【摘要】：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)逐漸加劇,房地產(chǎn)市場(chǎng)格局也在發(fā)生著重大變化,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)已經(jīng)逐步回歸到了產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)。隨著產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與新興產(chǎn)業(yè)的不斷出現(xiàn),產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)速度增快,建設(shè)量不斷增多,科技地產(chǎn)是其中的重要方面。對(duì)于方案設(shè)計(jì)的高效、科學(xué)和合理性有了新的要求,對(duì)于設(shè)計(jì)企業(yè)的要求也逐漸提高。因此,本文從方案設(shè)計(jì)角度出發(fā),以科技園區(qū)辦公類(lèi)空間產(chǎn)品線為研究對(duì)象,意在提高園區(qū)設(shè)計(jì)過(guò)程中的的效率和科學(xué)性。文章首先對(duì)產(chǎn)品線現(xiàn)狀進(jìn)行分析研究,發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有產(chǎn)品線均為針對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)研發(fā),并且均集中與住宅方向,雖然也包含設(shè)計(jì)階段內(nèi)容,但其出發(fā)點(diǎn)和范式并不完全適合設(shè)計(jì)企業(yè)應(yīng)用。因此,研究將對(duì)科技園區(qū)進(jìn)行分析,分析其產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)和內(nèi)部功能類(lèi)型,由此分析得出其中的主導(dǎo)企業(yè)類(lèi)型,依據(jù)主導(dǎo)企業(yè)類(lèi)型規(guī)模組織模式和功能類(lèi)型分析推導(dǎo)與其相適應(yīng)的辦公空間模式。在此基礎(chǔ)上,結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目銀豐藥谷產(chǎn)業(yè)園方案,對(duì)產(chǎn)品線應(yīng)用進(jìn)行分析和總結(jié),并提出未來(lái)需要改進(jìn)的地方。研究中首先根據(jù)辦公空間內(nèi)面積、規(guī)模、交通核層數(shù)等劃分為幾種辦公空間類(lèi)型,然后通過(guò)實(shí)例對(duì)這些類(lèi)型進(jìn)行分析和解讀。本文可能的創(chuàng)新點(diǎn)有:一、通過(guò)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)產(chǎn)品線進(jìn)行分系,嘗試從設(shè)計(jì)角度制定適合設(shè)計(jì)過(guò)程應(yīng)用辦公類(lèi)產(chǎn)品線,提高設(shè)計(jì)效率和精細(xì)度。二、從企業(yè)類(lèi)型規(guī)模特點(diǎn)出發(fā),進(jìn)行產(chǎn)品線研發(fā),實(shí)現(xiàn)能夠基于使用者自身特點(diǎn)進(jìn)行動(dòng)態(tài)靈活的辦公空間產(chǎn)品選擇。
【圖文】：

圖 2-1 辦公空間演變示意圖(資料來(lái)源：根據(jù)相關(guān)資料繪制)如上圖所示，伴隨我國(guó)四個(gè)發(fā)展階段，園區(qū)內(nèi)辦公建筑由第一代傳統(tǒng)的單一生產(chǎn)功能辦公開(kāi)始到第二代園區(qū)開(kāi)始出現(xiàn)技術(shù)研發(fā)的萌芽，發(fā)展到第三代園區(qū)研發(fā)辦公已經(jīng)占據(jù)了科技園區(qū)中功能的主體地位，發(fā)展到現(xiàn)在的第四代科技園區(qū)，已經(jīng)完全轉(zhuǎn)變?yōu)橹R(shí)產(chǎn)出型園區(qū)，研發(fā)辦公孵化功能成為核心功能構(gòu)成。2.2.3園區(qū)辦公空間發(fā)展影響因素（1） 人的行為模式科技園區(qū)所處的發(fā)展階段不同，人的行為模式也是不同的。第一代園區(qū)以生產(chǎn)制造人們所需的產(chǎn)品為主，園區(qū)內(nèi)工作人員工作內(nèi)容較為單一，僅僅需要按部就班做好自己的崗位工作即可，技術(shù)含量相對(duì)較低，因而使得辦公空間的形態(tài)也是單一化。第二、三代園區(qū)開(kāi)始出現(xiàn)研發(fā)孵化商務(wù)等功能形態(tài)，園區(qū)內(nèi)工作人員行為模式開(kāi)始變得復(fù)雜起來(lái)，不同的

要根方便割�？臻g需求層面辦公空間從空間上劃分一般密性強(qiáng)，適用于獨(dú)立完成的辦公行為，在不考在 3.6 米左右，柱網(wǎng)尺寸在 7.2 米左右。開(kāi)放，，布局形式相對(duì)封閉室辦公更加自由。柱網(wǎng)尺，綜合考慮停車(chē)效率和工程造價(jià)的需求，一般間。即最低需求為最低需求為地下室車(chē)位 2.4考慮到舒適性及較大型的車(chē)輛停入，一般會(huì)做度，一般跨度經(jīng)濟(jì)范圍在 6.6 米—8.4 米之間。圖 3-3 框架體系示意圖（圖片來(lái)源：筑龍網(wǎng)）
【學(xué)位授予單位】：山東建筑大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類(lèi)號(hào)】：TU243

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3 胡志X;

本文編號(hào)：2598305