本文關鍵詞：房地產業(yè)發(fā)展對資本回報率的影響

  更多相關文章： 資本回報率 房地產業(yè) 投資

【摘要】：采用資本租金公式法測算資本回報率,結果顯示,房地產業(yè)發(fā)展拉低了資本回報率,2003年之后愈加明顯。通過對房地產業(yè)投資和資本回報率關系的檢驗,發(fā)現(xiàn)房地產業(yè)投資對實體經濟影響有限,短期拉動作用表現(xiàn)為年度貢獻,長期內存在較大的波動效應;房地產業(yè)發(fā)展對資本回報率省際趨同效應的減弱日益顯著。
【作者單位】： 西安交通大學經濟與金融學院;
【關鍵詞】： 資本回報率 房地產業(yè) 投資
【基金】：國家社會科學基金資助項目(13CJY020) 國家自然科學基金資助項目(71203175)
【分類號】：F832.48;F299.23
【正文快照】： 一、引言改革開放以來,投資占GDP的比重始終保持較高水平,對經濟發(fā)展起到了舉足輕重的作用。但是,這種高度依賴投資的經濟增長模式近年來引起學術界和決策高層的擔憂�？陀^面對投資過熱狀況和界定合理的投資規(guī)模顯得非常必要。對資本回報率的測算和分析,是評價投資是否過剩的

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 辛清泉;林斌;楊德明;;中國資本投資回報率的估算和影響因素分析——1999—2004年上市公司的經驗[J];經濟學(季刊);2007年04期

2 方文全;;中國的資本回報率有多高?——年份資本視角的宏觀數(shù)據(jù)再估測[J];經濟學(季刊);2012年02期

3 方軍雄;;市場化進程與資本配置效率的改善[J];經濟研究;2006年05期

4 方軍雄;;所有制、制度環(huán)境與信貸資金配置[J];經濟研究;2007年12期

5 白重恩;錢震杰;;國民收入的要素分配:統(tǒng)計數(shù)據(jù)背后的故事[J];經濟研究;2009年03期

6 張清勇;鄭環(huán)環(huán);;中國住宅投資引領經濟增長嗎?[J];經濟研究;2012年02期

7 李青原;趙奇?zhèn)?李江冰;江春;;外商直接投資、金融發(fā)展與地區(qū)資本配置效率——來自省級工業(yè)行業(yè)數(shù)據(jù)的證據(jù)[J];金融研究;2010年03期

8 李成;劉生福;;外部沖擊對我國經濟的影響加劇了嗎——基于亞洲金融危機和次貸危機后經濟波動的比較[J];經濟學家;2013年01期

9 陳培欽;;生產率、資本回報率和增長率的良性互動——“中國奇跡”的一種新解釋[J];華中科技大學學報(社會科學版);2013年03期

10 馬草原;李成;;國有經濟效率、增長目標硬約束與貨幣政策超調[J];經濟研究;2013年07期

【共引文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 李星;陶田;;我國消費需求不足的原因及對策[J];北京工業(yè)大學學報(社會科學版);2010年04期

2 葉志鋒;覃永盛;賀梅萍;;2009年度信貸資金流向分析[J];商業(yè)研究;2010年08期

3 熊妍婷;黃寧;王華明;;基于隨機前沿模型的對外開放與能源技術效率提升[J];商業(yè)研究;2010年09期

4 晉盛武;王圣芳;;貿易與環(huán)境質量:基于面板數(shù)據(jù)的分析[J];商業(yè)研究;2011年10期

5 邵全權;;中國保險業(yè)對經濟增長的貢獻和影響——基于單方程估計和系統(tǒng)估計的實證研究[J];保險研究;2012年04期

6 王紅艷;廖英姿;;所有制、市場分割與公司資本配置效率[J];山東工商學院學報;2011年04期

7 趙紅;陳雨蒙;;中國高技術產業(yè)資本配置效率差異的實證研究[J];重慶大學學報(社會科學版);2012年03期

8 白重恩;錢震杰;;誰在擠占居民的收入——中國國民收入分配格局分析[J];中國經濟學;2009年00期

9 董寶奇;賈牧;王宏偉;;中國資本配置效率與經濟增長的實證分析[J];中國城市經濟;2010年11期

10 向波;;中國全要素生產率變動趨勢的研究[J];中國城市經濟;2011年17期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 柳江;;交易效率、要素積累與技術進步——關于中國經濟增長源泉的檢驗[A];第十一屆中國制度經濟學年會論文匯編（上）[C];2011年

