【摘要】：隨著南京城市化發(fā)展進(jìn)程的不斷加速,城市規(guī)劃腳步加快,房地產(chǎn)住宅類(lèi)開(kāi)發(fā)每年呈上升趨勢(shì)增加,且房?jī)r(jià)維持高速增長(zhǎng)。受剛性需求、購(gòu)房成本、國(guó)家政策、家庭結(jié)構(gòu)變化等諸多因素的影響,城市居民對(duì)于中等戶(hù)型住宅的需求與期望也日益增加。尤其受新婚青年、外來(lái)務(wù)工人員及居家養(yǎng)老人群的喜愛(ài)。此外,中等戶(hù)型住宅也比較適合投資。因此中等戶(hù)型住宅的市場(chǎng)占有率也逐年升高。但是由于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)快,導(dǎo)致其內(nèi)部空間考慮不夠細(xì)致,存在面積分配不合理、功能缺失、空間利用率低等諸多問(wèn)題。加上住宅精裝交付的普及,中等戶(hù)型住宅的居住空間設(shè)計(jì)與研究已成為多方關(guān)注的焦點(diǎn)。本文以南京市使用面積在80-100 m2的中等戶(hù)型住宅為研究對(duì)象,基于政策、特征與使用人群相結(jié)合的方式,從國(guó)內(nèi)外套型、空間利用、市場(chǎng)實(shí)踐等多維度展開(kāi)研究。并通過(guò)問(wèn)卷、入戶(hù)調(diào)查,分析使用人群的居住需求及居住現(xiàn)狀,如收納空間不足、臥室空間分配不合理、起居室空間利用率低等;歸納總結(jié)出南京市中等戶(hù)型住宅的成就與缺憾,基于此,按照“需求分析—策略研究—案例應(yīng)用”的方式,對(duì)中等戶(hù)型住宅居住空間各要素進(jìn)行了深度的分析。從功能的完善與適應(yīng)周期性變化兩個(gè)路徑對(duì)其居住空間進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)研究。通過(guò)研究對(duì)建筑本身提出一些建議,文章最后對(duì)中等戶(hù)型住宅進(jìn)行總結(jié)和展望。
【學(xué)位授予單位】：南京工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類(lèi)號(hào)】：TU241
【圖文】：

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【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2715626