本文關鍵詞：我國住房抵押貸款的風險管理，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：在我國商業(yè)銀行現(xiàn)有的信貸業(yè)務中，住房抵押貸款在其中屬于優(yōu)良資產，但是，通過分析住房抵押貸款目前的現(xiàn)狀，不難發(fā)現(xiàn)住房抵押貸款的不良資產率正在上升。在實際的房貸中，由于貸款審批過程的不嚴格，導致銀行對個人的住房抵押貸款無法收回，并且在房地產市場發(fā)展快速的情況下，銀行所要面臨的風險有很多。通過深入的研究房地產住房抵押的風險，尋求相關的風險控制措施，發(fā)展相應的住房抵押貸款體制，有效地防范和化解房地產金融市場上的風險，保證我國金融體系的安全性，并且滿足人們的住房需求，是銀行所要考慮的問題和面臨的任務。 本文以商業(yè)銀行的住房抵押貸款為研究對象，討論了當前銀行所面臨的風險因素的影響，，運用故障樹模型和灰色關聯(lián)度方法分析住房抵押貸款中的風險影響因素。選取了Credit Risk+模型對這些風險因素進行度量，深入研究了這些風險影響因素之間的相互影響結果，提出了商業(yè)銀行控制主要風險因素的方法，解決了銀行在抵押貸款過程中面臨的風險和未來預期的損失，有效地控制了風險的發(fā)生。論文最后對風險的防范提出了對策和建議，通過外部環(huán)境的改善，從而促進房地產市場健康、有序的發(fā)展。 本文對我國住房抵押貸款風險因素的研究，不僅對銀行自身的風險控制提出了相關的措施方法，有效地降低住房抵押貸款過程中風險發(fā)生的可能性，減少銀行由于不良的住房抵押貸款受到的損失；還從國家的層面上提出了風險防范的相關措施，通過國家對房地產住房抵押市場的宏觀調控，為銀行的發(fā)展提供有利的外部條件，從而保證我國房地產金融市場的繁榮、可持續(xù)發(fā)展，維護了國家、企業(yè)和個人的利益。
【關鍵詞】：住房抵押貸款 風險影響因素 故障樹模型 Credit Risk+模型 風險控制 風險防范
【學位授予單位】：西安建筑科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F832.4;F293.3;F224
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-9
• 1 緒論9-17
• 1.1 選題背景及研究意義9-12
• 1.1.1 選題背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-12
• 1.2 問題提出12-14
• 1.3 研究內容與框架14-17
• 1.3.1 研究思路14
• 1.3.2 主要內容14-17
• 2 我國住房抵押貸款的發(fā)展現(xiàn)狀17-27
• 2.1 我國住房抵押貸款發(fā)展的動因17-21
• 2.1.1 住房抵押貸款的發(fā)展條件17-18
• 2.1.2 我國住房抵押貸款分類情況18
• 2.1.3 發(fā)達國家的房地產金融體系18-21
• 2.2 我國住房抵押貸款的分布及質量狀況21-25
• 2.2.1 我國住房抵押貸款的分布21-24
• 2.2.2 我國住房抵押貸款的質量狀況24-25
• 2.3 住房抵押貸款的風險管理基本模式25-27
• 3 我國住房抵押貸款的風險分析27-43
• 3.1 住房抵押貸款的風險因素27-34
• 3.1.1 借款人和擔保人償還能力27-29
• 3.1.2 開發(fā)商信譽29-30
• 3.1.3 抵押物處置與權益30-32
• 3.1.4 經(jīng)濟政策環(huán)境的變化32-33
• 3.1.5 銀行風險管理的漏洞33-34
• 3.2 住房抵押貸款風險系統(tǒng)故障樹模型的構建及分析34-37
• 3.2.1 風險因素的分類34-35
• 3.2.2 風險系統(tǒng)故障樹的建立35-36
• 3.2.3 風險系統(tǒng)故障樹模型的分析36-37
• 3.3 基于灰色關聯(lián)度法的關鍵風險因素的確定37-43
• 3.3.1 抵押貸款風險因素的作用力統(tǒng)計38-39
• 3.3.2 風險因素的關聯(lián)度分析39-40
• 3.3.3 關鍵風險因素選擇40-43
• 4 基于 Credit Risk+模型對我國住房抵押風險的度量43-55
• 4.1 Credit Risk+模型的基本思想和框架43-46
• 4.1.1 Credit Risk+模型的基本思想43-44
• 4.1.2 Credit Risk+模型的框架44-46
• 4.2 研究設計46-49
• 4.2.1 基本假設46-47
• 4.2.2 數(shù)據(jù)來源47-48
• 4.2.3 風險因素等級的劃分48-49
• 4.3 風險因素定量分析49-55
• 4.3.1 風險因素數(shù)據(jù)與指標選取49-51
• 4.3.2 結果分析51-55
• 5 我國住房抵押貸款的風險控制55-71
• 5.1 風險轉移55-60
• 5.1.1 住房貸款證券化在我國發(fā)展的可行性55-58
• 5.1.2 住房抵押貸款證券化的操作流程58-60
• 5.2 抵押物價值的評估60-65
• 5.2.1 抵押物價值評估的目的60-61
• 5.2.2 抵押物價值評估的意義61
• 5.2.3 模糊數(shù)學在抵押物價值評估中的應用61-65
• 5.3 對貸款人未來還款能力的評價65-68
• 5.3.1 建立新的信貸流程與組織框架以適應評級體系65
• 5.3.2 銀行信用評級方法進行完善65-67
• 5.3.3 加強評級成果的應用67
• 5.3.4 人才隊伍適時的建立67-68
• 5.4 貸后管理68-71
• 5.4.1 客戶基礎管理的完善68
• 5.4.2 貸后管理的積極實施68-69
• 5.4.3 建立合理的評價制度69-71
• 6 我國住房抵押貸款風險防范的對策與建議71-81
• 6.1 全面風險管理機制的建立71-74
• 6.1.1 內部管理的控制問題71
• 6.1.2 健全商業(yè)銀行的全面風險管理機制71-74
• 6.2 引入住房抵押貸款保險制度74-77
• 6.2.1 住房抵押貸保險的經(jīng)濟價值74-76
• 6.2.2 推廣住房抵押貸款保險76-77
• 6.3 政府干預77-81
• 6.3.1 有效法律體系的建立77-78
• 6.3.2 有效的住房保障機制的建立78-79
• 6.3.3 政府的權力制約79-81
• 7 結論與展望81-83
• 致謝83-85
• 參考文獻85-88
• 作者在讀期間的研究成果88

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  本文關鍵詞：我國住房抵押貸款的風險管理，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：362260