的變化入手,對(duì)比歸納了控規(guī)對(duì)總規(guī)用地布局細(xì)化的四個(gè)方面:類型細(xì)化、形態(tài)細(xì)化、規(guī)模細(xì)化和指標(biāo)細(xì)化。并以此為基礎(chǔ),基于每一方面變化的影響因素分析研究,對(duì)澄城縣城總規(guī)與控規(guī)在用地布局層面的適宜性進(jìn)行探討。控規(guī)對(duì)總規(guī)的類型細(xì)化主要體現(xiàn)在落實(shí)和深化、配套用地建設(shè)、特定條件下的類型變化、用地位置調(diào)整四部分內(nèi)容,影響因素主要為規(guī)劃銜接因素和非規(guī)劃因素;形態(tài)細(xì)化主要體現(xiàn)在居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、綠地等用地的形狀細(xì)化和用地尺寸細(xì)化兩個(gè)方面,影響因素主要包含用地權(quán)屬因素、現(xiàn)狀建筑質(zhì)量因素、城市居民消費(fèi)水平因素、城市環(huán)境特征因素等;規(guī)模細(xì)化體現(xiàn)在居住用地、公共設(shè)施用地(A類用地和B類用地)、綠地的最小用地單元的確定和用地分級(jí)規(guī)模的確定兩個(gè)方面,影響因素為縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平因素、城市公共生活特征因素、城市土地開發(fā)特征因素等;指標(biāo)細(xì)化包含各類用地指標(biāo)的結(jié)果變化和指標(biāo)的轉(zhuǎn)移過程變化。在這一部分內(nèi)容中,基于總規(guī)與控規(guī)土地轉(zhuǎn)移矩陣的建立提出用地轉(zhuǎn)移的凈變化量(NC)、交換變化量(SC)和用地總變化量(TC)來進(jìn)一步研究控規(guī)對(duì)總規(guī)用地變化情況。通過對(duì)總規(guī)與控規(guī)用地布局變化四個(gè)方面的研究,論文提出了澄城縣城總規(guī)與控規(guī)用地布局適宜性的幾個(gè)方面。首先,用地布局的適宜性體現(xiàn)在城市骨架的適宜性�；诂F(xiàn)狀路網(wǎng)格局的分析,提出澄城適宜的城市路網(wǎng)間距應(yīng)小于200米,并且劃定3公頃左右的居住用地開發(fā)基本單元;其次,適宜性還體現(xiàn)在用地結(jié)構(gòu)規(guī)模的適宜性。提出在“居住社區(qū)-居住鄰里-居住街坊”的新的居住生活模式組織結(jié)構(gòu)下,對(duì)應(yīng)的城市公共設(shè)施的規(guī)模應(yīng)為城市級(jí)公共設(shè)施以24-36公頃為宜,社區(qū)級(jí)公共設(shè)施規(guī)模以4-6公頃為宜,社區(qū)級(jí)綠地規(guī)模以1-2公頃為宜;再次,用地布局的適宜性應(yīng)包含新舊城區(qū)用地布局控制的適宜性,即在新舊城區(qū)進(jìn)行總規(guī)與控規(guī)用地布局時(shí)的布局形式和布局特點(diǎn)應(yīng)該就不同用地性質(zhì)的用地有所區(qū)別,以保證用地開發(fā)建設(shè)的可操作性。此外,論文對(duì)連續(xù)編制對(duì)總規(guī)與控規(guī)用地布局銜接帶來的影響以及縣城的開發(fā)控制體系進(jìn)行了相關(guān)思考,以此希望對(duì)澄城縣城和我國相關(guān)規(guī)模與類型的城市在總規(guī)與控規(guī)的用地布局尺度上起到一定的使用或借鑒作用。
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23;TU984

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本文編號(hào)：1280977