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房地產業(yè)發(fā)展對資本回報率的影響

發(fā)布時間:2017-09-03 00:21

  本文關鍵詞:房地產業(yè)發(fā)展對資本回報率的影響


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【摘要】:采用資本租金公式法測算資本回報率,結果顯示,房地產業(yè)發(fā)展拉低了資本回報率,2003年之后愈加明顯。通過對房地產業(yè)投資和資本回報率關系的檢驗,發(fā)現(xiàn)房地產業(yè)投資對實體經濟影響有限,短期拉動作用表現(xiàn)為年度貢獻,長期內存在較大的波動效應;房地產業(yè)發(fā)展對資本回報率省際趨同效應的減弱日益顯著。
【作者單位】: 西安交通大學經濟與金融學院;
【關鍵詞】資本回報率 房地產業(yè) 投資
【基金】:國家社會科學基金資助項目(13CJY020) 國家自然科學基金資助項目(71203175)
【分類號】:F832.48;F299.23
【正文快照】: 一、引言改革開放以來,投資占GDP的比重始終保持較高水平,對經濟發(fā)展起到了舉足輕重的作用。但是,這種高度依賴投資的經濟增長模式近年來引起學術界和決策高層的擔憂?陀^面對投資過熱狀況和界定合理的投資規(guī)模顯得非常必要。對資本回報率的測算和分析,是評價投資是否過剩的

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本文編號:781762

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