2008年全球金融危機后我國基準貸款利率經(jīng)歷了一場下降風(fēng)波,然而從2010年開始,央行頻繁動用貨幣政策,僅2010年1月1日至2011年4月7日期間就加息4次。據(jù)2004年至2007年間隨著基準貸款利率的上升我國住房抵押貸款迎來了空前熾熱的提前償還高潮的經(jīng)驗,最近緊縮的貨幣政策在防通脹的同時也可能讓銀行再次面臨提前償還高峰。提前償還使銀行面臨預(yù)期利息收入損失,同時還給銀行資產(chǎn)負債流動性的管理帶來挑戰(zhàn)。因此銀行迫切需要對提前償還進行深入研究,探索影響提前償還的各因素、對提前償還進行預(yù)測以積極應(yīng)對借款人的提前償還行為,從而盡可能使銀行收益最大化。本文寫作的目的在于對影響提前償還的因素進行深入研究,探討各因素如何對提前償還產(chǎn)生影響,在此基礎(chǔ)上為銀行發(fā)放住房抵押貸款提供參考建議。建立提前償還預(yù)測模型,對已發(fā)生的住房抵押貸款未來的還款狀態(tài)進行預(yù)測,根據(jù)預(yù)測結(jié)果,在銀行資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)方面提前做好迎接借款人提前償還的準備,盡量避免因借款人突然提前償還使銀行遭受預(yù)期利息收入損失。在研究思路方面,為達到研究目的,本文借助SPSS18.0軟件,基于收集的53218個有效樣本,首先進行因子分析,按特征值大于1... 

【文章來源】：西南財經(jīng)大學(xué)四川省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1. 緒論
    1.1 選題背景與研究意義
    1.2 研究思路與框架
        1.2.1 研究思路
        1.2.2 論文結(jié)構(gòu)安排
        1.2.3 論文特色與創(chuàng)新
    1.3. 文獻綜述與提前償還概述
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀綜述
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀綜述
        1.3.3 國內(nèi)外研究綜述總結(jié)
2. 個人住房抵押貸款提前償還一般分析
    2.1 提前償還介紹
    2.2 個人住房抵押貸款提前償還原因分析
    2.3 提前償還對銀行的影響
    2.4 國內(nèi)外提前償還風(fēng)險的管理
        2.4.1 美國住房抵押貸款的罰息管理
        2.4.2 我國對提前償還風(fēng)險的管理
3. 個人住房抵押貸款提前償還數(shù)量特征分析
    3.1 數(shù)據(jù)來源與處理
    3.2 變量定義與賦值
    3.3 樣本統(tǒng)計描述分析
        3.3.1 分樣本類別的統(tǒng)計描述分析
        3.3.2 提前償還歷時效應(yīng)統(tǒng)計描述分析
        3.3.3 提前償還的利差統(tǒng)計描述分析
4. 個人住房抵押貸款提前償還實證分析
    4.1 影響提前償還因素實證分析
        4.1.1 模型選擇
        4.1.2 分析步驟
        4.1.3 影響提前償還因素的實證結(jié)果分析
    4.2 提前償還判別預(yù)測分析
        4.2.1 模型選擇和模型原理
        4.2.2 典型判別函數(shù)的建立
        4.2.3 判別結(jié)論分析
        4.2.4 典型判別函數(shù)預(yù)測準確率分析
        4.2.5 Fisher判別函數(shù)的建立
    4.3 分類判別預(yù)測分析
        4.3.1 分類判別分析原因和變量選擇
        4.3.2 按住房類型分類的判別預(yù)測分析
        4.3.3 按住房位置分類的判別預(yù)測分析
        4.3.4 按貸款類型分類的判別預(yù)測分析
5. 本文結(jié)論及政策建議
    5.1 我國住房抵押貸款提前償還的結(jié)論和建議
        5.1.1 借款人特征維度方面的結(jié)論和建議
        5.1.2 住房特征維度方面的結(jié)論和建議
        5.1.3 貸款特征維度方面的結(jié)論和建議
        5.1.4 宏觀經(jīng)濟特征維度方面的結(jié)論和建議
    5.2 深入我國住房抵押貸款提前償還研究方面的建議
        5.2.1 加強和完善現(xiàn)有統(tǒng)計制度
        5.2.2 探索我國住房抵押貸款服務(wù)機制的建議
參考文獻
后記
致謝
在讀期間科研成果目錄


【參考文獻】：
期刊論文
[1]住房抵押貸款提前還款風(fēng)險影響因素的實證研究——基于小城市商業(yè)銀行貸款數(shù)據(jù)的研究[J]. 何姍,顧金宏.  金融經(jīng)濟. 2009(24)
[2]商業(yè)銀行個人住房抵押貸款違約風(fēng)險研究[J]. 胡穎,謝芳.  經(jīng)濟前沿. 2009(08)
[3]異質(zhì)提前還款因素下住房抵押貸款定價研究[J]. 王鷹翔,李曄.  金融論壇. 2009(06)
[4]我國個人住房抵押貸款違約風(fēng)險影響因素的實證研究[J]. 馬宇.  統(tǒng)計研究. 2009(05)
[5]個人住房抵押貸款違約風(fēng)險躍遷概率研究[J]. 孫冰.  金融論壇. 2009(04)
[6]現(xiàn)階段國內(nèi)商業(yè)銀行個人住房貸款的利率風(fēng)險定價及啟示[J]. 閻敏.  當(dāng)代經(jīng)濟科學(xué). 2009(01)
[7]商業(yè)銀行個人住房按揭貸款信用風(fēng)險研究——基于Logistic模型的實證研究[J]. 田凱.  科技信息(學(xué)術(shù)研究). 2008(27)
[8]住房抵押貸款支持證券提前償付行為研究[J]. 王俊.  市場周刊(理論研究). 2008(04)
[9]商業(yè)銀行消費信貸中的提前償還風(fēng)險影響因素與風(fēng)險管理——理論與實證[J]. 蔡明超,費一文.  金融研究. 2007(07)
[10]按揭合同中違約和提前償還期權(quán)的定價[J]. 談際佳.  商場現(xiàn)代化. 2007(06)

碩士論文
[1]商業(yè)銀行個人住房抵押貸款違約風(fēng)險管理研究[D]. 聶世宇.湖南大學(xué) 2007
[2]固定利率住房抵押貸款提前償還分析[D]. 張中玉.西南財經(jīng)大學(xué) 2006
[3]個人住房抵押貸款違約風(fēng)險分析及對策研究[D]. 袁萍.電子科技大學(xué) 2006
[4]住房抵押貸款提前還貸模型研究與期權(quán)分析[D]. 肖任鳳.華中科技大學(xué) 2006



本文編號：3165455