本文關(guān)鍵詞：我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】： 近幾年來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展,已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)是典型的資金密集型行業(yè),其發(fā)展需要大量資金支持,因此房地產(chǎn)信貸是支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展最主要資金來(lái)源。可是由于我們目前房地產(chǎn)融資模式過于單一,風(fēng)險(xiǎn)高度集中在商業(yè)銀行內(nèi)部,再加上目前商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸管理的不完善,房地產(chǎn)業(yè)對(duì)銀行的高度依賴性勢(shì)必會(huì)帶來(lái)潛在的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn),如果宏觀經(jīng)濟(jì)、政策以及市場(chǎng)變化,也可能就會(huì)給銀行造成資產(chǎn)損失,形成不良資產(chǎn)。所以加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的防范,提高銀行房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量,促進(jìn)銀行經(jīng)營(yíng)狀況的根本好轉(zhuǎn),不僅是房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)金融業(yè)穩(wěn)定和發(fā)展的要求,而且對(duì)整個(gè)金融業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定和發(fā)展也至關(guān)重要。 本文首先介紹了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的概念,分析了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的深層次原因,對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的傳導(dǎo)機(jī)制進(jìn)行了剖析,同時(shí)歸納了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的幾大種類;隨后對(duì)我國(guó)及北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在問題進(jìn)行了詳細(xì)的分析;其次,對(duì)商業(yè)銀行開展房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)時(shí)存在的政策風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)都進(jìn)行了梳理,并對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)問題進(jìn)行了深入地探討;再次,介紹了國(guó)際先進(jìn)銀行在房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制方面的經(jīng)驗(yàn);最后,對(duì)結(jié)合國(guó)內(nèi)實(shí)際情況,對(duì)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)防范從信用體系建立、內(nèi)部專業(yè)化管理、操作風(fēng)險(xiǎn)控制等方面提出了具體的措施。
【關(guān)鍵詞】：商業(yè)銀行 房地產(chǎn)信貸 風(fēng)險(xiǎn)控制
【學(xué)位授予單位】：北京交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2009
【分類號(hào)】：F832.4;F293.3
【目錄】：

• 致謝5-6
• 中文摘要6-7
• ABSTRACT7-10
• 1 引言10-14
• 1.1 研究背景10-11
• 1.2 研究現(xiàn)狀11-12
• 1.2.1 國(guó)外房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究11
• 1.2.2 國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究11-12
• 1.3 研究的目的與意義12-13
• 1.4 研究方法與研究?jī)?nèi)容13-14
• 2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)概述14-25
• 2.1 房地產(chǎn)信貸的概念14
• 2.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的概念14
• 2.3 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因14-19
• 2.3.1 金融資產(chǎn)價(jià)格的內(nèi)在波動(dòng)性15
• 2.3.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)15-17
• 2.3.3 信息不對(duì)稱17-19
• 2.4 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的傳導(dǎo)機(jī)制19-21
• 2.4.1 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的資金循環(huán)流程19-21
• 2.4.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的傳導(dǎo)過程21
• 2.5 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的種類21-25
• 2.5.1 信用風(fēng)險(xiǎn)22-23
• 2.5.2 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)23
• 2.5.3 其他相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)23-25
• 3 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和房地產(chǎn)信貸的發(fā)展現(xiàn)狀及問題25-37
• 3.1 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀25-29
• 3.1.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)供給情況分析26-27
• 3.1.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)需求情況分析27-28
• 3.1.3 全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況28
• 3.1.4 房地產(chǎn)投資增速下滑 短期內(nèi)房?jī)r(jià)將下調(diào)28-29
• 3.2 北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀29-37
• 3.2.1 房地產(chǎn)宏觀政策調(diào)整30-31
• 3.2.2 房地產(chǎn)投資下降31-32
• 3.2.3 2008年土地成交量平穩(wěn)增長(zhǎng)32-34
• 3.2.4 北京市房地產(chǎn)投資資金籌措情況分析34-37
• 4 我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)分析37-46
• 4.1 政策風(fēng)險(xiǎn)37-39
• 4.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)39-40
• 4.2.1 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)39
• 4.2.2 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)39
• 4.2.3 欺詐風(fēng)險(xiǎn)39-40
• 4.3 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)40-41
• 4.4 操作風(fēng)險(xiǎn)41-44
• 4.5 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸內(nèi)部管理中存在的問題44-46
• 5 國(guó)際先進(jìn)銀行在房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)控制方面的經(jīng)驗(yàn)及啟示46-52
• 5.1 房地產(chǎn)貸款證券化46-47
• 5.2 信用違約互換產(chǎn)品的創(chuàng)新47-48
• 5.3 房地產(chǎn)投資信托基金48-52
• 6 商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的防范措施52-62
• 6.1 政府部門建立良好的外部環(huán)境52-53
• 6.2 建立規(guī)范的信用體系53-55
• 6.2.1 建立健全規(guī)范的個(gè)人和企業(yè)信用體系54
• 6.2.2 完善個(gè)人和企業(yè)信用體系的法律環(huán)境54-55
• 6.3 提高銀行專業(yè)化管理55-56
• 6.4 改進(jìn)營(yíng)銷與風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制56-58
• 6.5 加強(qiáng)封閉資金管理58-59
• 6.6 動(dòng)態(tài)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理59
• 6.7 精細(xì)化抵押物管理59-62
• 7 結(jié)論62-63
• 參考文獻(xiàn)63-65
• 附錄A65-66
• 索引66-67
• 作者簡(jiǎn)歷67-69
• 學(xué)位論文數(shù)據(jù)集69

【引證文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 徐杰華;;淺析我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款信用風(fēng)險(xiǎn)[J];金融經(jīng)濟(jì);2010年18期

2 楊愛梅;;銀行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目貸款評(píng)估分析[J];中國(guó)外資;2012年07期

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前5條

1 高偉;房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)分析與防范研究[D];河北工業(yè)大學(xué);2011年

2 門志路;我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究[D];安徽大學(xué);2012年

3 陳浩銘;我國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金問題研究[D];華中師范大學(xué);2012年

4 官培財(cái);我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)研究[D];西南財(cái)經(jīng)大學(xué);2010年

5 魏莎;政策調(diào)控下商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理[D];天津大學(xué);2012年

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本文編號(hào)：360714