本文關(guān)鍵詞：M地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司住房貸款的風(fēng)險控制研究

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【摘要】：近年來,我國商業(yè)銀行住房按揭貸款發(fā)展迅速,已經(jīng)成為各商業(yè)銀行重點發(fā)展的業(yè)務(wù)以及銀行收益的重要來源。因為個人住房按揭貸款是將借款人權(quán)屬的房產(chǎn)當(dāng)作抵押的,且用途明確,所以風(fēng)險較低,同時還是銀行獲取個人客戶的渠道,因此個人住房貸款市場也成為各家銀行爭搶的高地�？墒且驗樽罱鼛啄�,我國國內(nèi)的房價持續(xù)攀升、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的營銷撮合,加之銀行在開展按揭貸款業(yè)務(wù)的時候?qū)杩钊说慕灰妆尘啊嶋H財務(wù)情況等審查手段的不足,房地產(chǎn)市場的高度發(fā)達(dá)在很大程度上又掩飾了房價虛高,以及假按揭等方面的風(fēng)險。在目前世界經(jīng)濟危機和我國房地產(chǎn)市場價量不匹配的狀況下,按揭貸款的相關(guān)風(fēng)險便顯現(xiàn)出來,而且有些違規(guī)的開發(fā)商、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司因受利益的驅(qū)使,具有協(xié)助借款人提交虛假資料,甚至制造“假首付”“灰色房貸”“假按揭”貸款風(fēng)險的動因。這些問題均給銀行個人住房按揭貸款風(fēng)險控制帶來了新的難題。因此.本文主要基于銀行的視覺,研究將圍繞我國目前商業(yè)銀行個人住房貸款風(fēng)險控制現(xiàn)狀,結(jié)合M地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司運營情況,揭示和識別商業(yè)銀行個人住房貸款風(fēng)險控制中存在的問題。同時借鑒國外銀行先進(jìn)的個人住房貸款風(fēng)險控制的經(jīng)驗,著重從完善操作流程、強化規(guī)則執(zhí)行、建立健全客戶數(shù)據(jù)平臺和產(chǎn)權(quán)保險制度等方面,提出相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)營及風(fēng)險控制建議,以促進(jìn)整個銀行業(yè)個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：M地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司 商業(yè)銀行 二手住房 風(fēng)險控制
【學(xué)位授予單位】：云南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.233.55;F832.45
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 1 緒論7-12
• 1.1 研究背景及意義7-8
• 1.2 國內(nèi)外相關(guān)研究回顧8-10
• 1.3 研究思路和論文結(jié)構(gòu)10
• 1.4 研究方法和可能的創(chuàng)新點10-12
• 2 風(fēng)險管理理論和房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險管理現(xiàn)狀12-23
• 2.1 風(fēng)險管理理論12-15
• 2.2 我國房地產(chǎn)市場基本情況15-17
• 2.3 我國個人住房貸款的基本情況17-18
• 2.4 個人住房貸款風(fēng)險表現(xiàn)18-23
• 3 M地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司住房貸款風(fēng)險——基于銀行視覺23-31
• 3.1 M地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簡介及經(jīng)營現(xiàn)狀23-24
• 3.2 M地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司住房貸款風(fēng)險的識別與控制24-31
• 4 境外銀行對住房貸款風(fēng)險的防范經(jīng)驗31-36
• 4.1 國外經(jīng)驗介紹31-33
• 4.2 國外個人住房貸款風(fēng)險防范經(jīng)驗對我國的啟示33-36
• 5 商業(yè)銀行對地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在個人住房貸款中風(fēng)險控制的建議36-42
• 5.1 完善已有貸款辦理流程,強化規(guī)則執(zhí)行的重要性36-37
• 5.2 強化銀行與經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合作準(zhǔn)入、退出機制,制定日常管理細(xì)則37-38
• 5.3 做好貸款申請人的個人情況調(diào)查38-39
• 5.4 做好抵押物的評估值管理39
• 5.5 貸款申請人分級后的風(fēng)險分級管理39-40
• 5.6 建立健全的成交客戶數(shù)據(jù)信息平臺和產(chǎn)權(quán)保險制度40-42
• 6 結(jié)論和展望42-43
• 6.1 研究結(jié)論42
• 6.2 研究展望42-43
• 參考文獻(xiàn)43-45
• 致謝45

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