本文關(guān)鍵詞：基于SD的綠色商業(yè)建筑增量經(jīng)濟(jì)效益研究

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【摘要】：霧霾、氣候變暖及資源枯竭是目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的嚴(yán)重挑戰(zhàn),改變傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式是解決環(huán)境資源問題的關(guān)鍵,綠色發(fā)展戰(zhàn)略作為迎接挑戰(zhàn)的重要行動綱領(lǐng),是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然選擇。綠色建筑作為可持續(xù)發(fā)展理念在建筑領(lǐng)域的實(shí)踐產(chǎn)物,在我國的發(fā)展經(jīng)歷了“淺綠-深綠-泛綠”的發(fā)展階段,從啟動至今歷時12個年頭,發(fā)展取得顯著成效,全面推廣形成了良好的勢頭,但從發(fā)達(dá)國家的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看,我國的綠色建筑發(fā)展仍處于起步階段,推廣主要集中在住宅地產(chǎn),但因住宅地產(chǎn)投資者與受益者分離,對其推廣形成了一定的阻礙。目前我國獲得“運(yùn)營標(biāo)識”的綠色建筑項(xiàng)目占比極小,意味著我國的綠色建筑很大比例未能實(shí)現(xiàn)真正的綠色。商業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)的一個類別,近幾年受國家對住宅市場的宏觀調(diào)控政策影響發(fā)展迅速,越來越多的地產(chǎn)商開始涉足商業(yè)地產(chǎn),發(fā)展模式也日益成熟。與住宅地產(chǎn)相比,商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展綠色建筑在一定程度上具有較大的優(yōu)勢,租賃為主的經(jīng)營模式改變了增量成本投資者與增量效益受益者分離的尷尬局面,綠色建筑的商業(yè)價值也使得商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目具有更大的運(yùn)營增值空間,因此綠色商業(yè)建筑未來發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｍㄟ^研究國內(nèi)外文獻(xiàn),發(fā)現(xiàn)針對綠色建筑的研究越來越多,涉及政策、評價標(biāo)準(zhǔn)、綠色設(shè)計、綠色施工及成本效益等方面,其中增量成本是阻礙綠色建筑推廣的重要障礙,因此針對增量成本效益的研究對我國綠色建筑的發(fā)展和推廣具有深遠(yuǎn)的意義。目前綠色建筑增量成本效益方面的研究主要側(cè)重于住宅建筑,針對商業(yè)建筑的較少,且主要集中于增量成本構(gòu)成的研究,對增量效益尤其是經(jīng)濟(jì)效益的研究主要集中于節(jié)能潛力,缺乏從整體角度對增量經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行系統(tǒng)地研究。本研究針對以上問題,分析影響商業(yè)建筑增量經(jīng)濟(jì)效益的因素和綠色商業(yè)建筑的發(fā)展趨勢,創(chuàng)新性地引入系統(tǒng)動力學(xué)理論,構(gòu)建綠色商業(yè)建筑增量經(jīng)濟(jì)效益的系統(tǒng)動力學(xué)模型,為評價綠色商業(yè)建筑的增量成本效益提供方法,該模型在開發(fā)商角度、政府角度、行業(yè)角度和社會角度都有一定的應(yīng)用價值,以期對綠色建筑的推廣、可持續(xù)發(fā)展觀的實(shí)踐以及綠色發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施起到幫助作用。
【關(guān)鍵詞】：綠色商業(yè)建筑 商業(yè)地產(chǎn) 增量經(jīng)濟(jì)效益 系統(tǒng)動力學(xué)
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F426.92
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-8
• 1 緒論8-22
• 1.1 研究背景8-9
• 1.2 研究問題的提出9
• 1.3 研究目的和意義9-10
• 1.4 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述10-17
• 1.4.1 國外文獻(xiàn)綜述10-12
• 1.4.2 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述12-15
• 1.4.3 研究現(xiàn)狀總結(jié)15-17
• 1.5 研究內(nèi)容和方法17-22
• 1.5.1 研究內(nèi)容17-18
• 1.5.2 研究方法18-20
• 1.5.3 技術(shù)路線20-22
• 2 相關(guān)理論研究及界定22-34
• 2.1 綠色建筑理論22-27
• 2.1.1 綠色建筑概念及內(nèi)涵22
• 2.1.2 綠色建筑的增量效益及相關(guān)界定22-24
• 2.1.3 綠色建筑在我國的發(fā)展及存在的問題24-27
• 2.2 商業(yè)地產(chǎn)理論27-30
• 2.2.1 商業(yè)地產(chǎn)的概念及界定27
• 2.2.2 商業(yè)地產(chǎn)的基本特征27-28
• 2.2.3 商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)經(jīng)營模式28-30
• 2.3 系統(tǒng)動力學(xué)理論30-34
• 2.3.1 系統(tǒng)動力學(xué)概述30
• 2.3.2 系統(tǒng)動力學(xué)的相關(guān)概念30-32
• 2.3.3 系統(tǒng)動力學(xué)的發(fā)展及其在建設(shè)領(lǐng)域的應(yīng)用32-34
• 3 綠色商業(yè)建筑發(fā)展現(xiàn)狀34-42
• 3.1 綠色商業(yè)建筑概述34
• 3.2 綠色商業(yè)建筑增量經(jīng)濟(jì)效益的影響因素34-36
• 3.2.1 開發(fā)流程35
• 3.2.2 經(jīng)營模式35-36
• 3.2.3 物業(yè)管理36
• 3.3 綠色商業(yè)建筑的發(fā)展趨勢36-42
• 4 綠色商業(yè)建筑增量經(jīng)濟(jì)效益模型的構(gòu)建42-62
• 4.1 模型設(shè)計42-47
• 4.1.1 建模目的及方法42-43
• 4.1.2 模型構(gòu)建的原則43-44
• 4.1.3 模型邊界及時限的確定44-45
• 4.1.4 模型假設(shè)45-47
• 4.2 模型建立47-58
• 4.2.1 概念模型構(gòu)建47-51
• 4.2.2 定量模型構(gòu)建51-58
• 4.3 模型測試58-62
• 4.3.1 系統(tǒng)邊界測試58-59
• 4.3.2 心智模型測試59
• 4.3.3 極端情況測試59-62
• 5 模型實(shí)證及應(yīng)用價值62-70
• 5.1 項(xiàng)目概況62
• 5.2 模型重要參數(shù)的確定62-63
• 5.3 模型模擬63-66
• 5.4 模型的意義66-70
• 5.4.1 開發(fā)商層面66-67
• 5.4.2 政府層面67-68
• 5.4.3 行業(yè)層面68
• 5.4.4 社會層面68-70
• 6 結(jié)論與展望70-72
• 6.1 結(jié)論70
• 6.2 展望70-72
• 致謝72-74
• 參考文獻(xiàn)74-78

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：848560