發(fā)布時間：2017-07-27 07:11

  本文關(guān)鍵詞：西藏商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)評估管理問題研究

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【摘要】：近年來隨著我國資本市場的發(fā)展,利用資產(chǎn)抵押開展信貸融資的方式被廣泛采用,抵押資產(chǎn)價值評估管理問題在商業(yè)銀行風(fēng)險管理中越來越受到重視。本論文歸納總結(jié)了商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)評估管理的內(nèi)容、方法及現(xiàn)狀,并通過具體的案例分析,給西藏商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)評估管理業(yè)務(wù)的發(fā)展提出對策建議。首先對商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)的評估管理內(nèi)容、方法、及現(xiàn)狀進行了歸納總結(jié)。分析指出目前我國商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)評估管理過程普遍存在評估管理制度不健全、信息管理不完善、準入標準缺乏針對性等問題。然后結(jié)合對西藏商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)評估管理現(xiàn)狀和當(dāng)?shù)氐盅喊咐姆治?發(fā)現(xiàn)存在以下問題：抵押資產(chǎn)業(yè)務(wù)比重小、分配不合理,缺乏市場運行機制和對評估機構(gòu)的準入和退出機制；金融中介機構(gòu)數(shù)量少、規(guī)模不大,且管理混亂；政策法規(guī)體系、抵押資產(chǎn)登記制度不健全；存在審核不詳細、設(shè)崗不分明、職責(zé)分工不細、跟蹤監(jiān)督管理執(zhí)行力不強、評估假設(shè)、價值類型、評估方法的選擇單一等問題。最后從貸前審查、貸中價值評估和設(shè)定抵押率、貸后跟蹤管理以及基于西藏經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀,提出改進和發(fā)展的對策建議。貸前應(yīng)專門設(shè)抵押資產(chǎn)評估管理崗、嚴格審核借款人、抵押人、抵押資產(chǎn)的各項信息,建立有效的評估機構(gòu)準入和退出機制；貸中價值評估,應(yīng)加強對抵押資產(chǎn)業(yè)務(wù)管理人員的培訓(xùn)力度,提高專業(yè)素養(yǎng),增加風(fēng)險預(yù)警能力,實時加強與評估機構(gòu)的溝通交流,評估時的價值類型應(yīng)選擇市場價值,具體評估方法的選擇應(yīng)結(jié)合實際情況進行調(diào)整；貸后跟蹤監(jiān)督,信貸人員及時關(guān)注錄入抵押資產(chǎn)信息的銀行內(nèi)部電子系統(tǒng)的信息提示,實時關(guān)注市場行情,必要時增加實地勘查的頻率,加強與抵押資產(chǎn)監(jiān)督管理門、評估中介機構(gòu)等利益相關(guān)部門的溝通。本文認為,發(fā)展西藏商業(yè)銀行抵押信貸業(yè)務(wù),應(yīng)以政府牽頭,壯大西藏金融中介機構(gòu)規(guī)模,健全法律監(jiān)督機制,完善資產(chǎn)評估管理體制,拓寬業(yè)務(wù)形式,加強人才隊伍的建設(shè)。
【關(guān)鍵詞】：西藏商業(yè)銀行 抵押資產(chǎn) 評估管理
【學(xué)位授予單位】：西南交通大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F832.4
【目錄】：

