本文關(guān)鍵詞：湛江家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品創(chuàng)新研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：2013年,中央1號文件明確提出,要進(jìn)一步把家庭農(nóng)場作為重要的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體,支持鼓勵家庭農(nóng)場發(fā)展壯大。在宏觀政策的支持下,農(nóng)業(yè)大市湛江也在大力推行家庭農(nóng)場發(fā)展模式。目前,湛江家庭農(nóng)場遇到的最大掣肘是資金缺乏問題,而國家在農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度上的過分保守,使得農(nóng)場主無法用土地等產(chǎn)權(quán)向銀行抵押融資,從而制約了家庭農(nóng)場的發(fā)展壯大。因此,為破解湛江家庭農(nóng)場融資難題,對產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品進(jìn)行創(chuàng)新探索,特別是開發(fā)新的適合湛江家庭農(nóng)場發(fā)展的產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品,顯得十分急迫和必要。 首先,本文從湛江家庭農(nóng)場發(fā)展現(xiàn)狀出發(fā),對湛江家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品創(chuàng)新的內(nèi)外部環(huán)境進(jìn)行深入探討。其次,分析湛江已開發(fā)的林權(quán)、海域使用權(quán)、水域?yàn)┩渴褂脵?quán)等產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品的情況,探尋湛江產(chǎn)權(quán)抵押貸款當(dāng)前發(fā)展緩慢的原因。隨后,采用問卷調(diào)查的方法,對湛江家庭農(nóng)場主銀行融資需求,及用土地、宅基地等產(chǎn)權(quán)用于抵押貸款的需求情況進(jìn)行調(diào)查分析；通過實(shí)證證明,土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、農(nóng)房等產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品的農(nóng)村市場需求巨大,對湛江家庭農(nóng)場發(fā)展具有很好的促進(jìn)作用�；谝陨嫌^點(diǎn),本文通過借鑒發(fā)達(dá)國家與地區(qū)家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn),并結(jié)合我國中央最新政策,設(shè)計(jì)了四種適合湛江家庭農(nóng)場發(fā)展的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款創(chuàng)新產(chǎn)品。最后,本文根據(jù)前面的分析結(jié)果,提出了符合湛江家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品發(fā)展的配套政策建議,尋求有效破解湛江家庭農(nóng)場發(fā)展資金難題之道。
【關(guān)鍵詞】：家庭農(nóng)場 產(chǎn)權(quán)抵押貸款 土地承包經(jīng)營權(quán) 產(chǎn)品設(shè)計(jì)
【學(xué)位授予單位】：中南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：F832.43
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-7
• 目錄7-10
• 1 緒論10-18
• 1.1 研究背景與研究意義10-11
• 1.1.1 研究背景10
• 1.1.2 研究目的與意義10-11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-14
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀11-12
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀12-14
• 1.3 相關(guān)概念界定14-15
• 1.3.1 家庭農(nóng)場14
• 1.3.2 產(chǎn)權(quán)抵押貸款14-15
• 1.4 研究思路和方法15-18
• 1.4.1 研究思路15
• 1.4.2 研究方法15-16
• 1.4.3 研究框架16-18
• 2 湛江家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品創(chuàng)新的環(huán)境分析18-25
• 2.1 湛江家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品創(chuàng)新的內(nèi)部環(huán)境分析18-21
• 2.1.1 內(nèi)部優(yōu)勢18-20
• 2.1.2 內(nèi)部劣勢20-21
• 2.2 湛江家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品創(chuàng)新的外部環(huán)境分析21-25
• 2.2.1 外部機(jī)遇21-22
• 2.2.2 外部挑戰(zhàn)22-25
• 3 湛江家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品發(fā)展現(xiàn)狀與創(chuàng)新需求分析25-34
• 3.1 湛江家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品發(fā)展現(xiàn)狀25-29
• 3.1.1 湛江家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款現(xiàn)有產(chǎn)品情況25-27
• 3.1.2 湛江家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品發(fā)展緩慢的原因分析27-29
• 3.2 湛江家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品創(chuàng)新需求分析29-34
• 3.2.1 調(diào)查問卷發(fā)放與回收30
• 3.2.2 樣本家庭農(nóng)場基本特征30
• 3.2.3 樣本家庭農(nóng)場融資現(xiàn)狀30-32
• 3.2.4 樣本家庭農(nóng)場融資需求分析32-33
• 3.2.5 樣本家庭農(nóng)場參與產(chǎn)權(quán)抵押貸款的意愿分析33-34
• 4 湛江家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品設(shè)計(jì)34-49
