近年來,隨著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和住房制度的改革,房地產(chǎn)業(yè)也得到了長足的發(fā)展,逐步成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)屬于資本密集型行業(yè),對金融業(yè)的依賴程度很高,房地產(chǎn)金融業(yè)在支持房地產(chǎn)市場高速發(fā)展的同時(shí),不可避免地積累了較高的金融風(fēng)險(xiǎn)。中國房地產(chǎn)業(yè)以銀行貸款為主要融資渠道,這就使商業(yè)銀行體系承擔(dān)了過多的金融風(fēng)險(xiǎn),這些風(fēng)險(xiǎn)一旦通過銀行體系釋放出來,將對我國金融市場乃至整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重的危害。因此,采取有效的措施防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)已迫在眉睫。本文的研究對象主要是我國的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn),文章首先介紹了房地產(chǎn)金融業(yè)和房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的定義,接著對幾種主流的金融風(fēng)險(xiǎn)理論進(jìn)行介紹,并揭示出房地產(chǎn)金融業(yè)存在的一些問題,在此基礎(chǔ)上分析了我國房地產(chǎn)金融業(yè)中存在的風(fēng)險(xiǎn)（流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)、銀行體系信用風(fēng)險(xiǎn)、房地產(chǎn)泡沫破裂風(fēng)險(xiǎn)）,通過借鑒美國、日本、新加坡和德國在風(fēng)險(xiǎn)防范方面的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),在宏觀調(diào)控、銀行體系防控和拓展多元化融資渠道等幾個(gè)方面提出防范對策,為我國房地產(chǎn)金融業(yè)的發(fā)展諫言獻(xiàn)策。 

【文章來源】：吉林財(cái)經(jīng)大學(xué)吉林省

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

資料來源：2010年～2013年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展前景及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告P32

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銀行過于依賴，他們把向商業(yè)銀行貸款作為唯一的融資渠道，不惜高負(fù)債運(yùn)營，如果一旦經(jīng)濟(jì)形勢發(fā)生變化（國家實(shí)行緊縮政策）或是開發(fā)商自身經(jīng)營不善、決策失誤或是房價(jià)下跌使開發(fā)商資金鏈條緊張，就有可能無力向銀行還款，從而把風(fēng)險(xiǎn)傳遞給銀行，使我國金融體系發(fā)生動(dòng)蕩。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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博士論文
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碩士論文
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本文編號(hào)：3614472