• 摘要6-7
• Abstract7-12
• 第1章 緒論12-17
• 1.1 研究背景及意義12-13
• 1.1.1 研究背景12-13
• 1.1.2 研究意義13
• 1.2 抵押資產(chǎn)評估管理文獻回顧13-15
• 1.2.1抵押資產(chǎn)管理理論13-14
• 1.2.2 抵押資產(chǎn)評估理論14-15
• 1.3 研究內(nèi)容及方法15-16
• 1.3.1 研究內(nèi)容15
• 1.3.2 研究方法15
• 1.3.3 技術(shù)路線圖15-16
• 1.4 研究的可行性16-17
• 第2章 商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)評估管理的理論方法與現(xiàn)狀17-26
• 2.1 商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)評估管理的理論與方法17-23
• 2.1.1 抵押資產(chǎn)的管理理論17-19
• 2.1.2 抵押資產(chǎn)的管理內(nèi)容19-20
• 2.1.3 抵押資產(chǎn)的流程化管理20-22
• 2.1.4 抵押資產(chǎn)評估理論與方法22-23
• 2.2 商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)管理現(xiàn)狀23-24
• 2.2.1 內(nèi)部管理制度的不健全23-24
• 2.2.2 信息管理有待完善24
• 2.2.3 準入標準缺乏針對性24
• 2.3 商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)評估現(xiàn)狀24-25
• 2.3.1 約束與監(jiān)督機制不到位24
• 2.3.2 評估人員素養(yǎng)普遍較低24-25
• 2.3.3 過渡依賴于外部評估機構(gòu)25
• 2.4 本章小結(jié)25-26
• 第3章 西藏商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)評估管理現(xiàn)狀及案例分析26-50
• 3.1 西藏商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)評估管理發(fā)展探討26-33
• 3.1.1 開拓西藏商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)業(yè)務(wù)的可行性26-30
• 3.1.2 發(fā)展西藏商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)業(yè)務(wù)的緊迫性30-32
• 3.1.3 西藏商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展特點32-33
• 3.2 案例分析33-46
• 3.2.1 不動資產(chǎn)抵押——房地產(chǎn)抵押貸款34-37
• 3.2.2 不動產(chǎn)抵押——土地使用權(quán)抵押貸款37-41
• 3.2.3 動產(chǎn)抵押—汽車抵押貸款41-46
• 3.3 案例分析中存在的問題46-48
• 3.3.1 貸前審核環(huán)節(jié)存在的問題46-47
• 3.3.2 貸中價值評估中存在的問題47-48
• 3.3.3 貸后跟蹤監(jiān)督中面臨的風(fēng)險48
• 3.4 本章小結(jié)48-50
• 第4章 西藏商業(yè)銀行抵押資產(chǎn)評估管理改進及抵押資產(chǎn)業(yè)務(wù)拓展的對策建議50-59
• 4.1 抵押資產(chǎn)的貸前審核50-52
• 4.1.1 完善商業(yè)銀行崗位設(shè)置,及時配備專業(yè)人員50-51
• 4.1.2 充分了解抵押資產(chǎn)的相關(guān)情況51
• 4.1.3 建立評估機構(gòu)的準入和退出機制51-52
• 4.1.4 規(guī)范抵押資產(chǎn)的準入標準52
• 4.2 貸中審查、價值類型及評估方法選擇52-54
• 4.2.1 抵押資產(chǎn)貸中審查52-53
• 4.2.2 抵押資產(chǎn)假設(shè)及價值類型的選擇53
• 4.2.3 抵押資產(chǎn)評估方法的選擇53-54
• 4.3 貸后跟蹤管理及風(fēng)險預(yù)警54-55
• 4.3.1 貸后跟蹤管理54-55
• 4.3.2 抵押資產(chǎn)風(fēng)險預(yù)警55
• 4.4 貸前、貸中、貸后管理對策建議的總結(jié)55-56
• 4.5 發(fā)展建議56-57
• 4.5.1 政府牽頭,引進和創(chuàng)立金融中介機構(gòu)56
• 4.5.2 健全法律監(jiān)督機制,完善評估管理體制56-57
• 4.5.3 拓寬抵押資產(chǎn)業(yè)務(wù),加強人才建設(shè)57
• 4.6 本章小結(jié)57-59
• 結(jié)論59-60
• 致謝60-62
• 參考文獻62-65

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 宋麗平;抵押資產(chǎn)評估中應(yīng)注意的若干問題[J];林業(yè)財務(wù)與會計;1998年11期

2 梁鈞,黃培清;抵押資產(chǎn)打包和資產(chǎn)支持證券最優(yōu)設(shè)計[J];系統(tǒng)工程理論方法應(yīng)用;2000年01期

3 王書仁,劉元蕊;抵押資產(chǎn)評估應(yīng)注意的問題[J];中國房地產(chǎn)金融;2004年11期

4 ;在處理抵押資產(chǎn)過程中要防止信貸資金流失[J];新長征;2008年02期

5 楊s，

本文編號：580286