• 4.1 發(fā)達(dá)國家與地區(qū)家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)啟示34-36
• 4.1.1 發(fā)達(dá)國家與地區(qū)普遍推出多元化的土地產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品34-35
• 4.1.2 發(fā)達(dá)國家與地區(qū)土地抵押貸款產(chǎn)品的特點(diǎn)35-36
• 4.2 湛江家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品設(shè)計(jì)的原則及組織要素36-38
• 4.2.1 湛江家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品設(shè)計(jì)的原則36-37
• 4.2.2 湛江家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品設(shè)計(jì)的組織要素37-38
• 4.3 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款產(chǎn)品設(shè)計(jì)38-41
• 4.3.1 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款產(chǎn)品設(shè)計(jì)的政策背景38-39
• 4.3.2 國內(nèi)土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款的試點(diǎn)情況39
• 4.3.3 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款產(chǎn)品的運(yùn)作流程39-40
• 4.3.4 土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款產(chǎn)品的主要特點(diǎn)40-41
• 4.4 宅基地使用權(quán)抵押貸款產(chǎn)品設(shè)計(jì)41-43
• 4.4.1 宅基地使用權(quán)抵押貸款產(chǎn)品設(shè)計(jì)的政策背景41
• 4.4.2 國內(nèi)宅基地使用權(quán)抵押貸款的試點(diǎn)情況41
• 4.4.3 宅基地使用權(quán)抵押貸款產(chǎn)品的運(yùn)作流程41-43
• 4.4.4 宅基地使用權(quán)抵押貸款產(chǎn)品的主要特點(diǎn)43
• 4.5 農(nóng)村住房抵押貸款產(chǎn)品設(shè)計(jì)43-45
• 4.5.1 農(nóng)村住房抵押貸款產(chǎn)品設(shè)計(jì)的政策背景43
• 4.5.2 國內(nèi)農(nóng)村住房抵押貸款的試點(diǎn)情況43-44
• 4.5.3 農(nóng)村住房抵押貸款產(chǎn)品的運(yùn)作流程44-45
• 4.5.4 農(nóng)村住房抵押貸款產(chǎn)品的主要特點(diǎn)45
• 4.6 農(nóng)業(yè)物權(quán)抵押貸款產(chǎn)品設(shè)計(jì)45-49
• 4.6.1 農(nóng)業(yè)物權(quán)抵押貸款產(chǎn)品設(shè)計(jì)的政策背景45
• 4.6.2 國內(nèi)農(nóng)業(yè)物權(quán)抵押貸款的試點(diǎn)情況45-46
• 4.6.3 農(nóng)業(yè)物權(quán)抵押貸款產(chǎn)品的運(yùn)作流程46-47
• 4.6.4 農(nóng)業(yè)物權(quán)抵押貸款產(chǎn)品的主要特點(diǎn)47-49
• 5 湛江家庭農(nóng)場產(chǎn)權(quán)抵押貸款產(chǎn)品推行的配套政策與措施49-58
• 5.1 從法律體系明確農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押范疇49-50
• 5.1.1 盡快修改法律制度體系,保證土地承包經(jīng)營權(quán)可抵押49
• 5.1.2 加快地方制度建設(shè),明確土地使用權(quán)等可抵押范疇49-50
• 5.2 完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度體系50-51
• 5.2.1 落實(shí)土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法制化、規(guī)范化工作50-51
• 5.2.2 改善目前湛江土地流轉(zhuǎn)程序不規(guī)范局面51
• 5.3 建立農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易中心與專業(yè)評估機(jī)構(gòu)51-53
• 5.3.1 建立健全土地流轉(zhuǎn)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)51-52
• 5.3.2 健全農(nóng)村產(chǎn)權(quán)登記和評估的專業(yè)體系52-53
• 5.4 建立符合家庭農(nóng)場發(fā)展的農(nóng)村信用體系53-54
• 5.4.1 建立高效的家庭農(nóng)場信用評級體系53-54
• 5.4.2 建立家庭農(nóng)場信息共享平臺54
• 5.5 完善財(cái)稅扶持與公共服務(wù)保障機(jī)制54-56
• 5.5.1 建立完善的財(cái)政配套政策體系54-55
• 5.5.2 建立完善的社會服務(wù)體系55-56
• 5.6 加快地方農(nóng)村中小金融機(jī)構(gòu)發(fā)展與服務(wù)創(chuàng)新56-58
• 5.6.1 加快發(fā)展農(nóng)村中小金融機(jī)構(gòu)56
• 5.6.2 加強(qiáng)銀行信貸服務(wù)手段創(chuàng)新56-58
• 6 結(jié)論與展望58-60
• 6.1 研究結(jié)論58-59
• 6.2 研究展望59-60
• 6.2.1 文章可能存在的不足之處59
• 6.2.2 后續(xù)有待繼續(xù)研究方向59-60
• 參考文獻(xiàn)60-65
• 家庭農(nóng)場調(diào)查問卷65-67
• 致謝67

【相似文獻(xiàn)】

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7 本報(bào)記者 王穎春　實(shí)習(xí)記者 陳琴;扶持種糧大戶家庭農(nóng)場政策或近期出臺[N];中國證券報(bào);2013年

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9 本報(bào)記者 羅成友 實(shí)習(xí)記者 李由;這個家庭農(nóng)場年純收入20萬[N];重慶日報(bào);2013年

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中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

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