本文關(guān)鍵詞：寧波市XX商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)策略研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)信貸是商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)的重要內(nèi)容之一。次貸危機(jī)導(dǎo)致了美國(guó)房地產(chǎn)泡沫的破滅,再加上近年來我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)雜變化,我國(guó)商業(yè)銀行面臨的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)日益凸顯。我國(guó)銀行面對(duì)的是風(fēng)云變幻的房地產(chǎn)市場(chǎng)和由此產(chǎn)生的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)隱患。隨著房地產(chǎn)貸款總量的進(jìn)一步加大、業(yè)務(wù)開辦的延伸,如何防范商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)已是亟待解決的重要問題,由其引發(fā)的危機(jī)將會(huì)直接影響到我國(guó)的宏觀經(jīng)濟(jì)決策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展,甚至影響到現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活的各個(gè)方面。因此,房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)研究對(duì)我國(guó)商業(yè)銀行具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。 本文首先對(duì)相關(guān)研究進(jìn)行述評(píng),接著對(duì)寧波市商業(yè)銀行房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀和存在的風(fēng)險(xiǎn)以及風(fēng)險(xiǎn)的成因進(jìn)行了分析。然后以寧波市XX商業(yè)銀行為例,具體分析了寧波市XX商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸的現(xiàn)狀,并指出了寧波市XX商業(yè)銀行當(dāng)前房地產(chǎn)授信客戶存在的風(fēng)險(xiǎn)。最后本文建議寧波市XX商業(yè)銀行要規(guī)范信用評(píng)估系統(tǒng),建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制,加強(qiáng)封閉資金管理,適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)信貸證券化,建立信貸雙重保險(xiǎn)機(jī)制,提高銀行專業(yè)化管理,同時(shí)提出了相關(guān)的政策建議。
【關(guān)鍵詞】：商業(yè)銀行 房地產(chǎn)信貸 信貸風(fēng)險(xiǎn) 信貸風(fēng)險(xiǎn)管理
【學(xué)位授予單位】：浙江工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F832.4;F293.3
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 1 緒論7-11
• 1.1 選題背景與意義7-8
• 1.2 研究?jī)?nèi)容8-9
• 1.3 研究方法9
• 1.4 可能的創(chuàng)新點(diǎn)9-11
• 2 國(guó)內(nèi)外研究綜述11-17
• 2.1 國(guó)外文獻(xiàn)綜述11-12
• 2.1.1 道德理論研究11-12
• 2.1.2 信息不對(duì)稱理論研究12
• 2.2 國(guó)內(nèi)文獻(xiàn)綜述12-15
• 2.2.1 防范和控制措施理論研究方面13-14
• 2.2.2 防范和控制措施實(shí)證研究方面14-15
• 2.3 小結(jié)15-17
• 3 寧波市商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸的現(xiàn)狀和風(fēng)險(xiǎn)分析17-25
• 3.1 房地產(chǎn)行業(yè)政策背景17-18
• 3.2 寧波市房地產(chǎn)行業(yè)總體運(yùn)行情況18-21
• 3.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況18
• 3.2.2 樓市銷售情況18-20
• 3.2.3 土地市場(chǎng)成交情況20
• 3.2.4 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金使用情況20-21
• 3.3 房地產(chǎn)開發(fā)信貸情況21-22
• 3.3.1 不良貸款率較低21
• 3.3.2 開發(fā)商資金緊張21-22
• 3.4 當(dāng)前寧波市房地產(chǎn)行業(yè)公司信貸面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)及問題22-25
• 3.4.1 政策風(fēng)險(xiǎn)22
• 3.4.2 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)22-23
• 3.4.3 資金壓力風(fēng)險(xiǎn)23
• 3.4.4 操作風(fēng)險(xiǎn)23-24
• 3.4.5 關(guān)聯(lián)交易風(fēng)險(xiǎn)24-25
• 4 寧波市XX商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)案例證實(shí)25-37
• 4.1 寧波市房地產(chǎn)信貸分布現(xiàn)狀25-26
• 4.2 寧波市XX商業(yè)銀行授信客戶在寧波房地產(chǎn)業(yè)中的地位分析26
• 4.3 寧波市XX商業(yè)銀行房地產(chǎn)行業(yè)公司信貸情況26-31
• 4.3.1 客戶維度26-27
• 4.3.2 貸款定價(jià)情況27-28
• 4.3.3 信貸支持的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目情況28-29
• 4.3.4 寧波市XX商業(yè)銀行授信房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況簡(jiǎn)析29-31
• 4.4 當(dāng)前對(duì)房地產(chǎn)授信的風(fēng)險(xiǎn)分析31-37
• 4.4.1 共性違約風(fēng)險(xiǎn)31-33
• 4.4.2 寧波市XX商業(yè)銀行房地產(chǎn)授信特有風(fēng)險(xiǎn)33-37
• 5 寧波市XX商業(yè)銀行防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策和政策建議37-43
• 5.1 寧波市XX商業(yè)銀行防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策37-41
• 5.1.1 規(guī)范信用評(píng)估系統(tǒng)37-38
• 5.1.2 建立風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控機(jī)制38
• 5.1.3 加強(qiáng)封閉資金管理38-39
• 5.1.4 適當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)信貸證券化39-40
• 5.1.5 建立信貸雙重保險(xiǎn)機(jī)制40
• 5.1.6 提高銀行專業(yè)化管理40-41
• 5.2 政策建議41-43
• 參考文獻(xiàn)43-47
• 附錄47-51
• 致謝51

【參考文獻(xiàn)】

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中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前9條

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本文編號(hào)：318157