【摘要】：經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí),建筑行業(yè)也在飛速的發(fā)展,近些年我國頒布了一系列的宏觀調(diào)控政策,建筑行業(yè)又一次面臨了更大的挑戰(zhàn),土地資源審批、房產(chǎn)銷售難度增加,建筑工程項(xiàng)目的人工成本和原材料費(fèi)用增加,在政策的影響下,建筑工程項(xiàng)目的成本管理極為重要�？刂乒こ添�(xiàng)目成本,才能在保證施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上,有效控制成本。從房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)來說,臨近地段的相似建筑條件下,工程項(xiàng)目成本卻有較大的差異,可以看出工程項(xiàng)目成本是影響到房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的重要因素,對(duì)項(xiàng)目成本的管理和控制也得到了房地產(chǎn)企業(yè)的認(rèn)同。榆樹壹號(hào)院是榆樹市三盛路北、向環(huán)路東側(cè)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,為榆樹市房地產(chǎn)標(biāo)志性工程。有效地改變了榆樹市的房地產(chǎn)市場(chǎng),改變了當(dāng)?shù)厝藗兊纳钯|(zhì)量,本文正是以這一工程項(xiàng)目為例,分析其成本管理問題。本文從目前建筑行業(yè)背景入手,分析目前建筑工程項(xiàng)目成本管理的重要性,總結(jié)闡述國內(nèi)外關(guān)于項(xiàng)目成本管理的研究成果,充分借鑒國內(nèi)外的成功經(jīng)驗(yàn),確定本文的研究方向。借助工程項(xiàng)目成本管理理論,包括價(jià)值工程理論、作業(yè)成本管理理論和制造成本理論等,奠定本文的理論基礎(chǔ),為本文的研究提供理論指導(dǎo)。分析壹號(hào)院所在地榆樹市的經(jīng)濟(jì)狀況和房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況,確定壹號(hào)院工程項(xiàng)目的建設(shè)必要性,對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行初步分析,成本構(gòu)成分析、成本預(yù)測(cè)分析和成本偏差分析。結(jié)合壹號(hào)院工程項(xiàng)目的實(shí)際狀況,分析在過程項(xiàng)目實(shí)施不同階段的成本管理工作,找出目前榆樹壹號(hào)院項(xiàng)目成本管理過程中存在的問題,提出了針對(duì)性的解決方案,進(jìn)一步強(qiáng)化成本管理工作。通過本文的研究,進(jìn)一步完善工程項(xiàng)目成本管理理論,也能為榆樹市壹號(hào)院工程項(xiàng)目成本管理工作提供必要的參考,提高其成本管理工作水平。
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：F426.92;F406.72
【圖文】：

（a）壹號(hào)院項(xiàng)目大門示意圖

（b）壹號(hào)院項(xiàng)目住宅示意圖

（c）壹號(hào)院項(xiàng)目鳥瞰示意圖

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2766690