2 周芳;石磊;馬中;;CO_2減排對中國省際生產率的影響[A];2011中國環(huán)境科學學會學術年會論文集（第三卷）[C];2011年

3 孫永平;葉初升;;資源開發(fā)是否惡化了西部地區(qū)的收入不平等?[A];發(fā)揮資源科技優(yōu)勢 保障西部創(chuàng)新發(fā)展——中國自然資源學會2011年學術年會論文集（上冊）[C];2011年

4 陳震;尤建新;馬軍杰;盧超;;技術進步對我國碳排放績效影響動態(tài)效應研究[A];第十三屆中國管理科學學術年會論文集[C];2011年

5 鄭若谷;干春暉;余典范;;中國產業(yè)結構變遷對經濟增長和波動的影響研究[A];2010年中國產業(yè)組織前沿論壇會議文集[C];2010年

6 劉慶和;;1949-2008年貴州經濟增長因素分析——基于灰色生產函數(shù)模型的核算[A];新機遇·新臺階·新跨越——數(shù)量經濟學視野下貴州自我發(fā)展能力回顧與展望：2010年貴州省社會科學年會數(shù)量經濟學會論文集[C];2010年

7 王志方;;長期經濟增長下人民幣實際匯率水平研究——以人民幣兌美元為例[A];上海市經濟學會學術年刊(2009)[C];2009年

8 薛占棟;;深圳物質資本存量估算[A];2010中國經濟特區(qū)論壇：紀念中國經濟特區(qū)建立30周年學術研討會論文集[C];2010年

9 叢屹;閆亞玲;;勞動要素份額影響因素的實證分析——基于中國省際面板數(shù)據(jù)的解釋[A];新規(guī)劃·新視野·新發(fā)展——天津市社會科學界第七屆學術年會優(yōu)秀論文集《天津學術文庫》（下）[C];2011年

10 夏立軍;陳信元;;市場化進程、國企改革策略與公司治理結構的內生決定——以中國地方政府控制的上市公司為例[A];中國會計學會2007年學術年會論文集（下冊）[C];2007年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 劉松;股票錯誤定價背景下我國上市公司非效率投資研究[D];南開大學;2010年

2 侯文杰;內生消費、消費行為和消費增長[D];南開大學;2010年

3 王博;改革開放以來中國宏觀經濟的總體特征研究[D];南開大學;2010年

4 李樹培;我國的加速工業(yè)化戰(zhàn)略與內需不足[D];南開大學;2010年

5 花貴如;投資者情緒對企業(yè)投資行為的影響研究[D];南開大學;2010年

6 楊光;哈羅德模型難題的破解及其對中國內需結構演變規(guī)律的分析[D];南開大學;2010年

7 燕安;我國人力資本與區(qū)域經濟增長差異趨向研究[D];南開大學;2010年

8 溫博慧;資產價格波動與金融系統(tǒng)性風險關系研究[D];南開大學;2010年

9 張長海;企業(yè)影響力、會計穩(wěn)健性與資源配置效率[D];暨南大學;2010年

10 張宏霞;中國地方政府投資效應研究[D];東北財經大學;2010年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 吳棟;信息化對能源強度變動影響研究[D];浙江理工大學;2010年

2 生樂;中國商業(yè)銀行金融成熟度的測定與實證研究[D];大連理工大學;2010年

3 劉開;論公平分配對企業(yè)技術創(chuàng)新效率的影響[D];湘潭大學;2010年

4 楊巨;初次收入分配、技術進步與經濟增長潛力[D];湘潭大學;2010年

5 呂強;國民收入初次分配與居民消費[D];湘潭大學;2010年

6 戴勁;和諧社會下中國收入分配制度改革研究[D];武漢理工大學;2010年

7 孫磊;勞動者收入對經濟可持續(xù)發(fā)展的影響[D];山東大學;2010年

8 肖海姣;遼寧省宏觀經濟投資效率研究[D];東北財經大學;2010年

9 李薇;不安全感、預防性儲蓄與我國居民消費不足的實證研究[D];東北財經大學;2010年

10 羅新偉;區(qū)域物流與TFP[D];浙江工商大學;2010年

【二級參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王玉波;唐瑩;;地方土地財政與國家財政體制關系[J];財經論叢;2011年05期

