本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對資本回報率的影響

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【摘要】：采用資本租金公式法測算資本回報率,結(jié)果顯示,房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展拉低了資本回報率,2003年之后愈加明顯。通過對房地產(chǎn)業(yè)投資和資本回報率關(guān)系的檢驗,發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)投資對實體經(jīng)濟影響有限,短期拉動作用表現(xiàn)為年度貢獻,長期內(nèi)存在較大的波動效應(yīng);房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展對資本回報率省際趨同效應(yīng)的減弱日益顯著。
【作者單位】： 西安交通大學(xué)經(jīng)濟與金融學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 資本回報率 房地產(chǎn)業(yè) 投資
【基金】：國家社會科學(xué)基金資助項目(13CJY020) 國家自然科學(xué)基金資助項目(71203175)
【分類號】：F832.48;F299.23
【正文快照】： 一、引言改革開放以來,投資占GDP的比重始終保持較高水平,對經(jīng)濟發(fā)展起到了舉足輕重的作用。但是,這種高度依賴投資的經(jīng)濟增長模式近年來引起學(xué)術(shù)界和決策高層的擔(dān)憂�？陀^面對投資過熱狀況和界定合理的投資規(guī)模顯得非常必要。對資本回報率的測算和分析,是評價投資是否過剩的

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本文編號：781762