本文關鍵詞： 時代地產 景觀標準化 標準模塊 標準構造圖集 標準材料清單　出處：《華南理工大學》2014年碩士論文　論文類型：學位論文

【摘要】：國內房地產市場在經(jīng)歷了10年的高增長后，2014年下行的趨勢日漸明顯。行業(yè)的成熟和利潤率的降低讓住宅產業(yè)化和住宅建筑工業(yè)化成為房地產發(fā)展的必然趨勢。在居住區(qū)產業(yè)化發(fā)展的大背景下，居住區(qū)的景觀標準化是景觀生產從手工業(yè)向工業(yè)化生產的關鍵過程。本文是在住宅產業(yè)化和住宅建筑工業(yè)化發(fā)展的大形式下，進行地產居住區(qū)景觀設計標準化工作的研究。通過對國內相關文獻和房地產標桿企業(yè)的景觀標準化成果的學習，結合時代地產的企業(yè)理念和對景觀的定義，研發(fā)出時代地產的景觀標準化體系。景觀標準化的研發(fā)成果在實際項目中運用，不僅為企業(yè)節(jié)省了開發(fā)時間和成本，同時還減少了社會的物質與人力資源的浪費，優(yōu)化了社會資源的整合，為生態(tài)與可持續(xù)化發(fā)展做出了貢獻。 緒論部分首先以國內房地產行業(yè)的住宅產業(yè)化和住宅建筑工業(yè)化發(fā)展的大形勢為背景，系統(tǒng)論述了居住區(qū)景觀標準化發(fā)展的必要性和必然性。研究與工作相結合，提出時代地產景觀標準化研究的目的和意義。最后在本章中對本論文的研究內容、研究方法、相關理論綜述和相關概念進行界定，并對論文的框架做了介紹。 第二章國內現(xiàn)階段居住區(qū)景觀標準化現(xiàn)狀。在產業(yè)化與工業(yè)化的大環(huán)境下，，景觀標準化設計對房地產業(yè)未來發(fā)展具有重要的意義。國內現(xiàn)階段居住區(qū)的景觀標準化工作已經(jīng)取得了一些成果。本章主要介紹了萬科、恒大、龍湖、綠城、金地等國內標桿房地產企業(yè)已有的標準化設計的發(fā)展狀況。并對各大標桿地產的景觀標準化中間存在的不足之處進行探討。 第三章時代地產景觀標準化設計體系，本章與第四章是本文的重點。本章對本人參與研發(fā)的時代地產居住區(qū)景觀標準化取得的成果做全面的介紹和解讀。我們對居住區(qū)景觀進行新的定義，在此基礎上結合地產業(yè)的特點與時代地產的企業(yè)文化重新構建了一套景觀標準化體系。時代地產的景觀標準化體系相比行業(yè)內其它企業(yè)景觀標準化體系思路更清晰、內容更完善、使用更成熟。景觀標準化體系的建立又帶動了構造標準化、材料清單標準化、采購標準化、成本標準化、施工工期標準化等各種標準的建立，在節(jié)省社會資源、提高行業(yè)效率等方面都有著重要的意義。 第四章景觀標準化設計在居住區(qū)開發(fā)的全過程應用，也是本文的重點之一。以時代地產的時代花城（清遠）項目的景觀設計為例，按項目的進度為主線，討論景觀標準化體系在各個不同階段所承擔的主要功能，并與之前沒有景觀標準化的情況作對比，論證景觀標準化在住宅開發(fā)中所起的積極作用和對社會物質資源和人力資源的節(jié)省及對行業(yè)的貢獻。同時在實踐過程中對景觀標準化與景觀設計的鄉(xiāng)土性、藝術性和多樣性進行思考，對景觀標準化跨企業(yè)的實行和全社會的推廣進行探討。 第五章結語與展望部分對景觀標準化在研發(fā)和使用過程中遇到的問題進行總結和思考，最后提出了自己對景觀標準化未來發(fā)展方向的一些看法。
[Abstract]:After 10 years of high growth , the domestic real estate market trend is becoming more and more obvious . In the large background of the industrial development of residential area , the standardization of landscape standardization in residential area is the key process of the development of real estate . In the large background of the industrialization of residential area , the landscape standardization system of the real estate is developed . The research and development of landscape standardization is used in the actual project , which not only saves the development time and cost for enterprises , but also reduces the waste of social material and human resources , optimizes the integration of social resources , and contributes to the ecological and sustainable development . The introduction is based on the domestic real estate industry ' s housing industrialization and the development of residential building industrialization . The system discusses the necessity and necessity of the development of landscape standardization in the residential area . The research and the work combine to put forward the purpose and significance of the research on the standardization of the real estate landscape . At last , this chapter defines the research content , the research method , the relevant theoretical review and the relevant concepts in this chapter , and introduces the framework of the paper . In chapter 2 , the present situation of landscape standardization in residential area in China is very important . In the large environment of industrialization and industrialization , the landscape standardization design has important significance for the future development of real estate industry . The present chapter mainly introduces the development status of standardized design of domestic benchmark real estate enterprises such as Wanke , Evergrande , Longhu , Green City , JinDi and so on . In chapter 3 , the design system of landscape standardization of real estate in the era , this chapter and the fourth chapter are the focus of this paper . In this chapter , we introduce and interpret the results of the landscape standardization of real estate in the time of my participation in R & D . We have constructed a set of landscape standardization system based on the characteristics of the land industry and the enterprise culture of the times . The establishment of landscape standardization system also drives the establishment of the standard of standardization , standardization of materials list , standardization of procurement , standardization of cost , standardization of construction period , etc . , and has important significance in saving social resources and improving the efficiency of industry . The whole process of landscape standardization design in residential area is one of the key points in this paper . In this paper , the main functions of landscape standardization system in different stages are discussed in this paper . The fifth chapter summarizes and thinks about the problems encountered in the development and use of landscape standardization , and finally puts forward some views on how to standardize the future direction of landscape standardization .

【學位授予單位】：華南理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：TU984.12

【參考文獻】

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本文編號：1526392