2 鄭思齊;住房投資與國民經濟的協(xié)調發(fā)展[J];城市開發(fā);2003年10期

3 葉如棠;關于《中華人民共和國城市房地產管理法(草案)》的說明——1994年5月5日在第八屆全國人民代表大會常務委員會第七次會議上[J];中華人民共和國全國人民代表大會常務委員會公報;1994年05期

4 邵景安;魏朝富;謝德體;;家庭承包制下土地流轉的農戶解釋:對重慶不同經濟類型區(qū)七個村的調查分析[J];地理研究;2007年02期

5 黃德春;劉志彪;;環(huán)境規(guī)制與企業(yè)自主創(chuàng)新——基于波特假設的企業(yè)競爭優(yōu)勢構建[J];中國工業(yè)經濟;2006年03期

6 周明海;肖文;姚先國;;中國經濟非均衡增長和國民收入分配失衡[J];中國工業(yè)經濟;2010年06期

7 陳豐龍;徐康寧;;本土市場規(guī)模與中國制造業(yè)全要素生產率[J];中國工業(yè)經濟;2012年05期

8 李稻葵;梅松;;中國經濟為何偏好FDI?[J];國際經濟評論;2007年01期

9 劉湘麗;外商投資對軟飲料行業(yè)資源配置效率的影響[J];管理世界;2000年03期

10 韓立巖,蔡紅艷;我國資本配置效率及其與金融市場關系評價研究[J];管理世界;2002年01期

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 傅東平;中國生產率的變化及其影響因素研究[D];華中科技大學;2009年

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 時衛(wèi)干;;中國企業(yè)資本回報率高低之爭[J];經濟;2006年11期

2 盧鋒;;解析中國資本回報率之謎[J];新財經;2007年06期

3 孫文凱;肖耿;楊秀科;;資本回報率對投資率的影響:中美日對比研究[J];世界經濟;2010年06期

4 ;液化空氣集團公布2015年發(fā)展新目標[J];深冷技術;2011年02期

5 方文全;;中國的資本回報率有多高?——年份資本視角的宏觀數(shù)據(jù)再估測[J];經濟學(季刊);2012年02期

6 陳培欽;;中國資本回報率的地區(qū)差異及其收斂性[J];湖北社會科學;2013年08期

7 ;關注我國資本回報率不高問題[J];中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會計;2003年04期

8 CCER"中國經濟觀察"研究組;盧鋒;;我國資本回報率估測(1978—2006)——新一輪投資增長和經濟景氣微觀基礎[J];經濟學(季刊);2007年03期

9 胡凱;;中國省際資本回報率的地區(qū)差距[J];湖北經濟學院學報;2012年03期

10 黃先海;楊君;;中國工業(yè)資本回報率的地區(qū)差異及其影響因素分析[J];社會科學戰(zhàn)線;2012年03期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 盧鋒;;我國資本回報率變動及其與投資增長關系[A];2006年冬季CCER中國經濟觀察（總第8期）[C];2007年

2 CCER"中國經濟觀察"研究組;盧鋒;;我國資本回報率估測(1978—2006)——新一輪投資增長和經濟景氣微觀基礎[A];經濟學（季刊）第6卷第3期（總第25期）[C];2007年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 藺紅;中國資本回報率強勁增長[N];中國稅務報;2007年

2 林忠 繆文林;浙江溫州分行盈利10億元 資本回報率高[N];中國城鄉(xiāng)金融報;2007年

3 本報記者 張?zhí)┬?劉秀德;我國工業(yè)資本回報率超過日本[N];中國證券報;2007年

4 時衛(wèi)干;中國企業(yè)資本回報率高低之爭[N];經理日報;2006年

5 劍初;研究報告顯示：我國工業(yè)資本回報率超過日本[N];金融時報;2007年

6 唐昆;資本回報率可以診斷投資過熱嗎？[N];上海證券報;2007年

7 葉梓;我國資本回報率高低解讀引發(fā)大爭議[N];消費日報;2007年

8 北京大學中國經濟研究中心　中國經濟觀察研究組;我國資本回報率知多高？[N];學習時報;2007年

9 國金證券 陳東;企業(yè)資本回報率面臨考驗[N];證券時報;2009年

10 記者 周正平　趙曉輝;劉明康：中國銀行業(yè)資本回報率達17.1%[N];新華每日電訊;2009年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 王曉強;山東省工業(yè)制造企業(yè)資本回報率測算與利潤來源分析[D];中國海洋大學;2014年

，

本文編號：781762